曠世國際

項目介紹:??曠世國際項目是中國五礦集團投資建設的大型商務綜合體項目。位於濱海新區響螺灣商務區A-06和A-08地塊，集寫字樓、公寓、商業為一體。?????該項目占地面積為2.08公頃，總建築面積為18.38萬平米，其中地上建築面積為14.52萬平米，地下面積為3.85萬平米，兩個主塔樓高度均在100米左右。A座為商務辦公樓，B座為商務辦公及部分酒店式公寓。兩座樓宇的裙房主要為3層商業，局部4層，兩座塔樓之間在三層以通廊連線，形成一氣呵成的整體格局。???A座平面為矩形，標準層面積為2559平方米。平面布局為丁字形通道的方形核心，集中布置交通、管井和設備用房，從4-26層，在主要交通核西側設計了中庭空間，中庭東邊設有兩部觀光電梯。標準層有兩條東西向內走道，辦公空間延走道布置，實用性強，利用率高。?裙房形式也較為方整，除東、西側的辦公大堂和北側的商業入口及大堂外，沿建築外圍在1、2層作一拖二的商業單元。A座平面根據柱網可靈活劃分辦公單元，在配置上按國際5A寫字樓標準設計。通過5A智慧型化系統的實施，如網路地板等使各類高科技產品與建築有機結合，從而實現對辦公樓水、電、空調等設備和消防、安保的監測和控制，而且通過數據的高速通訊接入，使在大廈內辦公的企業能真正完成與世界各地的快速溝通和信息傳輸，實現企業的辦公自動化，從而大大提高企業的辦公效率和與世界接軌的能力，真正做到領先一步，商機無限。外表面採用鋁板、玻璃百頁等現代材質，通過疏密有致的分格和遮陽百頁形成豐富統一的外表圖案，力求藉助精細的做工及材質變化表達現代建築美學。在緊鄰城市主幹道，即建築的西側設計了大面積整塊的點式玻璃幕牆，結合室內中庭，一方面可以減少西曬房間的面積，另一方面簡潔通透的玻璃幕牆豐富了建築的立面效果，進一步加強了主樓的現代特色，高雅的色澤和強烈的形體比例共同營造了精美的傑作，展現了企業的輝煌。下部裙房處理成較為通透的效果，大堂高敞、門庭顯赫，渲染高檔寫字樓的豪華與尊崇；標準層部分為富於韻律的水平和豎直線條所構成的表面，以獨特的紋理對比形成整體感強、並富有觀賞意味的表皮，帶來豐富、耐人尋味的效果，使之具有長久的審美價值。B座標準層採用獨特的Z字型構圖，兩組主電梯核分設南北兩翼的中部，酒店式公寓標準層在4-11層，每層面積約2509平方米，共34個單元。辦公標準層在12-26層，每層面積約2563平米，共12個單元。公寓層，即4-11層設有六部客用電梯，兩部消防電梯。辦公層，即12-26層設有八部客用電梯，兩部消防樓梯，充分滿足安全疏散要求。寧靜、和諧、具有活力的雕塑形式是建築整體上應把握的風格 ，簡潔、大氣的立面兼有耐人尋味的細部處理，使沿街的立面產生出韻律感，同時由於建築獨特的Z字形平面產生出的富於變化的體量，使高層充滿挺拔向上的力度感，一掃單純板式高層的單調、沉悶與乏味，並使轉角處能產生出更多觀景的房間。地下一層面頰地下車庫共設有三個出入口，分別在A座的東北側，B座的西面和北側，地下車庫設兩層，地下一層和二層停車分別為400輛和419輛。與基地內部的支路相連，同時地面上在適當位置布置了露天停車場，與綠化景觀相結合。公寓樓和辦公樓高層部分和三層裙房部分均在各地塊的建築紅線以內，並留出足夠的開放空間布置綠地、道路、廣場和露天綠化停車常容積率 A座7.5?B座6.5??綠化率 A座22.85% B座25%?項目交通狀況：???曠世國際東至迎賓大道，南至坨場南道，西至規劃路，北至坨場道。占據響螺灣商務區核心之地，處於響螺灣海河沿岸四通區域的龍脊地位。?鐵路交通：京津城際高鐵濱海延長線：延伸線

基本信息

社區實景

行政區域： 濱海新區

項目位置： 塘沽區響螺灣商務區A06A08地塊

交通狀況： 從塘沽至響螺灣區域的公車有110防潮閘至塘沽火車站；821路向陽街至安洋里；617路十三中至中建八局；131路塘沽至大港（南線）京津城際在附近設站。曠世國際項目位於濱海新區響螺灣商務區內，項目西側面向響鑼灣管委會，北與海河外灘公園隔河相望，東側緊鄰海河開啟橋，並與于家堡金融區毗鄰。在中心城區和濱海新區核心區間今後將發展快速路網。形成五橫(津漢快速、津濱快速、津塘二線、天津大道、津港快速)六縱(海濱大道快速、塘漢快速、西中環快速、薊汕聯絡線、機場大道快速等)。讓您的出行更加便捷。

建築類型： 板樓

物業類別： 寫字樓,酒店式公寓,建築綜合體

主力戶型： 公寓67-300平方米戶型 寫字樓200-400平米戶型

開發商： 五礦置業天津濱海新區有限公司

物業費： 3.20元/月/平方米

詳細信息

戶型圖

產權年限： 50

產權類型： 大產權房

開工時間： 20090101

容積率： 6.5

綠化率： 25%

總戶數： 670

建築面積： 183800平方米

占地面積： 20800平方米

周邊配套

周邊配套

周邊配套： 公園綠化:中央水景公園自然景觀:緊鄰海河都市景觀:海河外灘公園隔河相望，極地海洋世界，月亮島。就醫條件:天津泰達心血管醫院商業環境:項目配有餐飲休閒娛樂場所及商務會所

內部配套： A座寫字樓在公共衛生間配備生活水、衛生熱水、中水，B座寫字樓除此以外，設定公共電加熱廚房；酒店式公寓衛生間配備生活水、衛生熱水、中水，廚房配備生活水、衛生熱水、直飲水。

A座寫字樓在公共衛生間配備生活水、衛生熱水、中水，B座寫字樓除此以外，設定公共電加熱廚房；酒店式公寓衛生間配備生活水、衛生熱水、中水，廚房配備生活水、衛生熱水、直飲水。

寬頻：計算機網路通信系統到達所有的辦公間，提供其他國際國內長途語音及數據通信條件；千兆入戶，百兆到桌。 提供中國移動及中國網通兩家網路接入商。

1-3層共24600m2的商業空間，提供以下服務內容。

職工餐廳，同時配置適當規模的高檔餐廳；提供多項服務的商務中心；多功能廳/會議室；郵局、銀行、票務中心；小型商嘗快遞服務；健身中心：游泳池，健身中心；洗衣房

車位數： 地下819位 地上49位

供暖方式： 兩管制中央空調，隨時提供冷熱源，完全不受過渡期及建

價格信息

曠世國際價格：均價16500元/平米

售賣信息

售樓處

售樓地址： 濱海新區響螺灣商務區曠世國際大廈（極地海洋世界旁）

開盤時間： 2010年4月6日

入住時間： 2011年

銷售許可證： 津國土房售許字【2009】第420-001號