特點
雙景住宅應當具備以下特點：
1、窗外有景。周邊環境如果"先天不足"，缺乏自然景觀，"後天"再怎么彌補也彌補不出"雙景"，頂多算是"小區環境優美"。難怪發展商在選址買地時格外謹慎，生怕"錢扔錯地兒成千古恨"。
2、樓下有園。雙景住宅的社區內景不僅要美觀別致，更重要的是要與臨窗目光所及處的社區外面的自然景觀融為一體。在做項目的前期規劃設計時，要充分、合理地利用自然資源，借景造景。
3、樓體、戶型、朝向設計要圍繞景觀精耕細作。 享受雙景並不是件容易事。
注意點
首先，不要完全輕信廣告。鋪天蓋地的廣告中，當然有真情告白，也少不了牽強附會甚至故弄玄虛者。最好拿著廣告親自去售樓處和樓盤現場查看個明白，即便是期房，至少周邊的自然風景是真實而不好做手腳的。
第二，向相關部門了解樓盤附近的市政規劃。確定是否如發展商所言，市政要在一二年內拆除樓盤周圍阻擋視野的破舊建築，若情況不符，必須堅決放棄，即便是千挑萬選出來的心愛樓盤也要在所不惜。因為市政規劃是區域景觀變化的決定因素。
第三，詳細了解社區規劃。以免有一天突然發現正蓋的一棟樓擋住了你原來引以為豪的窗外美景，只能俯瞰或換另一扇窗"獨賞"社區的內景，"雙景"悄么聲地變成了"單景"。有的樓盤加大樓與樓的間距，雖然舍掉了一部分利潤，卻增加了綠地和環境的通透性，降低了小區的容積率，使住戶絕無壓抑感。有的項目採用由三個獨立單元並聯而成L型板式高層的設計，雖因增加了電梯數量而加大了成本，降低了使用率，卻完全解決了板樓通廊減少私密性的弊病，提高了樓盤品質。
第四，了解樓體設計細節、交樓標準。比如同為觀景落地窗，若玻璃做成小格子狀，窗外景觀會大打折扣。畢竟，大塊玻璃、圓弧玻璃的建造成本要高出不少。
第五，要考慮自己的經濟承受能力。如果經濟上有一定壓力，對雙景的需求要適可而止，可以選擇雙景住宅中品質稍遜、價位較低的樓盤，或者是品質好的雙景盤中樓層較低、景觀略差的房子，切不可頭腦發熱，要知道，"賣風景"的房子每套價格可能都會有所差異。一般來說，樓層越高，價格越高。位置佳、景觀好的某雙景樓盤每高一層，價位每平方米上漲約150元；觀景型通常比陽光型每平方米貴500元；既觀景採光又好的套型因弧形玻璃每平方米造價達180元，僅這一項就要增加成本將近2萬元，整套房的銷售價格自然會"更上一層樓"。
