基本內容
社區實景行政區域： 番禺
項目位置： 番禺區南村鎮南大路草堂村廣州雅居樂花園前行約2000米左轉
交通狀況： 捷運7號線“南村站”，初步規劃位於項目南出入口，預計建成時間為2015年；自駕車：內環路—黃埔大道—華南快速幹線—環城高速公路—南沙港快速路。
建築類型： 塔樓,聯排,高層
物業類別： 普通住宅,別墅
主力戶型： 三至四居113-194平方米
開發商： 廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司
物業費： 洋房3.0元/月/平方米，別墅4.3 元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
開工時間： 20080630
容積率： 1.9
綠化率： 36%
總戶數： 10646
建築面積： 1393246平方米
占地面積： 620181平方米
價格信息
雅居樂劍橋郡價格：起價30000元/平米
售賣信息
雅居樂劍橋郡參考售價： 均價20000元/平米
售樓地址： 番禺區南村鎮雅湖一街11-14號（南村鎮草堂村地段）
售樓電話： 400-606-6969轉96388
開盤時間： 2012年6月22日
入住時間： 2012年12月
銷售許可證： 20090320、 20090325 、20090324、 20100048、 20100047
項目介紹
樣板間該盤由高層、多層洋房及雙聯和多聯別墅構成，在小區中心區的主幹道兩旁有會所、商業以及教育的配套，而且具有相當的規模，其中會所就有兩所，國小也有兩間，可充分滿足業主的需求。首期將推出5～6層的小洋房以及雙聯及多聯排別墅。也許是為了讓更多人觀賞江景，該盤並沒有將別墅建在江邊，而是以多層洋房占據最佳位置。
劍橋郡今年將推出的產品為別墅和臨江一線帶電梯多層產品，10月首發的是別墅。建築外立面全部採用灰度、平整、方直線條的簡約手法，沒有了雅居樂慣用的紅屋頂，而且將坡屋頂變為平頂天台設計，採用天井、中空、內庭院、層層錯開的露台、270度全落地玻璃觀景牆等元素增加室內採光面。
在總體規劃上，該項目聯手曾成功打造香港凱旋門的AGC(香港智高)首席設計班底，以地塊內七座山巒為生態原型，藉助北斗七星座的靈感，設計了一條南北縱向的活水景觀中軸線貫穿整個社區，將入口景觀、主題水景、學校醫院配套、綠化公園、風情商業街、六星級俱樂部、居住組團等連為一體。此外，雅居樂又攜手國際頂級園林設計公司新加坡BCA(貝爾高林)設計園林景觀。
劍橋郡在大型商業、優質教育、專享醫療服務等方面均已提前規劃並同時動工，預計業主入住時，配套便可使用。
項目定位為“高端人士的第一居所”，配套豐富，包括3萬多平方米的國際級商業街區、即將投建的三所幼稚園和兩所國小、專業醫療機構等。最引人注目的是，花費巨資打造的六星級綜合文化活動中心和私家俱樂部，面積共達1萬平方米。另外，廣州首個社區帶手扶電梯式大型MALL亦將在此誕生。
雅居樂劍橋郡“佰利山”介紹：
◆組團註解：
佰利山：源自英國的佰利山莊。這是一座英國倫敦以北，始建於16世紀的貴族莊園，在電影《傲慢與偏見》中曾以油畫般的風景，打動無數嚮往自然的人。這裡湖、山、林蔭大道與人相處共生的環境，濃厚的藝術氛圍，400年來吸引世人不斷造訪。
“佰利山”全新組團定位為獻給城市新貴的精品洋房。這一班人，對事業有理想，對生活有夢想，能夠遠見未來，並始終清晰內心的要求與標準，有活力，有遠見，有眼光，有夢想，有時代感，有生活的質感。與全新組團倡導的氣質相吻合。
◆組團位置：
“佰利山”是雅居樂劍橋郡繼江山別墅“泊爵”、六層臨江大宅“濱爵”之後，項目推出的第三個極致系列產品，同時也是項目唯一含有中小戶型產品的組團。
全新組團位處項目東南部，尊處項目最核心地位，臨近社區主出入口東側，與“航站樓式雙層巴士站”僅一路之隔，交通非常便捷。組團西北側為系列公建配套，包括社區生活超市，一所國小和幼稚園、醫療保健綜合大樓等，享最便利的社區配套。東北側可盡攬原生山林，遠眺滔滔珠江。
◆組團基本參數：
“佰利山”組團總建築面積23萬平方米，綠化率超50%，整個組團採用點式布局，共9棟29、30層高層洋房，首層規劃為商鋪，設區文化中心、郵電、儲蓄、電訊等便民配套。組團規劃洋房產品有1400套，首期上市的產品將有900多套。戶型涵蓋103～114㎡的黃金三房，以及139～160㎡的完美四房。其中，更以黃金三房作為主導，可滿足城市新貴一步到位的高品質生活需求。
該組團8成南北對流設計，全採用“單邊圓虎雙排反轉”弧線陽台設計，令到座座樓宇線條在陽光直射下，形成明暗對比、生動起伏的審美感觀。立於觀景陽台之上，完全將靜水深流、江心島嶼收攬入懷，高樓遠及廣州城市全貌、地標建築一覽無餘。
◆賣點分析：
1、整個組團充滿運動元素
整個組團結合地貌，通過組團規劃、單體構造等各種建築元素的精心組合，規劃出2萬平米私家山頂公園、1500平方米的主題室內健身俱樂部、近千平方米私家園林泳池和健身嘗籃球嘗休憩園林等連片戶外運動場所，將生活、運動和娛樂有機地融合在一起，形成特色鮮明的大型綠色健康運動型主題社區。
2、組團採用點式布局，戶戶單邊位，採光通風絕佳
組團規劃採用點式布局，建築單體主要採用蝶型設計和“工”字型設計，實現戶戶單邊位，南北通透，讓建築沒有通風采光死角。將樓間距做到最大，使景觀資源最大化，綠化率高達50%，在室內可毫無保留地將連綿原生山林、私家山頂公園，遠及廣州珠江沿岸、城市地標景觀盡收眼底。
3、山頂公園，萬米私家登山步道環繞其中
由國際著名新加坡貝爾高林派駐打造巴厘島的首席設計班底執筆，尊崇“自然是最好的園林設計師”的現代園林設計理念，依地勢實行保護性開發，創造性的將內部22米高的天然山體改造成為私家山頂公園。改造後，山頂高度與洋房四層高度相當，山體平面投影面積1.5萬平方米，整體面積超2萬平方米，5條林間小徑和和專署登山步道分布其中，讓追求健康生活的人在家門口享受登山樂趣。
山頂同時規劃休閒涼亭、歡樂燒烤嘗親子樂園、觀星平台等設施，為廣大業主構建一個集晨運、休閒、納涼、遊玩的場所。城市級的園林規劃手筆和運作模式，大大豐富社區景觀視野，更為劍橋郡國際化人文豪宅社區的綠色健康生活增添一抹亮色。
4、百餘米水景長廊，“全景式水脈園林”環布社區
由新加坡貝爾高林親力營造，主打“水脈公園”特色，規劃長達170多米水景長廊，水系蜿蜒貫穿組團主要景觀帶，務求做到家邊處處有水景水趣的動感親水人居生活。沿水景長廊設定錯落有致的水景牆，更有疊水、噴水效果，最寬景牆30多米，每一細處無不體現自然生活意蘊。
5、現代主義風情主題私家俱樂部，運動生活無處不在
項目在高層洋房的中心位置設有以運動設施為主的主題私家俱樂部，整個俱樂部的外觀設計有國際名家打造，充滿現代主義風格。俱樂部內設健身房、桌球室、桌球室、閱讀區、兒童樂園、舞蹈室、棋牌室等各種室內運動設施。更有近300平米的私家泳池，除成人泳池外還設有獨立的兒童嬉水池，以及供游泳休憩的下沉式休息區與泳池聯通，沙灘椅於淺水中探出，水面高約5cm，務求營造出星級度假空間氛圍。
6、組團緊鄰巴士總站、國小、幼稚園、社區醫療機構、商業MALL
組團位於社區入口東側，緊鄰巴士總站、國小、幼稚園、社區醫療機構，3.1萬平米大型社區商業MALL就在家門口，便利生活入住即可享受。
7、產品設計方正寬綽、戶均擁有2個超大陽台、270度轉角飄窗設計
本次全新洋房組團是劍橋郡相繼推出江山別墅、臨江複式和六層四房大宅後的，首次發售的適合首次置業的超具實用性的高層洋房。產品設計延續了雅居樂產品的一貫經典設計，外立面更為現代簡約，是珠江之畔難得的高層豪宅產品。
本次產品主要以適合首次置業的小三房為主，同時還包括部分適合改善性的四房和雙套房四房產品，戶型涵蓋103～114㎡的黃金三房，以及139～160㎡的完美四房。
該組團產品設計方正闊綽、入戶花園納入客廳範圍可進行玄關設計，戶均擁有超大工作陽台和景觀陽台，陽台面積最大可達18平方米，真正實現南北對流。其中超大景觀陽台長度超6米，可貫通客廳和臥室(或書房)，書房直通陽台打通可增多一房空間，實現N+1百變空間個性設計。客廳及餐廳開間約4m，進深約8m。主臥270度轉角大飄窗設計，全方位滿足精英人士景觀、通風、採光、私密性等方面的要求。
8、現代古典主義港式豪裝，大量原裝進口國際知名品牌
採用現代古典主義港式豪裝，這款由國際知名的香港歷高設計師事務所執筆的裝修標準，注重對廚房、衛浴等功能實用性強的耐用品選擇，非常強調品味、內在品質和使用耐用性，大量原裝進口國際知名品牌，裝修標準達到3000元/平米。
9、採用綠、白、灰環保色彩立面，逾百米超寬樓距，視野更開闊
位居江山之畔，周邊無遮擋，延續6層“濱爵”洋房的設計風格，採用與周邊原生山林相生相容的墨綠、白、灰等環保色彩立面，精心打造現代風格海浪式流動立面。樓與樓之間保持開闊的距離，逾百米超寬樓距讓空間視野更開闊，心靈世界更寧靜。身處其中，在每個角度都能發現不同的美。
10、人車分流規劃，雙層地下車庫設計，1：1.7車位配比
特設雙層地下車庫，1：1.7車位配比，完全滿足車位需求。特設專門行車通道，不但更好的保持了園林的綠化景觀，有效的減少人車干擾，讓業主們在小區內活動更安心，地下車庫的遮風擋雨也讓愛車人士免除了後顧之憂。
雅居樂劍橋郡唯一主打三房組團“佰利山”於11月26日開盤即成交4.2億，現余少量觀景三房。2010年12月11日，該盤第二批全新貨量開始認籌，戶型仍以目前市場需求最多的三房為主，可望園林景觀，帶價格3000元/平方米的時尚豪裝。
周邊配套
周邊配套
小區配有：3萬多平方米的國際級商業街區、即將投建的三所幼稚園和兩所國小、專業醫療機構、六星級綜合文化活動中心和私家俱樂部、扶電梯式大型MALL。
小區內部3萬多平方米的國際級商業街區、即將投建的三所幼稚園和兩所國小、專業醫療機構、六星級綜合文化活動中心和私家俱樂部、扶電梯式大型MALL。
會所配套：六星級綜合文化活動中心和私家俱樂部、扶電梯式大型MALL
南村國小，南村中學，僑聯中學、執信中學、廣州大學城
周邊商業
天河城萬博店、山姆會員店沃爾瑪、吉盛偉邦、紅樹灣家私城、四海一家、長隆旅遊度假區
周邊學校
南村國小，南村中學，僑聯中學、執信中學、廣州大學城
周邊公共運輸
捷運：規劃有捷運7號線“南村站”，位於項目南出入口，預計建成時間為2015年。
自駕車：內環路—黃埔大道—華南快速幹線—環城高速公路—南沙港快速路。
