百科概述
實景圖小區名稱：【長沙】長房西郡二期
小區介紹：長房央墅為長房西郡的別墅、洋房板塊。項目地處嶽麓大道與雷鋒大道交匯處。該路段屬於市府板塊，目前市府板塊已經成為河西地區的行政辦公中心，隨著一批具有投資、辦公價值樓盤的興起，這裡將成為河西地區的商務中心。相對與其他板塊而言，市府區域是一個具有潛質性和成長性的板塊，長房西郡具有較大的升值空間。 該項目由湖南省恆盛綜合開發有限公司投資建設的中高檔商品住宅小區。長房西郡位於市府板塊，東臨雷鋒大道；南接麓景路與玉蘭路，與麓谷高開區融為一體；西靠杜鵑路。項目占地面積84600平方米；總建築面積約16萬平方米；綠化率50%；容積率1.40；停車位設有地下、半地下車庫，公共停車位三類。該項目分4期，共42幢，屬於毛坯房，其中，一期共8幢，分為6幢多層、2幢電梯小高層；二期是由12幢電梯小高層組成 長房西郡交通便利，其教育配套設施同樣毫不遜色，小區內配有幼稚園，將在年底開始動工，附近有陽明國小，師範附小也在規劃中；臨近航天中學、商學院。設計風格追隨市場主流採用歐派風格，並且採取純板樓式設計。 目前在售的二期物業管理費暫定為1.20元/平方米/月，停車位設有地下、半地下車庫，公共停車位三種，車位比達到1：1，2008年8月31日交房。該項目分4期開發，預計第三期將在下半年開盤。 長房西郡在規劃和戶型設計上充分人性化，將開放性與私密性自然結合，設計者以大景觀的理念為指導，把單純的房屋設計變為場所和空間的設計。以天然山水美景、中式園林風情和獨有30畝私家山體公園，將陽光生態多層美宅、一梯兩戶精品板式小高層和低密度花園山地洋房串成一體，既保證了業主生活和各組團之間的私密性，又提高了空間的使用率。外部空間通過前庭後院展開，與景觀相配合形成有機建築，實現了“在流動中體味空間”的特別構思。湛藍的坡式屋頂，在檐口、線腳等細部均做了精心的處理，視覺上顯得充實而富有感性。外牆採用經典三段式設計，劈裂磚和仿石建材展現出厚重、沉穩、典雅的氣質。通透、明亮的落地窗、八角飄窗和觀景大露台，使整個外立面變得輕靈、自然和有生氣。從三面六角凸窗，超寬樓間距，超大觀景陽台等，小區內中央湖景、山頂公園，再到會所，幼稚園、半地下車庫，無一體現了長房西郡“和諧天境、山水領地”的內涵。 作為長沙兩型社會先導區的核心區域，市政府已經決定把先導區建設成兩型社會的示範區，高新產業的聚集區，適宜人居的新城區。根據長沙市政府實施的交通發展戰略，捷運2號線一期工程將從2008年底開建，西起點就是麓谷路站。根據長沙的城市建設速度，捷運時代次中心並不是遙遠的夢想，長房西郡的區位優勢，也逐步體現。
小區信息
實景圖行政區域：嶽麓區
區域板塊：麓谷板塊
小區地址：長沙市嶽麓區嶽麓大道與雷鋒大道交匯處
均價：8230.0000
物業類型：普通公寓;
建築類型：小高層
物業費：1.2
詳細信息
實景圖建築面積：61407.5
占地面積：45865.4
容積率：1.34%
綠化率：40%
樓層狀況：共357套，小高層
車位總數：340
總戶數：357
開發商：湖南省恆盛綜合開發有限公司
物業公司：長房物業管理有限公司
