基本信息
社區實景行政區域： 浦東
項目位置： 惠南鎮觀海路999弄靠拱極路南匯體育中心對面
交通狀況： 臨近G1501，連線申嘉湖高速，臨近A2、滬南公路及川南奉公路，距軌道16號線惠南站1.5公里。
建築類型： 多層,小高層
物業類別： 公寓
主力戶型： 2房83-94平米 花園洋房150-212平米
開發商： 上海深長城置業有限公司
物業費： 2.80元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20100301
容積率： 1.5
綠化率： 35%
總戶數： 312
建築面積： 229519平方米
占地面積： 115369平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 中國小：南匯中學；工商附孝惠南鎮國小；南匯區實驗學校；上海師範大學附屬第二外國語學校；
幼稚園：東城幼稚園；聽潮藝術幼稚園；惠南鎮西門幼稚園；
綜合商場：樂購、歐尚、世紀聯華賣場；宏基休閒廣場；豪布斯卡名品村
銀行：中信銀行、建行南匯支行、上海農商銀行南匯支行、浦發南匯支行、農行惠南支行、中國銀行惠南支行；
郵局：中國郵政拱極路郵政所；
醫院：南匯中心醫院、南匯婦幼保健醫院、南匯南華醫院、光明中醫醫院
運動：南匯體育中心
內部配套： 小區內部有高檔酒店、商業配套
車位配比： 1:1
價格信息
長城瓏灣價格：均價20000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 惠南鎮觀海路999弄（靠拱極路，南匯體育中心對面）
開盤時間： 2011年9月18日
入住時間： 2012年9月
銷售許可證： 浦東新區房管(2011)預字0000495號
項目介紹
樣板間項目距迪士尼項目18公里，將受益於迪士尼所帶來的人流、產業輻射，發展現代服務配套產業。同時，本案距離2012年建成通車的軌道11號線惠南站1.5公里，可共享軌道交通帶來的工作、生活便利。而且，惠南站更有大站車優勢。
項目地處惠南鎮新城東區，中心商貿區和科教園區交匯地帶，整體採用區域少見的西班牙建築風格，匯集花園洋房、小高層公寓、商業、辦公、星級酒店為一體，總建築面積約23萬平米，建成後將是惠南第一個大型綜合居住社區。項目規劃分四期開發。其中一期產品涵蓋花園洋房、小高層公寓以及星級酒店和會所。二期以小高層公寓為主，三期、四期主要以商業和辦公類物業為主。
花園洋房，“4+1”層電梯入戶，一梯兩戶，層層退台，每戶面積約160-230平米。其中1層附贈下沉式庭院和地下室，頂層複式，贈送南北雙露台和閣樓。
小區景觀綠化彰顯墅景生活體驗。開發商投入重金沿項目內部天然河道打造了360米親水泊岸景觀帶，並引入通常只在高檔別墅社區出現的坡地景觀，依託“兩橫一縱”勾勒出極富地中海風情的浪漫情境，讓住戶優享超越傳統公寓住宅的墅景生活。
周邊人文及高端居住氣息濃郁。惠南新城作為上海市政府規劃重點發展的11個新城之一，同時聚集了上海市重點中學——南匯中學、上海水產大學、上海工商外國語學院等一批優秀教育機構。
同時，項目周邊開發了包括弘基休閒廣嘗匯港國際廣場等一批商業中心，而區域商業巨擎五角世貿商城距本案不過5公里，商貿中心雛形初步形成。
上海深長城置業有限公司，來自深圳，為深圳長城投資控股股份有限公司上海子公司。深圳長城投資控股股份有限公司成立於1984年，是國家房地產開發一級資質企業，更是首批大型上市下屬國有企業。深長城地產26年深耕細作，目前已在上海、大連、成都、深圳等重點城市開發了多個大型項目，擁有豐富的地產開發經驗。同時，集團在物業管理、酒店管理方面也享有較高的聲譽。
