簡介
錦繡坊，是上海市特色商業街區之一。前名為逸飛創意街（張家浜創意產業街），是已故藝術家陳逸飛先生生前所策劃。整體設計衝破傳統商業街缺乏文化底蘊，和物質至上的弊端。陳先生的參與引聚了國際國內大批藝術大師及創意設計室，融藝術性和創意性於一身，彰顯現代、時尚、創新的特色。
1.錦繡坊坐落於上海市浦東新區花木板塊，錦延路329號（近錦繡路），項目整體沿河而建，與上海市大型科普基地上海科技館隔河相望。錦繡坊的地理位置極佳，東南側是有著“浦東綠肺”美譽的世紀公園，近期“市民步道”的建成更是為這片“綠肺”注入了新的活力，往來的跑者頻繁穿梭在世紀公園與錦繡坊之間，形成了一道獨特的綠色風景線；西側便是文藝氣息十足的東方藝術中心，周邊高端社區林立，比如聯洋社區、花木社區、塘橋社區。整條錦繡坊更是沿著具有“浦東塞納河”殊榮的張家浜河而建，河水清澈，風光秀麗。沿河步道，曲徑通幽，與上海科技館隔河相望，走過連線兩岸的彩虹橋，在小橋流水的雅致氛圍中，上海科技館正近在咫尺。可以說錦繡坊恰如上海科技館的後花園，站上橋頭，眼前一片靜謐秀麗。
2.錦繡坊靠近軌道交通2號線（上海科技館站6號口），同時公共運輸640路、184路、794路途徑周邊。錦延路又與錦繡路相連線，交通便利，出行方便。
3.錦繡坊是上海市特色商業街之一，與新天地，田子坊同列，是上海知名的街區。項目全長700米，分17座獨棟建築沿張家浜河而建，規劃用地22596平米，建築面積地上與地下合計19000平米。整體分東區、中區、西區三個板塊，整體區域業態設定與功能設定各有不同。
張家浜創意產業街到大上海首個水岸生活坊
錦繡坊目前由上海佳頌物業有限公司運營管理，在經歷項目建築主體修繕，項目主幹道錦延路路面重新修建之後。2014年，一條以休閒、高端特色餐飲、文化傳承教育為主要商業業態的大型水岸生活坊—”錦繡坊“出現在人們的視野。錦繡坊商業業態有教育培訓、餐飲、運動和服務四大類。目前錦繡坊擁有近50家商戶。每逢周末，整個浦東及上海的居民、遊客都會選擇來這裡吃飯聊天。
業態調整
1、錦繡坊沿河而建，河是指擁有浦東”塞納河“之稱的張家浜。1998年11月，有關方面投入資金進行全面整治以來，張家浜面貌煥然一新成為一條生態景觀河道。每逢節日，張家浜上舉行賽龍舟比賽，錦繡坊占據親水景觀台，是觀看比賽的絕佳之地。同時，項目所處浦東高端住宅社區之中，相鄰周邊道路沿街商業較少，社區規劃以綠色相覆蓋，路旁樹木茂盛整個社區昂揚綠色生機又不失活力。項目相鄰的陸家嘴中央公寓與東和公寓是大量外國友人的居住區域。
一杯純正的意式咖啡一個靜靜的午後，這樣一種小小輕奢的生活狀態正是錦繡坊可以給到的生活體驗。“休閒”成為了錦繡坊首要引進的商業業態。
錦繡坊咖啡、飲品商戶一覽
星巴克
（國際一線） 太平洋咖啡
（國內一線） 咖啡伴你
（韓國一線） LITTLEBEAN
（特色手工）
2、錦繡坊將原先商業進行淘汰，先後引進了如星巴克、太平洋咖啡這樣擁有一定品牌知名度的商戶入駐，後期逐漸引進了例如：LITTLEBEAN（手工研磨咖啡）、咖啡伴你（韓國最大咖啡連鎖品牌）這樣擁有自身獨特產品的特色商戶，以給客戶更多的消費體驗。關於“休閒”的商業定位，錦繡坊不只單單只帶來味蕾的感受，還引進諸如室內高爾夫這樣高雅運動和X-FIT健身工作室。
靜可享陽光與咖啡，動可享健康與活力。這就是錦繡坊帶給客戶的休閒之感！
四、高端特色餐飲
走在錦繡坊，時常可以聽到諸如日文、韓文、英文的言語交流聲。周邊特殊的社區居民結構，讓錦繡坊成為外國友人時常聚會的首選。為了迎合周邊這一特殊的人群結構，錦繡坊在引進餐飲業態的時候做了相應的調整。目前商業街的餐飲業態主要分為：日式料理、西餐、中餐、特色主題餐飲以及西式快餐。
錦繡坊餐飲商戶一覽
麥當勞
（一線快餐） 錦繡江宴
（特色江鮮料理） 細川
（特色日式料理） 谷儒精舍
（特色私房菜） 樂烏
（特色燒烤）
商戶的選擇上，錦繡坊並不一味地追求品牌效應，而是執著於尋求”精“與”特“。“精”是要求商戶整體形象精緻，“特”是需要商戶在菜餚上有自己的特色。不光是為了迎合周邊特殊的客戶群體，還旨在打造出上海”特色餐飲盛會“的預期目標，讓上海本地居民與來自世界各地的友人都能有所口福。
另外，運營方積極回響政府大力扶持創業型企業的相關政策。錦繡坊在招商過程中，對於餐飲商戶並無如：上海需有幾家以上分店的特別要求，正如上文所述“精”與“特”才是選擇的重要標準，運營方歡迎餐飲創業企業落戶錦繡坊並給予相應的優惠和必要的相關便利。
文化傳承
錦繡坊的前身是我國著名油畫家和導演陳逸飛先生生前親自參與籌劃的項目，整體設計衝破傳統商業街缺乏文化底蘊，和物質至上的弊端。整體設計也別具特色，項目由三大盒型建築構成，分別為：”飛來石“”天堂火“”琉璃水坊“。從項目外觀就體現著濃郁的藝術氣息。為了保留陳逸飛先生生前希望傳承的藝術、人文精神。在招商業態中，錦繡坊引進了如秦漢胡同（國學教育），貝弈圍棋（少兒圍棋教育），貝樂學科英語（美式英語少兒教學），美池藝術中心（少兒畫畫教學）等等，少兒教育培訓機構。希望這裡也能成為兒童啟蒙教育的聚集地，秉承陳逸飛先生的衣缽，能有一位未來的”大家“，將中國藝術發揚光大。
教育培訓類商戶
秦漢胡同國學
（國學教育） 凱蘭帝生活教育美學
（芭蕾，美術教育） 貝樂學科英語
（英語教育） 美池藝術中心
（藝術教育）
英世體育
（少兒運動教育） 音博凡
（少兒鋼琴教育）
錦繡特色
1、錦繡坊的一大特色，自然是它別具一格的建築設計，三大盒型建築的構成（飛來石、天堂火、琉璃水坊）。
2、同時、錦繡坊將利用地下區域，構建一個藝術長廊，展示錦繡坊曾經舉辦的各色活動展示，也可給民間藝術家舉行個人藝術作品的展覽。
錦繡坊不單單希望高端群體的光顧，讓更多的年輕人也走進這裡，感受這裡的人文氣息。同時，在每年特定日期，錦繡坊還舉行類似創意集市，街頭藝人表演的活動來聚集人氣。
錦繡活動圖片展示
錦繡形象
錦繡坊logo展示：
錦繡坊的LOGO設計融合了藍、紅、黃、綠、紫等顏色元素，上方以彩帶形式展示，彩帶形態展現與錦繡坊下方英文JINXIUFUN中的FUN三個字母相互對應。整體設計亮麗，給人以活力、時尚、藝術的氣息。錦繡坊將logo的設計運用到了商業街的入口處所設立的門牌，同時在項目本案的廣告燈箱等媒體宣傳位置隨處可見錦繡坊的logo。
當下，微信已融入了大家的生活圈，錦繡坊同時也建立了自己的微信公眾號。
微信公眾號界面展示：
冬粉可方便的在公眾號上對錦繡坊的入住商戶、商戶優惠、活動信息等進行查閱，還能通過微信線上支付停車費。同時，微信的強大轉發功能，也正是錦繡坊形象、行銷活動的重要載體。
設施完善
1、車位拓展
錦繡坊原客戶停車可選擇錦延路市政公共道路停車位，但隨著周邊商務樓宇的增多，居民生活條件的提高，原有車位已不能很好滿足社會需求。時常出現路面道路被違章車輛占道，造成交通擁堵，同時，隨之而來的短時間尾氣激增，與車輛喇叭帶來的聲源污染給周邊居民帶來諸多影響。佳頌集團接手後，意識到問題的根本源頭是車位的供應已不能滿足社會的需求。在原有基礎上，又與他方協商，為顧客和居民提供了地下車庫。大大緩解了周邊停車問題，同時還開發了微信端線上支付停車費功能，讓停車取車更加方便快捷。
2、公共衛生設備設施建設
原先項目構建以獨棟為單位，衛生間只針對單一商戶提供服務。在原有基礎上，項目在東區部分，地上與地下空間又建立了多個公共衛生間，大大方便了來此消費的流動人群。
3、項目整體的人性化改造與綠化種植
項目運營方對項目整體進行了安全檢查，針對部分台階部分進行了台階改坡道的工程，方便殘障人士、嬰兒推車等上下進出，同時，對於坡道、樓梯、觀景台、商業街坊的人流主要動線區域加裝扶手和必要的安全改建工程，盡最大力度保證來往行人的安全。
在項目本案內的所有綠化區域，對於綠化重新種植，定期派遣人員養護。
4、公共廣告形象的展示空間建設
運營方在項目沿線，都設立了清晰的引導標示和商戶導視系統，同時也建立了可給予商戶信息展示的燈箱廣告位。整條街看起來，商業氛圍濃厚，導視清晰可見。
九、規範服務的機制建設
1、錦繡坊運營內部（上海佳頌物業有限公司）職員架構上設定了運營部門。區域劃分，每個區域都有專員負責商戶的日常管理與溝通。
2、運營方邀請了滬上知名的上海陸家嘴物業管理有限公司一同對整個項目的安保、衛生、客戶服務進行管理。除了在保全人員，衛生保潔人員和客服人員定期進行禮儀培訓外，運營方積極倡導公司所有員工加入慈善義工的行列。項目與上海科技館僅僅一河之隔，不少中外遊客會途徑項目，錦繡坊的安保人員還時常擔任義務嚮導的職責，讓整個項目環境增添“人情味”。
