編輯推薦語
鋪鋪為贏：商鋪投資創富完全手冊內容提要
俗話說：“家有萬貫，不如有個店面”，“一鋪養三代”。鑒於商鋪投資的較高回報率，越來越多的投資者開始關注商鋪投資。本書從商鋪投資步驟、投資分析、投資熱點、投資風險規避等角度詳細介紹了商鋪投資的技巧和操作方法，並結合近50個商鋪投資案例，幫助商鋪投資者提高投資能力，從而作出精明的投資選擇。請相信：憑藉獨特的投資眼光和合理的操作方式，抓住機遇，你一定能成為財富新貴!
作者簡介
陳建明，1992年本科畢業於清華大學，2001年獲得北大國際MBA學位。現為中國商業聯合會專家委員，北京市政府顧問，中國商業地產聯盟理事，中國經營商戶聯盟理事長，北京大學、清華大學客座教授。現任易鋪網、創業開店網及賽睿顧問董事長，於1999年被北京市政府新聞辦公室授予“特殊貢獻獎”。長期從事房地產諮詢、開發、招商、融資工作，諳熟商業房地產的理論和運作。已經為新加坡凱德置地、泰國正大集團、北京中遠房地產、山東魯能集團、北京新燕莎投資集團等國內外知名企業提供了專業化商業地產綜合服務。已出版的著作有《中國超級購物中心投資開發指南》、《商業房地產投資融資指南》、《商鋪投資指南》等。
目錄
前言
分門別類話理財，商鋪投資價值高
1.1理財的巨觀背景
1.2不同理財產品的兩種收益特點
1.3理財的年齡特徵
1.4 25～50歲適合的理財方式
1.5 50～75歲適合的理財方式
1.6商鋪投資已經使不少投資者致富
2007中國商鋪投資市場調查
2.1是否有過投資經歷
2.2 2007年投資計畫
2.3商鋪投資調查
2.4商鋪投資熱點區域
2.5商鋪投資環境
商鋪投資概念及類型
3.1商鋪投資概述
3.2商鋪投資的分類
商鋪投資“四”步走
4.1第一步：確定投資商鋪的類型
4.2第二步：選擇商鋪投資的收益目標
4.3第三步：熟知12個價值因素
4.4第四步：利用商鋪投資原理，進行投資決策
不同類型商鋪的投資分析
5.1購物中心商鋪的投資分析
5.2商業街商鋪的投資分析
5.3交易類市場(簡稱市場)商鋪的投資分析
5.4社區商鋪的投資分析
5.5底商的投資分析
5.6商務樓商鋪的投資分析
5.7交通設施商鋪的投資分析
5.8旅遊區商鋪的投資分析
5.9店鋪的投資分析
商鋪投資的十個典型失誤
6.1 因為“一鋪養三代”，所以忘了個案投資風險
6.2迷信開發商承諾，不管開發商做得是否內行
6.3不清楚投資是為了穩定的租金，還是商鋪升值
6.4混淆商鋪“投資”和“投機”的概念
6.5不了解“不同類型商鋪收益能力一定不同”
6.6居然根據“地段、地段，還是地段”進行商鋪投資
6.7盲目進行產權商鋪的投資
6.8對城市擴張產生的金子商鋪視而不見
6.9看別人投機商鋪賺錢，盲目跟風
6.10不考慮或不懂商鋪的功能問題
商鋪投資贏家的投資心得
7.1住宅、辦公樓、廠房變商鋪，大賺特賺
7.2輕視租金，狠賺升值
7.3投資大鋪猛壓價，留下升值空間
7.4瞄準投資時機，出手就進餉
7.5炒店鋪
7.6“養”商鋪
7.7不看短期委靡，“放長線，釣大魚”
7.8寧要城邊一線鋪，不要城中三線鋪
7.9一個普通市民的婚前投資計畫
7.10“二鋪東”也瘋狂
商鋪投資市場上的各路“兵團”
8.1溫州“兵團”
8.2晉商“兵團”
8.3海外“兵團”
商鋪投資小工具
附錄A 商鋪投資租金收益率的計算
附錄B 商鋪投資升值收益的計算
附錄C 商鋪貸款政策
附錄D 商鋪投資政策性規定
