基本信息
社區實景行政區域： 石景山
項目位置： 石景山五里坨石門路與隆恩寺路交匯處西北側
交通狀況： 自駕車：自駕車：延阜石路駕車，至109國道（石門路）向北5公里公車：捷運蘋果園站換乘公交運通116、396、977、972、972支、929支、運通112、959、336至石景山南宮站下車，往北約550米即到項目
建築類型： 板樓,多層
物業類別： 普通住宅
開發商： 北京正華永欣房地產開發有限公司
物業費： 3.29元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.5
綠化率： 30%
總戶數： 245
建築面積： 26620平方米
占地面積： 23600平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 中國小: 五里坨中學、北京市天泰中學、五里坨國小、石景山炮廠國小、三家店鐵路國小
大學: 北京工業職業技術學院
綜合商場: 宏天購物、物美超市、世紀家家福超市
幼稚園: 中鐵三局四處幼稚園、大唐高井電廠幼稚園、海之藍幼稚園
銀行: 農村商業銀行、工商銀行、
郵局: 北京郵政局西區郵電局高井支局
醫院: 五里坨醫院、北京耿銀珠中西醫診所、三家店社區衛生站
休閒娛樂設施: 京西國際俱樂部、北京中體坤域網球會館、心相樂KTV
餐廳: 全方元烤鴨店、天泰酒樓、荊楚魚鄉、三樂莊火鍋城
內部配套： 小區內自帶商業配套
車位數： 245
價格信息
金谷香郡價格：均價19500元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 石景山五里坨石門路與隆恩寺路交匯處西北側
開盤時間： 6層板樓2011年6月4日
入住時間： 6層板樓2012年9月
銷售許可證： 京房售證字(2011)66號
項目介紹
樣板間項目位於石景山五里坨地區，山地資源景觀是本案得天獨厚的優勢，地塊的西邊、東邊及北邊均可以清晰的欣賞到山景，使之形成山勢半環繞之勢，南向1.5公里處為素有“北京母親河”之稱的永定河，河流周邊富蘊的百花山、妙峰山、潭柘寺、戒台寺、三家店等豐富的人文歷史、名山文化資源，使得自然風景綺麗動人，四季如畫。
2009年，石景山區政府首次公布《CRD(首都文化娛樂休閒區)建設行動規劃》，將五里坨規劃為生態建設區，同時表示將利用資金的投入及綠色循環能源的帶動，使得傳統地標五里坨區域再度煥發生機。未來幾年，區域將構建“一軸、兩帶、三中心”的城市規劃，整體依託綠色山景資源優勢，以中央公園景觀為軸心，形成集旅遊、休閒、商業、文化、住宅等多業態為一體的世界風情小鎮，打造以近城山水與都市園林為最大特色的生態休閒城，從而催化著“CRD後花園”概念的逐級成型。
香途——構建多維立體路網體系，迅捷切換繁華與寧靜。
項目南側為石門路，15分鐘車程即可到達阜石路，迅捷連線西五環、西四環，並與長安街西線及蓮花池西路相依。同時規劃中的捷運S1、M6、M11及捷運1號西延長線現已籌備當中，逐漸構成項目5公里半徑多維立體交通體系，迅捷拉近繁華，暢達八方。
香態——6層臻品花園洋房， 低密生態漫坡小鎮
占地面積23600平方米，商品房建築面積達到26620平方米，容積率僅為1.5，是京西罕有的低密度高品質居住社區， 5棟6層臻品花園洋房由北至南錯落分布於坡地之間，總計245席。同時合理的樓間距，最大限度吸納自然陽光，回歸自然本質。社區內部完全實現人車分流，半開敞生態地下車庫將新鮮空氣無限延伸。
香築——承襲英倫建築肌理，演繹獨特異域風情。
承襲典雅英倫血統的立面設計，寫意的建築肌理，配合獨具風格的園林小品，勾勒出純正的英倫風貌。英倫紅的建築色彩、坡屋頂、磚砌底腳設計等等因素充分詮釋出建築所特有的優雅、莊重、古樸、親和的紳士風範。建築空間靈活適用、流動自然，紅、灰、藍等富有藝術的配色處理賦予建築動態的韻律與美感。
同時建築全保溫外牆、遮陽棚等造詣手法，秉承低碳節能宗旨，將真正的綠色建築融於自然景色之中。
香園——西山生態漫坡情懷，成就區域景觀樣板。
沿襲英倫尼曼斯浪漫莊園風格，並借西山美景之勢，將綠色自北向南無限延伸於住區內部，形成錯落有致的景觀園林。同時利用坡地條件的自然落差優勢，創造出形似鄉間梯田一般的園林景觀群落，石台小徑、疊景綠植隨意點綴於其間，相鄰兩個樓座之間實現組團式立體綠化，設定社區業主鄰里互動空間，使得社區整體綠化層級豐富而靈動。
香舍——戶型考究，靈動空間享受愜意時光。
戶型設計為97-148平方米的兩居半至三居，內部空間格局方正，南北通透，大面寬全景客廳、加大採光面積的六角觀景窗、獨立步入式衣帽間等等元素均提升了項目的價值，其中三居室奢華洋房戶型，能充分享受到山景景觀資源的視覺震撼。同時項目整體超高的居室使用率，稀有的一梯一戶、一梯兩戶設計又再次提升了居住的舒適性。
香因——誠信品質，實力保障，創造宜居理想家園。
北京正華永欣房地產開發有限公司，成立於1998年，公司著力打造住宅地產與商業地產相結合的新型產業格局，多個項目的運作體現出了其雄厚的實力，公司秉著不斷致力人居生態住宅的產品研發，一切從細節著手，為社會創造新的城市空間而努力。
