百科概述
實景圖小區名稱：【青島】都霖美景
小區介紹：項目介紹:都霖美景了解優雅之士的內心需求，精心打造清新、自然的奢華居住環境。社區規劃建築面積40萬平方米，位於城陽區正陽路與煙青路的交匯處，東臨煙青一級路，西靠青島小康示範小區——後田社區，南臨旅遊勝地——天香園，是城陽未來的大型居住社區和商業中心。3萬平米私家運動公園、梅蘭竹菊四大主題景觀、忠孝兩個主題廣場、溪流景觀池塘，融合禪式枯山水景設計，四季常青。紫藤會館、風情商業街，與後田社區現有教育、商業等配套互補。都霖美景規劃建築面積40萬平方米，高層、小高層、多層電梯洋房、疊拼等多種建築類型，綠化率超過40%。依地勢北高南低形成自然緩坡，溪流順勢自然跌落，環繞建築空間之間，營造出生動的自然景觀社區。建築形成“北高南低，外高內低”的錯落層次。高層和小高層分布於社區沿路北側和外側，整體建築布局呈半圍合結構，將社區環抱其中，保障戶戶最佳的景觀視野，實現景觀資源最大化。都霖美景打破傳統建築的設計理念，採用德式現代簡約風格，中西合璧。建築外立面色彩清新、高雅， 使建築表面與景觀、溪水遙相呼應；內部戶型的變化而使建築外部呈現豐富多變的層次，視覺感強。 不同的建築形態，採用適宜的建築結構，增強整體結構抗震性能；隔牆均採用輕質牆體，杜絕使用粘土 磚，節能降耗；裝飾採用高品質、綠色環保的材料；安裝隔熱中空玻璃，加厚保溫外牆、屋頂，保障靜 謐生活的同時，營造更為舒適的環境。 建築頂層平坡結合，部分建築形態層頂採用四面退台的處理方式，延伸空間，還可種植花槽，開闢私家 空中花園。不同的戶型位置設計大尺度觀景台或工作檯，從而提高戶型的實用性。與家人一起品茶、聊 天、觀賞四季景觀更迭，分享生活每刻。全封閉智慧型化配套，創造高品質高尚社區生活環境。◎ 部分多層帶電梯，約1：1陽光停車位；◎ 住區內設定健康保健中心，提高健康保證； ◎ 天然氣入戶、市政集中供熱、地板輻射式採暖、有效控制因能源消耗而導致的污染物排放； ◎ 小區內給水管沿小區呈環狀敷設，以滿足整個小區的生活、消防用水量要求； ◎ 小區基本配套：有線電視、寬頻、公共區域背景音樂、可視對講系統等。實行封閉式四重安全防範系統的智慧型化監控管理： 1、周界、小區監控、單元對講、電梯口的可視監控錄像、戶內安全防護；2、住宅的火災、有害氣體泄漏自動報警（煙感、煤氣泄漏報警系統）；3、住宅緊急呼叫系統；4、社區的關鍵設備、設施集中管理和運行狀態遠程監控。項目共分為三期開發，目前開發為一期工程，建築面積12萬平方米，共31個樓座。戶型面積63－400平方米。園林景觀:萬平米的運動公園和小區中心景觀軸線綠化帶
小區信息
實景圖行政區域：城陽
區域板塊：正陽路
小區地址：正陽支路與煙青路交匯處
均價：6377.0000
物業類型：普通公寓;別墅
建築類型：小高層;多層
物業費：1
詳細信息
實景圖建築面積：120000
占地面積：82000
容積率：1.47%
綠化率：40%
樓層狀況：共794套，小高層;多層
車位總數：930
總戶數：794
開發商：都霖美景房地產開發有限公司
物業公司：都霖管家
