辰能溪樹河谷項目介紹
辰能溪樹河谷項目總占地面積17.6萬㎡，總建築面積44萬㎡(其中地下12.8萬㎡)，容積率2.49。共分三期開發，其中一期總建築面積12萬平米。由9棟高層，13棟洋房組成，共有住宅852套。辰能·溪樹河谷與辰能·溪樹庭院，南北相守、共譜國際人居典範。
辰能集團作為項目投資商，國企品牌，擁有13家子公司，企業實力雄厚；辰能地產國企品牌地產商，堅持對理想人居的打造，六年時光，以極致的態度釀造了一座溪樹庭院，憑藉“全實景現房入住” 、“同緯度全冠成樹移植”、“首創電梯庭院洋房”、“國際人居高舒技術”等，悉心關懷居者生活的每一個細節，成為備受信賴的國資品牌。2012年辰能地產又一人居力作——辰能·溪樹河谷，歷久彌香，此刻一展芳華。
項目定位
形象定位——樹郁百年，虛懷若谷
市場定位——河谷岸上的花墅洋房
規劃介紹
哈爾濱是有著悠久歷史的城市，中華巴洛克、俄式風格等，奠定了這個別具風韻城市的獨特風格。本案以“避暑休閒社區”為概念主題，給人創造一種休閒舒適的空間氛圍，使人們找到回家的感覺，找到歸屬感。
本案以環境為核心展開規劃設計，營造生態景觀社區是規劃設計的原點。充分考慮人工與自然，地域性與整體性的融合，結合大量自然綠化的設定創造整體有序、協調共生的人居生存環境，以求創造一個現代、人文、高尚、自然的花園式生態居住社區。
本案設定小區主環路，將社區大體劃分成二個區域：南側洋房住宅區，北側高層住宅區。沿主要道路設定多個景觀節點，中心景觀結合道路巧插妙連，使整個社區充滿了靈性。高層住宅區間距寬廣，花園巨大，營造出現代氣息的城市景觀。規劃設計中適當在中心花園部位穿插一些點式建築以增加空間的流動性和通透性，不僅活躍了空間形態，也為小區在各個視線走廊上的對景與借景起到了巨大的作用。沿道路設定多個景觀節點，移步易景，美不勝收，使住戶體味到“開放——半開放——私密”的三級空間感受。
本案交通系統規劃設計，採用人車分流的交通方式將小區的步行系統和車行系統進行合理組織。在基地各區域分設多個出入口，所有車行入口均在社會道路通往地下停車場，沿北京路、南京路、青島大街設定人行主入口，兼作緊急消防出入口。
外立面介紹
外立面是建築文化的載體。本項目建築外立面設計充分考慮了哈爾濱北緯45°氣候條件，採用富有人文氣息和文化特徵的新古典歐陸風情風格, 為人們營造既現代又懷舊的城市情結。建築形象給人以端莊、典雅、穩重、挺拔之感，垂直線條的處理統一而不失豐富，配以重點部位的出彩處理，使建築立面達到構圖上的均衡，體現出現代城市中的人文主義氣息及現代人的價值取向和欣賞品味，以全方位的建築形象於綠樹環抱中營造現代城市綠園。
項目採用新古典摩爾建築風格紅磚牆、八角窗、拱形頂、黑色鐵藝的露台圍欄，每一個建築表情都流淌著濃郁的歐陸風情，頗有節奏的平窗、低窗，陽台、欄桿等的設計著重於整體效果而不失細膩的風格，使建築造型成為社區中的景觀欣賞點。
園林介紹
項目整體景觀設計靈感源自英國劍橋大學，項目以天然清溪長盈渠為源頭，依水布岸，以劍橋大學的“康河”為創作基礎，利用原地貌的高差，打造了長500米、深7米的中國第一河谷與歐陸台地園林景觀，成為項目最大亮點之一。從主入口一座充滿唯美故事的嘆息橋開始，一座座橋詩意貫通，曲徑蜿蜒綿延至遠方……河谷兩岸，船艇、碼頭、嘹望台、疊水噴泉、水上涼亭、環形慢跑道、雅致廊橋等多組團景觀靈動唯美，大量稀貴植被的同緯度全冠移植，豐富的景觀元素，步移景異，道路自然曲折，充滿歐陸風情浪漫氛圍，搭配溪谷風景，使人產生親切的環境感受。
戶型介紹
戶型設計總體特點：體現戶型內部空間的高舒適度，戶型空間布局兼顧外部景觀，所有戶型明餐廳設計，注重玄關空間、廳房空間、廚房空間、衛浴空格鍵、收納空間、家政空間等設計，細節用心無處不在。
洋房：在傳統洋房產品基礎上，進行創新設計，如B、C、D洋房戶型等，融入了雙主臥、景觀主衛、生活陽台(洗衣功能)、中西廚、閣樓挑空、設備陽台、疊加別墅等創新功能設計。更加突顯了室內空間的豪華和尊貴感，讓建築內外兼修。
首推7棟花墅洋房114-298㎡。
自身配套介紹
長盈渠沿河景觀是園林設計的一大亮點。結合項目會所和長盈渠自然景觀，沿河區域設計為集健身、運動、休閒、觀景等為一體的多功能活動空間，為人們提供足夠的休閒活動和交流場地。
項目商業配套位於南京路、北京路與下沉河谷空間，規劃引進大中型超市及社區圖書館、青少年活動中心、老年活動中心等，自身商業及配套的完善，形成完整的城市界面。
基本內容
效果圖行政區域： 利民區
項目位置： 南京路與青島大街交匯處
交通狀況： 東臨長盈渠，南臨南京路，西臨青島大街，北臨燕京路
建築類型： 板樓,多層,高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 114-298平米
開發商： 黑龍江辰能同發置業有限責任公司
銷售信息
售樓地址：南京路與青島大街交匯處
售樓電話：
開盤時間：2013年
入住時間：2013年
銷售狀況：待售
價格信息
價格詳情：待定
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 2.51
建築面積： 440000平方米
占地面積： 176000平方米
配套信息
周邊配套：大學城成熟商圈遠東超市、學院路商業街、志華商城繁華近在咫尺，規劃建設的大潤發超市、國際影視城、奧特萊斯城、百萬米商貿中心即將啟動。
內部配套：項目規劃4000㎡多功能會所，Spa會館、室內游泳館、室內羽毛球館、室內高爾夫、健身房、桌球室、桌球室、咖啡吧、酒吧、棋牌室、營養餐廳、影音室。會所室外規劃建設：燈光半籃場、網球場、外網球場、門球場、集體活動休閒廣場等豐富的娛樂項目為這裡的人們提供愉悅的居住感受。長盈渠沿河景觀是園林設計的一大亮點。結合項目會所和長盈渠自然景觀，沿河區域設計為集健身、運動、休閒、觀景等為一體的多功能活動空間，為人們提供足夠的休閒活動和交流場地。項目商業配套位於南京路、北京路與下沉河谷空間，規劃引進大中型超市及社區圖書館、青少年活動中心、老年活動中心等，自身商業及配套的完善，形成完整的城市界面。
周邊景觀：冰城唯一國家級萬頃濕地保護區確立，松花江避暑城、大月亮湖、天鵝航空城
周邊公園：市政花園周邊醫院：哈爾濱第四醫院、三級甲等順邁醫院
周邊學校：哈爾濱師範大學、理工大學遠東學院、省農墾職業學院、黑龍江科技學院、華夏計算機學院、省建築職業學院、生態職業技術學院、省信息職業學院、德強商務學院、師大附中、師大附小
周邊交通：211、210、212、213、219等多條公交線路
辰能溪樹河谷
