基本信息
躍層式住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建築模數協調標準》中，對住宅的開間在設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建築的開間常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
躍層式住宅是改革開放後推廣的一種新穎的住宅建築形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓層，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。
躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
這類住宅的內部空間因為是借鑑了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳台胞的歡迎，在南方城市建設、買賣較多，2000年後在北方城市的一些高級住宅設計中，也開始得到推廣。
躍式樓也是兩層的層高，也有一個樓梯上到二層，但和複式樓最大的區別就是沒有那個從一樓直通二樓頂的。
設計要點
（1）功能要齊全，分區要明確
躍層和複式住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動靜之分、乾濕之分的原則進行功能分區，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、家傭、保姆等的需要。功能分區要明確合理，避免相互干擾。一般下層設起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區，上層設休息睡眠、讀書、儲藏等功能區。臥房又可以設父母房、兒童臥室、客房、傭房等，滿足不同需要。
（2）中空設計，凸顯尊貴
一般客廳部分都是中空設計，使樓上樓下有 效結為一體，有利於一樓的採光、通風效果，更有利於家庭人員間的交流溝通，也使室內有了一定的高差，這種立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。正由於有了足夠的層高落差，設計時要注意彰顯這種豪華感。如在做吊頂時對燈具的款式的選擇面更大一些，可以選擇一些高檔的豪華燈具，以體現主人的生活和思想的品位。
（3）突出重點，樓梯畫龍點睛
在裝飾檔次上，要根據主人的不同需求、不同身份進行設計，突出重點。一般主臥室、書房、客廳、餐廳要豪華一些，客房、傭房則應簡潔一些。
樓梯是這類住宅裝修中的一個點睛之筆，樓梯一般採用鋼架結構，玻璃材質，以增加通透性，露出樓梯。其形狀一般為“U”形、“L”形，是為了節約空間。而“S”形旋轉樓梯更有弧度的韻味。更有利於突出樓梯，更有現代感。空間也變得更加緊湊，從而使空間得到有效利用。樓梯下的空間或裝飾或配置幾盆花卉盆景、飼養蟲魚，使空間更富有活力和動感。而在樓梯的色彩上，忌過冷或過熱的色調，能有冷暖的自然過渡，往往是與扶欄的色彩相互匹配，相得益彰。
（4）扶欄裝飾，放飛思想
在充分考慮到安全性的前提下，樓上的扶欄常常注重突出裝飾性。大體有圓弧型或直線型，生活中採用曲線方式的比較多，使空間在視覺上有一個靈動的變化。在裝飾風格上各有不同的表現形式。歐式以純色、淺色為主，造型上講究點、線，大花大線，曲線會多一些。中式的直線會多一些。在材料的使用上，扶欄材質的質地要求會更高一點，如多數選用胡桃木、實木、或紅木的，更顯有相當的檔次。
（5）多樣燈具，營造豐盛主義
正因為有了樓層空間的落差變化，所以可以在客廳燈具的選擇上，用更高檔的燈具來裝飾點綴，以備家庭聚會或有重大活動之用。而在其他地方可以使用吊燈、筒燈、射燈、壁燈等，靈活搭配使用，會顯得很有韻味和變化、靈動活潑。在樓梯附近，要有照明燈光的引導，也是室內效果的點綴。在有挑空客廳的時候，由於樓層的層高更好，增加點光源，少用主光源。從實用角度講，既可以節約能源，又增加了光照度。這樣就通過設計不同的燈光，主次明暗的層次變幻，營造出了一種舒適隨意的家的氛圍。
（6）窗簾選擇，演繹浪漫
當是兩層疊加時，窗簾的風格與平層無異；如果有巨型落地窗，窗簾會從二樓一直垂落到一樓地面，一般就的採用羅馬桿或滑竿，簡約自然。若是歐式的風格，就很講究水幔和窗簾的綁帶或花鉤。主要體現在裝飾或配飾這些細節上，以傳遞主人的品位。季節變化比較明顯的地方，一般應做成布窗簾和紗簾兩層，一來能阻擋空氣中的懸浮物，二來則有隔聲吸音的非常效果。窗簾的顏色和款式的表現上，要和室內主體色調呼應。空間大、光照度強的時候，宜用深色配以圖案，空間小，光照度較暗時，可選擇淺色。材質要有下垂感和質感效果最好。帘子的打開多為平開方式，常根據家庭的整體的風格和個人的喜好而定。一般而言，在臥室、兒童房、書房等私密。
相關區別
錯層是標準的單層建築（層高2.8米），層高比躍式、複式、夾層（閣樓）的層高都低，只是通過將部分功能分區的地面和頂面都抬高几十公分人，然後做幾步台階連線，達到豐富縱向空間形式的效果。
錯層 一戶內樓面高度不一致，錯開之處有樓梯聯繫。優點是和躍層一樣能夠動靜分區，但因為沒有完全分為兩層，所以又有複式房屋豐富的空間感。可以利用錯層房屋中不同的層高區分不同功能的房間，比如起居室比較高，臥室比較低等。還有的利用地形地勢的高差在坡地上設計錯層式房屋，可以減少挖土的土方量。錯層帶來空間豐富的感受，如不是身臨其境很難想像得到，所以對於初次進入這種房屋的人有較大吸引力。但錯層式房屋不利於結構抗震，而且顯得空間零散，容易使小戶型顯得侷促，更適合於層數少、面積大的高檔房屋。
