襄陽市臥陽崗社區介紹
臥陽崗社區一期建成襄陽市襄州區程河鎮臥陽崗社區，於2012年6月28日正式開工興建。該社區是由程河鎮最為偏僻的也是耕地面積最大的相臨兩個行政村——宋莊村（王沖村）、鄧崗村集並而成，總投資2.2億元，規劃占地747畝，可容納1091農戶共5000人居住。基本戶型為框架式全現澆三間兩層仿歐式閣樓，單戶建築面積220平方米。
該項目由湖北正英集團承建，分三期建設。一期工程102棟，2013年房屋已封頂73棟，主體工程將於2013年7月底全部完工。綠化、硬化、道路等基礎設施將於2013年9月底全部到位，可實現農戶入住。第二期工程預建500棟，將2013年7月底全面開工，2014年7月完工。三期工程於2014年7月開工，2015年7月完工。
臥陽崗新社區
臥陽崗據臥陽崗社區項目負責人介紹，歷時兩年時間的臥陽崗社區一期工程98套房屋主體工程和外管網鋪設、供水、供電、道路等配套設施已經全部結束，11月份進行房屋認購繳款工作。通過前期的入戶走訪座談、播放廣播、召開動員會等種種方式，該鎮已經將社區的所有優惠政策向農戶做了宣傳，民眾認識程度高，普遍認為社區房屋質量好、房價低、設計合理、出行方便、居住環境優美，是居家選擇的好去處，紛紛諮詢政策，交納房款。截至目前，已有54戶農民繳納了購房款，不久將搬進新家。該鎮表示將在12月底前完成所有房屋的認購及入駐和老村莊復墾工作，新增耕地380畝。
社區建設中
臥陽崗社區襄州區程河鎮結合鄧崗、宋莊兩村實際情況，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國村民委員會組織法》等相關法律法規規定，初步擬定新社區建設方案。
為加快程河鎮國家級現代農業綜合示範區建設，充分利用上級優惠政策，積極爭取國家相關扶持，改善村民生活條件，在借鑑外地經驗廣泛徵求各方面意見的基礎上，該鎮依據《程河鎮總體規劃》、《程河鎮農民新型社區布點規劃》以及在吸取外地新村建設經驗的基礎上，廣泛聽取各方面意見，委託相關部門進行科學規劃設計，按相關程式報鎮政府批准。新社區地址選定在鄧崗、宋莊兩村之間，擬命名為“臥陽崗”社區，規劃占地300畝。居住區基本戶型為三間兩層仿歐式閣樓，建築標準為框架式全線澆結構，根據實際需要供各戶選擇，讓農村像城裡人一樣享受生活。
新村建設嚴格按照國家法律法規和程式，分期分批進行建設，由新村建設領導小組全面負責新村建設的各項工作。在建設過程中統一設計圖紙並嚴格按照圖紙施工；由實力雄厚的湖北正英集團承建；統一聘請監理公司全面進行監理，並出具《工程質量監理評估報告》；統一組織施工驗收，確保工程質量。
新社區正式開工建設
臥陽崗社區遠景2012年6月28日上午由湖北正英集團老總殷武倫帶領的兩個建築公司正式進駐襄州區程河鎮鄧崗、宋莊新社區，舉行社區建設開工慶典。
新社區建設同時成立項目指揮部，該鎮黨委書記李建國任總指揮長，鎮長江海軍任常務副總指揮長，指揮部下設五個工作專班，資金管理專班、基礎設施建設專班、環境服務專班產業發展專班、遷村騰地、協定簽訂專班。這個五個專班各自都確定了一名負責人全體搞好社區建設的服務、協調等工作。供電部門負責在三天內通電，派出所要抽調兩名警察在項目指揮部設立警務室，懸掛宣傳標語，營造濃厚氛圍。
鄧崗、宋莊新社區首批建設由2個建築隊同時開工，在3個月內各自完成100套住房的主體工程建設任務，2013年初基礎設施、綠化、骨灰存放處等也相繼開工。
正英集團老總殷武倫表示，決心在一年時間內把鄧崗、宋莊建社成質量最好、標準最高、規模最大、進度最快的全省一流、全市最好的新社區。
2013年1月一期項目完工
臥陽崗社區程河鎮臥陽崗新社區建設施工現場看到建築工人們正在加緊施工趕進度，確保在春節前使一期工程的102戶住房能夠全部封頂。這是該鎮採取多項措施加快推進新社區建設的一個鏡頭。
高點定位編制規劃。程河鎮堅持高端設計，規劃先行，依據《程河鎮總體規劃》、《程河鎮農民新型社區布點規劃》以及在吸取外地新村建設經驗的基礎上，廣泛聽取各方面意見，委託武漢建工工程設計有限責任公司進行規劃設計，並於2012年9月12日完成了程河鎮臥陽崗社區的修建性詳細規劃。
科學制定建設標準。程河鎮臥陽崗社區位於宋莊、鄧崗兩村接壤處，占地規模為747畝，規劃居民戶為1016戶；社區建成後可轉移農村人口5000人，騰地1500畝，實現節約、集約用地。臥陽崗社區由湖北正英集團承建，居住區基本戶型為三間兩層仿歐式閣樓，建築標準為框架式全現澆結構，讓農村像城裡人一樣享受生活。
強化部門協作配合。該鎮不僅成立了社區建設指揮部還從各相關單位抽調精兵強將組建強有力的五個工作專班，分別是資金管理專班、基礎設施建設專班、環境服務專班產業發展專班、遷村騰地、協定簽訂專班。這個五個專班各自都確定了一名負責人全力以赴搞好社區建設的服務、協調等工作。
強化督辦檢查力度。鎮委組建的新社區建設項目指揮部成員每天都到施工現場巡查督辦，協調施工過程中出現的各種矛盾和糾紛，指出施工中存在的各種問題，責令施工方及時糾正，並統一聘請監理公司全面進行監理，出具《工程質量監理評估報告》；統一組織施工驗收，確保工程質量。
切實加強組織領導。鎮黨委、政府成立了新型農村社區建設指揮部，指揮長由鎮委書記李建國擔任、鎮長江海軍任常務副指揮長、鎮委副書記、紀委書記沈順乾任副指揮長，明確臥陽崗社區試點建設工作由鎮黨委書記李建國總牽頭，鎮機關幹部張富生、趙雙成、村支部書記梁光群、趙春紅主抓、鎮國土資源所、派出所、城建服務中心、經管站等部門配合抓，確保項目建設有組織有領導。
2014年5月二期項目
2014年5月8日上午10：38分，伴隨著一陣噼里啪啦的鞭炮聲，程河鎮臥陽崗社區二期工程破土動工建設。
臥陽崗社區二期工程總占地150畝，設計風格為三間兩層歐式閣樓，共62套，每套房屋使用面積為240平方米，工程為四個月，2014年9月中旬房屋主體工程竣工。
開工現場，鎮黨委班子成員、鎮國土所、派出所等相關職能部門負責人到場參加了開工儀式。宋莊村的民眾也紛紛主動趕到現場觀看，對社區建設十分關注。
社區新房入住認購政策
新房認購條件
在臥陽崗新社區內認購新房的村民必須在宋莊村、鄧崗村有常住戶口（本辦法實施後，新遷入戶口一律不予認可）、有房屋。並嚴格執行一戶一宅的政策規定，一戶只允許認購一套住房，嚴禁一戶多宅。一家有兩個及兩個以上兒子，其中一個或者兩個兒子結婚，並且戶口與家庭其他成員分開的，經本人申請、村分房小組審核同意後，方可申報兩套住房。新房認購資格必須經三輪公示核定無誤後予以認可。凡是在新房認購工作中弄虛作假的，一旦發現查實，將取消新房認購資格，己報名認購的一律作廢，報名認購無效。
新房認購價格標準
臥陽崗社區居民房屋一期102套，由湖北正英集團承建，每套住房大致220㎡（實際購房面積以房管局測量為準），鎮、村考慮到農戶入住新房的迫切要求和承受能力，讓利於民，將購房價定為每平米700元，（一套房價格約15萬左右），新房建設缺口資金由鎮、村與湖北正英集團協調解決。
新房認購獎勵
自新房認購公告發布之日起20天內，農戶到指定地點報名認購新房，並交納7萬元保證金，由銀行部門出具條據，設立專戶保存。認購併交納保證金前50名的農戶，每戶獎勵10000元，51名至80名認購的農戶，每戶獎勵6000元。符合申請認購兩套住房的，在報名認購新房時按兩套予以獎勵。
在認購社區新房時，農戶必須與臥陽崗新社區建設指揮部簽定新房認購協定、舊房拆除協定，否則一律視為沒有報名認購，不享受新房認購獎勵政策。新房認購獎勵資金用以沖抵購房款。凡不交或不足額交齊保證金的一律視為沒有報名認購，不享受新房認購和交納保證金獎勵政策。
搬遷拆除獎勵
臥陽崗新社區內居民新房建成並經過質檢單位驗收合格後交付村民使用。新社區住房交付後，居民必須一次性交齊購房款，方可領取新房鑰匙。臥陽崗新社區內居民從領取新房鑰匙之日起，60天之內完成搬遷並自行拆除舊宅基地上房屋及其地面附屬物的，前50名的每戶獎勵8000元，51名至80名的，每戶獎勵4000元。符合申請認購兩套住房的，且分戶居住的，在搬遷並自行拆除舊宅基地上房屋及其地面附屬物時，按兩套住房享受獎勵。凡認購臥陽崗新社區住房的農戶，從領取新房鑰匙之日起，60天內沒有完成搬遷和舊房及其地面附屬物自行拆除的，不享受搬遷獎勵政策。在臥陽崗新社區認購住房的農戶，凡在規定時間完成搬遷和舊房及其地面附屬物自行拆除的，在臥陽崗新社區工程建設指揮部領取對應的搬遷拆除獎勵資金，或者指揮部將搬遷拆除獎勵資金直打農戶提供的個人帳戶。凡認購臥陽崗新社區住房的農戶，自領取新房鑰匙之日起，60天內沒有完成搬遷和舊房及其地面附屬物自行拆除的，由鎮政府依據有關法律、法規，責令所在村組強制拆除，一切責任由新房認購戶自負。
同時，凡在臥陽崗新社區認購住房的，還將享受太陽能、農村安全用水、有線電視、電信寬頻等設施安裝優惠政策，具體政策另行制定。
未來社區發展
據悉，未來3—5年，襄陽市將每年建設50個新型農村社區，累計建成200個以上新型農村社區。2012年，要按照“2+12+50”工作布局紮實推進新型農村社區建設。“2”即由市里牽頭，實行區局共建，以區為主，創辦襄州現代農業綜合示範區和襄城尹集城鄉一體化暨現代林業示範區；“12”即每個縣(市)區、開發區各創辦一個縣級新型農村社區樣板；“50”即2012年全市完成50個新型農村社區建設任務。
