美國普洛斯集團(ProLogis)——工業物流老大，普洛斯(ProLogis)是世界領先的物流配送設施和服務的投資開發
美國普洛斯集團簡介
普洛斯為工業房地產業帶來了全新的視野，在世界上最先建立了全球化物流配送設施網路。這一全球化的物流配
美國普洛斯集團流程圖客戶的產品物流配送，無論是在當地還是在世界其它地區，普洛斯都能夠結合其在全球的廣泛影響為客戶提供有關當地市場的專業知識。由於市場需求的變化以及經濟的波動，對於需要擴展物流設施面積，或者重新整合供應鏈的客戶而言，普洛斯提供的高質量的服務極其重要。
我們不僅為客戶設計標準的現代化倉庫，更與客戶緊密合作度身定製個性化倉庫。
歷史
普洛斯創立於1993年，當時稱為安全資本實業信託公司（SecurityCapitalIndustrialTrust），是一家服務性公司，主要滿足客戶對本地以及區域性物業與物流配送的需求。當時公司的業務是通過現在稱之為“普洛斯運營系統”來實現的，這個網路系統由專業物業管理人士組成，共同為全球各地的客戶提供服務。
1998年7月，公司改名為普洛斯信託公司，希望更加準確地反映公司的全球業務增長，並在財富1000強的企業中建立強大的品牌知名度，普洛斯於1999年3月收購Meridian實業信託公司，又於2004年8月成功兼併Keystone地產信託公司，從而大大增強了公司在北美最大物流市場上的實力，同時也創造了巨大的運營和成本效益。
普洛斯在全球範圍業務的不斷拓展來自於客戶的需求推動。1997年，普洛斯邁出了全球拓展的第一步，在墨西哥的雷諾薩和荷蘭的阿姆斯特丹分別開發了物流倉儲設施。應國際客戶需求，普洛斯於2001年7月開始進軍亞洲市場，首先登入日本，隨後於2003年4月進入中國市場。
普洛斯公開發行普通股，並在紐約證券交易所上市，代碼為“PLD”。考慮到聯邦稅的因素，普洛斯作為一家房地產投資信託基金來運作，按季度向股東定期分紅。普洛斯目前已在北美、歐洲、亞洲的80多個戰略性市場擁有約2406家物流配送設施、分支機構與物業資產，公司發展前景廣闊。
業務
普洛斯致力於為全球最具活力的製造商、零售商與第三方物流公司提供完整解決方案。
其中包括UPS、DHL、愛迪達、歐萊雅、三星、亞馬遜、諾基亞、光明乳業、Schenker、Yum!、TOSHIBA等。普洛斯為全球4700位客戶提供專業的物流配送設施服務。
普洛斯擁有全球最大的物流配送設施網路並且率先在中國引進“一站式”服務。
由於普洛斯在行業內開創了以“客戶為中心”的推動方式，在中國為客戶提供整合的物流配送服務和解決方案，普洛斯得到了客戶的廣泛認可。作為設施的長期業主，普洛斯為客戶提供新穎、靈活的租賃方式，以幫助客戶應對諸如周期性變化、競爭性挑戰等瞬息變化的環境。
除了租賃倉儲設施以外，普洛斯還通過專業的物流倉儲設施發展團隊開發定製設施及專業規劃物流園區。豐富經驗不僅為客戶設計標準的現代化倉庫，更與客戶緊密合作度身定製個性化倉庫。
普洛斯更致力於推廣可持續發展的環保理念並運用到倉儲設施設計及建造中。
中國
普洛斯於2003年4月正式在中國上海成立了地區總部，開始了在中國的發展。經過四年多的努力，公司在國內19個城市投資並開發了40多個物流園。到2007年6月30日，公司運營的設施達到734,000平方米，另有533,000平方米的在建項目。這些城市包括：北京、天津、青島、大連、南京、蘇州、無錫、上海、杭州、寧波、嘉興、廣州、深圳、佛山、武漢、長沙、成都、重慶和瀋陽。
普洛斯在中國的海港、空港以及加工基地構建了一個完善的配送體系，這體現在：
海港：上海洋山深水港、大連大窯灣港、深圳鹽田港、青島前灣港、廣州南沙港
空港：北京首都機場、廣州白雲機場、南京祿口機場、無錫碩放機場、青島流亭國際機場
加工基地：蘇州工業園、天津經濟技術開發區、杭州經濟開發區、長沙高新技術產業開發區、重慶經濟技術開發區。
物流園區
普洛斯是一家在全球範圍內為客戶提供高效、高質的配送倉儲設施的開發商。“普洛斯運營系統”提供的強大物流配送服務網路涵蓋物流設施的整個流程，包括策劃、構建與設施管理。它建立了全球第一個也是唯一的配送設施網路，在北美、歐洲、亞洲81個市場上擁有、開發並管理物流配送設施超過5000萬平方米。普洛斯提供的物流設施已成為全球業內服務之標準。普洛斯致力於為全球最具活力的製造商、零售商與第三方物流公司提供物流設施完整解決方案。普洛斯在中國率先引起物流一站式服務概念，客戶只需一個接觸點即可在中國設計、建立一個多市場物流配送網路。普洛斯採用三種方式，服務於製造商、銷售商和第三方物流公司三類目標客戶：標準配送倉儲實施開發租賃Multi-tenantDevelopment配送倉儲設施定製BuildToSuitDevelopment倉儲設施收購與回租。成功之道
普洛斯西北物流園由在業界有“工業物流地產老大”之稱的美國普洛斯公司投資興建。普洛斯是在美國紐約證交所掛牌的上市公司，管理超過120億美元的資產。目前，普洛斯已與全球4000多家企業建立了良好的合作，其中世界1000強企業中近一半成為其客戶，如寶潔、通用汽車、聯合利華、惠普和全球四大物流公司等。據了解，作為一家全球化的物流公司，普洛斯在北美、歐洲、亞洲70多個市場上擁有、管理和在開發的倉儲設施多達1700處。
普洛斯於2003年攜帶著“物流地產”這個新概念登入中國市場，開始了緊鑼密鼓的布陣。所謂“物流地產”，就是由普洛斯先選地建成相關物流設施後，再轉租給客戶，比如製造商、零售商、物流公司等，之後，將有一個資產管理隊伍進行物業管理，他們的工作主要是提供物業相關服務。
普洛斯在中國的物流配送網路建設，集中在渤海經濟圈、長江三角洲和珠江三角洲等沿海地區。正如其在海外市場的運作一樣，普洛斯將在每個樞紐城市開發3至4個物流園區，這些園區靠近機場、海港和高速公路，從而形成一個物流配送網路。現階段，普洛斯正在上海和蘇州地區開發一些物流園區。廣州、深圳、天津、北京的園區開發則在計畫之中。
如此全球化的網路布局，使得普洛斯得以“一呼百應”，客戶藉助普洛斯的網路，可以讓貨物在全球自由流轉，而不擔心無處“落腳”。普洛斯運營系統的成功之處就在於能夠提供強大物流配送服務網路涵蓋物流設施的整個流程，包括策劃、構建與管理。
標準化物流設施
全球化的網路並不是每個公司都能複製的，特別是國內很多的物流園區投資建設者還遠遠不具備普洛斯的規模與實力。普洛斯物流園吸引客戶的原因也不僅限於此，能夠提供標準化物流設施是其成功因素之二。所謂標準物流，即在市場調研、設計、施工和設施管理的基礎上開發出的高質量、通用型物流倉儲設施。標準化設施為不同的客戶提供便捷、高性價比的物流配送設施。
由於普洛斯所提供的標準化設施可以在很短的周期內能滿足客戶的需求，吸引了不少跨國公司趨之若鶩。
多層次服務客戶
物流企業在勸說生產製造企業將物流外包之時，物流園區也在勸說物流企業將其一部分業務外包。此時，物流園區就不單單是出租倉庫了，如同物流企業要為客戶提供更多增值服務，園區經營者也要為物流企業提供更多的服務。
普洛斯在行業內開創了以“客戶為中心”的運作方式，為客戶提供整合的物流配送服務和解決方案。不僅如此，作為物流設施的長期業主，普洛斯還為客戶提供新穎、靈活的租賃項目，以幫助客戶應對諸如周期性變化、競爭性挑戰等瞬息變化的環境。
除了預建倉儲設施以外，普洛斯還通過公司的物流設施發展團隊提供定製的物流設施方案。這一團隊的專業人士與客戶合作，開發定製物流設施來滿足客戶的特別需求。同時，普洛斯也為跨國經營的廠商和分銷商提供諮詢服務，幫助它們設計或改善客戶供應鏈程式。
