基本內容
行政區域：江寧
區域板塊：江寧
羅托魯拉小鎮效果圖項目位置：江寧區秣陵街道竹山南路688號
交通狀況：誠信大道,江寧內部公交,竹山南路,臨方山風景區
建築類型：雙拼、聯排別墅
物業類別：別墅
主力戶型：200-300平米
開發商：南京明月建設集團有限公司
物業公司：明月物業
物業費：2.8元/月/平米
價格信息
均價：21500
起價：21500
價格說明：均價21500元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
歷史價格：
| 價格時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 |
| 2012年08月22日 | -- | 21500 | -- |
| 2012年08月13日 | -- | 21500 | -- |
| 2012年08月10日 | -- | -- | -- |
樓盤詳情
羅托魯拉小鎮實景圖產權年限：70年
容積率：0.50
綠化率：52.3
總戶數：1112
建築面積：244872平方米
占地面積：240543平方米
配套信息
羅托魯拉小鎮位置圖周邊商業：譚橋商業街
周邊公園：方山風景區
周邊醫院：同仁醫院
周邊學校：幼稚園
售賣信息
售樓處售樓地址： 江寧區秣陵街道竹山南路688號
售樓電話： 400-606-6969轉33668
開盤時間： 2008年10月28日
入住時間： 2012年5月1日
銷售許可證： 2006-1084 200700688 200820130
項目介紹
樣板間羅托魯拉小鎮位於南京市江寧區科學園，竹山路與誠信大道交匯處，地塊呈“L”型。項目暫定約390畝，建築面積約26萬平米，別墅區容積率0.5左右。別墅區共分為南北兩區，南區為“米蘭園組團”和“楓葉園組團”，北區敬請期待。項目地處江寧區發展的重點片區，將來的生活、交通、發展前景好。且南臨天印山，西靠秦淮河, 天印山腳下是南京最大的綠肺秦淮河濕地公園, 沿秦淮河有近1000m的沿河大堤可以用來做景觀帶，具有得天獨厚的景觀優勢和生態資源。
羅托魯拉小鎮定位為中高檔國際化社區，包含獨立別墅、聯排別墅、疊拼花園、高層等多種產品類型。產品設計處處以人為本，運用了大量全新的建築理念。外立面，景觀設計蓄含著濃郁的紐西蘭風情。 羅托魯拉小鎮是一個以聯排別墅和小高層住宅為主的高尚住宅小區。以紐西蘭羅托魯拉為藍本的外觀設計風格，同時在內在結構上又符合中國人的傳統習慣。由此規劃和單體設計公司與明月集團進行了長達兩年的醞釀，小鎮的一期設計終於完成。以地塊河堤景觀軸和東西向景觀軸為兩條景觀主脈絡，一期創造了雙拼、三拼、四拼，聯排別墅，共八種別墅戶型以及主題會所和商業街，從總體規劃到建築單體設計，到戶內每道梁、每個窗、每個尺寸，明月集團經過多輪反覆的推敲和修改。
為了使小區內外的景觀更為呼應，總體規劃上刻意營造了低山流水的坡地。規劃中的人車分流，低密度，生態，宜人環境空間的設計均得到了很好的平衡。別墅外立面既秉承著桔紅色屋頂、乳白色牆面的傳統羅托魯拉風格又融入了大量現代時尚的元素。一期的別墅設計曾受到過紐西蘭羅托魯拉當地設計公司的高度讚揚，聲稱比羅托魯拉當地的房子更為漂亮。
戶型設計上更有多處創新之處，戶內空間的舒適性、實用性、經濟性無可挑剔。小區景觀規劃要突出“一心三帶”，即中心風情廣場(東西景觀軸)、秦淮河堤景觀帶、南北步行景觀帶和沿街風情商業景觀帶，同時兼顧組團景觀的均好性。
通過對基地微地型的塑造，營造起伏的丘陵山地地貌，低山流水的自然生態景觀。以實現內外景觀的融合；區內景觀與河堤景觀的融合；庭院景觀與小區景觀的融合；社區景觀與自然景觀(秦淮河、天印山)的呼應；自然生態和人文生態的融合；細節上包括自然山地景觀、紐西蘭風情景觀元素、現代景觀小品、生態節能型景觀設備(太陽能、照明、背景音樂等)。
