相關核算
以經營租賃方式租入的固定資產改良支出的賬務處理大體分為四大步。
第一步，當企業每隔一段時間支付租金時， 借記“預付賬款——房租”
貸記“銀行存款”或“現金”
第二步，企業每月攤銷租金時 借記“管理費用——租賃費”
“製造費用——租賃費”
貸記“預付賬款——房租”等
第三步，企業支付各項改良工程所發生的支出時 借記“長期待攤費用——租入固定資產改良支出”
貸記“銀行存款”
第四步，計算出每月應攤銷的租入固定資產改良支出 借記“製造費用——租入固定資產改良支出”
“管理費用——租入固定資產改良支出”
貸記“長期待攤費用——租入固定資產改良支出”
【例】M公司因業務發展需要，從某工具機廠租入一個已因工停產的工具機車間，為了提高產品質量和產品科技含量，車間進行了計算機集成製造系統改造，費用5000元，同時對部分關鍵零部件進行更換，開支2000元。按租約規定，租賃期為5年，每月租金1000元(其中廠房800元，辦公用房200元)，每季初預付。有關核算和處理如下：
每季度初應付租金=3×1000=3000(元)
租入固定資產改良支出=5000+2000=7000(元)
每月應攤銷的固定資產改良支出=7000÷5÷12=117(元)
①當每季度初支付租金時
借：預付賬款——房租3000
貸：銀行存款3000
②按月攤銷租金時
借：管理費用——租賃費200
製造費用——租賃費800
貸：預付賬款——房租1000
③支付租入固定資產的改良支出時
借：長期待攤費用——租入固定資產改良支出7000
貸：銀行存款7000
④按月攤銷租入固定資產改良支出時
借：製造費用——租入固定資產改良支出117
貸：長期待攤費用——租入固定資產改良支出117
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作假方式
租入固定資產包括經營租入的固定資產和融資租入的固定資產。
主要作假方式有：
1、租入固定資產改良支出核算不真實。企業在實際工作中將無形資產的支出及在建工程項目核算擠入固定資產改良支出，減少當期費用，虛增本期利潤。或將固定資產改良支出記入期間損益，虛減利潤，而偷漏稅款。
2、租入固定資產改良支出攤銷不合理。企業故意延長或縮短改良支出的期限，而不是按租賃的有效期平均分攤。目的是為了隨意調整成本利潤。
