樓盤介紹
理想青年薈為全線升級的小複式樓盤，地處天河公園西門直入100米，毗鄰天河區政府，盡享政治中心、經濟中心、文化教育中心、居住中心、風景中心五心合一的黃金地利，又緊靠珠江新城、琶洲雙CBD圈，可謂人傑地靈。
實景圖項目總貨量408套，戶型全部是一房和兩房單位，有部分兩房單位可間隔成三房戶型，面積介於39-71平方米之間，主力戶型為39-44平方米的一房兩廳。項目以單身公寓為主，公寓內部全部為明廚明廁，主臥和客廳直接對外採光，避免了視線干擾，天河公園美景隨心享受。
項目發揮了小複式產品的超高使用率優勢，最高可達200%以上，層高4.75米，首層2.6米，夾層2.15米，部分單位於夾層處特設了通風窗，上層可形成穿堂風，最大化的滿足了住戶的實用、舒適需求。
理想青年薈綠化率超過30%，且倡導一種立體生活式公寓的人居理念，項目設前廣場及後庭院，並極富心思地在廣場上設計了如波浪般的不鏽鋼面滑板道；四層作為架空層同時亦是休閒運動場所和玻璃花房，功能區域劃分為活動區、休息區及娛樂區；每層更擁有兩個精巧的平台花園，提供給每戶都能從自家的窗台上望綠賞綠。項目整體形成了一個立體的綠化園林體系，這是以往小複式產品所不曾擁有的。
交通情況
公車：省郵校站、上社站：813路、298路、242路；天河公園站：293路等。
交通圖周邊配套
學校：廣州市第一一三中學、博藝東暉幼稚園、天府路國小、東逸中英文幼稚園
商場：國美電器、大光藥業、百佳超級市場、港灣超市、中順堂、萬佳百貨、金海馬家居、東方都會廣場
醫院：博濟東暉社區衛生服務站
銀行：中國銀行、中國農業銀行
飲食：北國之村酒家、伊飯香湘鄂風味酒樓、潮汕隆江鹵豬腳、逸興園餐、湘廚酒樓、王村映象湘味樓、海鮮假日漁村、潮發酒家、KFC、味千拉麵
娛樂：天河公園、澳瑞特健身俱樂部、康健休閒閣
其它：棠下上社農貿綜合市場、天河區房地產登記交易中心、吸引力汽車美容護理維護服務部、中國國際航空公司售票處、天豐汽車養護服務部
樓盤詳情
樓盤位置：
廣州市中山大道東方三路天河公園西門直入100米
樓盤參數：
占地面積:4799平方米
總建築面積:28947平方米
總戶數:408戶
樓層狀況:1棟21層的小複式住宅
容積率:6.03
綠化率:30%
裝修情況:基本裝修
地下停車位數量:44個
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2007-07 “尊尚”開盤
入住時間：
2007-12
樓盤相關企業：
開發商:廣州理想現代置業有限公司
建築單位:汕頭市潮陽第五建築總公司
設計單位:廣州瀚華建築設計有限公司
整合推廣單位:領跑廣告
代理商:合富輝煌房地產有限公司
物業管理公司:藍城物業管理公司
預售與規劃：
預售證：
20060101
規劃圖：
辦公、住宅樓
歷史價格：
單價：起價19000元/㎡ 均價23000元/㎡ （最新統計2010年12月）
價格說明：以下為小複式單位價格，帶裝修
2010年12月03日 - 至今 起價19000元/㎡ 均價23000元/㎡
2010年08月03日 - 2010年12月03日 起價16500元/㎡ 最高價22500元/㎡
2010年06月18日 - 2010年08月03日 起價17300元/㎡ 均價22000元/㎡ 最高價23000元/㎡
2010年04月21日 - 2010年06月18日 起價20000元/㎡ 均價22000元/㎡ 最高價23000元/㎡
2010年04月01日 - 2010年04月21日 起價20000元/㎡ 最高價23000元/㎡
2009年12月17日 - 2010年04月01日 均價20000元/㎡
2009年07月15日 - 2009年12月17日 均價16000元/㎡
2008年07月22日 - 2009年07月15日 均價15000元/㎡
2008年04月01日 - 2008年07月22日 均價17000元/㎡
2008年01月14日 - 2008年04月01日 起價19000元/㎡ 最高價22000元/㎡
2007年10月08日 - 2008年01月14日 均價22000元/㎡
2007年09月17日 - 2007年10月08日 均價18000元/㎡
2007年06月04日 - 2007年09月17日 起價10000元/㎡ 均價15000元/㎡ 最高價16000元/㎡
2006年12月26日 - 2007年06月04日 起價10000元/㎡ 均價12500元/㎡ 最高價16000元/㎡
2006年11月14日 - 2006年12月26日 起價10000元/㎡ 均價13000元/㎡ 最高價16000元/㎡
2006年09月09日 - 2006年11月14日 起價11000元/㎡ 均價13000元/㎡ 最高價16000元/㎡
2006年04月12日 - 2006年09月09日 起價11000元/㎡ 均價12000元/㎡ 最高價13000元/㎡
2006年01月26日 - 2006年04月12日 起價8500元/㎡ 均價9000元/㎡
租售情況
21795元/平米（2011.01）
2940元/套 （2011.01）
