名詞含義
“特剛需要”這一名詞是中國房地產研究會副會長兼秘書長顧雲昌於2009年9月3日在成都參加“中國地產金融年會2009區域巡迴峰會”時提出的,是對房價上漲原因的獨到“剖析”。
引用原話:剛性需求,一直被認為是房價上漲的重要原因,但最根本的還是‘特剛需求’持續高燒不退,“特剛需求”也就是丈母娘的需求,小兩口快結婚了,卻一直不買房,於是丈母娘把女婿找來“探討”,這下女婿坐不住了,只好清倉、典當、籌錢買房,這就是“特剛需求”。
名詞來源
“房價上漲,是因為‘丈母娘需求’。”這是中國房地產研究會副會長兼秘書長顧雲昌9月3日在成都參加“中國地產金融年會2009區域巡迴峰會”時,對房價上漲原因的獨到“剖析”。
在地產界,顧雲昌向來因為觀點獨到而受到眾多媒體的追逐,這次也不例外。“剛性需求,一直被認為是本輪房價上漲的重要原因,但最根本的還是‘特剛需求’持續高燒不退。”顧雲昌當天第一個登台演說,一席話講下來,不禁讓聽者面面相覷。他表示:“特剛需求”也就是丈母娘的需求,小兩口快結婚了,卻一直不買房,於是丈母娘把女婿找來“探討”,這下女婿坐不住了,只好清倉、典當、籌錢買房,這就是“特剛需求”。
“這種‘特剛需求’不是個別現象。”顧雲昌說,目前在京滬杭和深圳等地,不僅“特剛需求”在持續,改善性需求、投資性需求都在持續,長遠來看,中國房價還會緩慢上漲。
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房價近年來在公眾非議聲中越走越遠,對此,市場說法不一,主要為土地說、拆遷說、炒作說、城市化說、貨幣貶值說以及供求失衡說等等,但與顧雲昌先生的“丈母娘”說相比,以上說法不僅過於巨觀保守,而且了無新意。
丈母娘需求這一雷人說法,從微觀經濟面、民生角度和親情範疇圓滑切入,對房價上漲背後錯綜複雜的利益博弈閉口不提,而打出一張料眾人大多可以接受的人情牌:都怪老丈母娘逼得太急!
據說“剛性需求”是本輪房價上漲的根本原因,而顧雲昌先生則將丈母娘需求調侃為特剛需求:小兩口快結婚了,卻一直不買房,於是丈母娘把女婿找來“探討”,這下小女婿坐不住了,只好清倉、典當、籌錢買房,這就是“特剛需求”。這讓我們恍悟並慚愧:喔,原來房價是這么漲出來的,原來丈母娘才是中國房價火箭發射的設計師,原來沒地產商、地方政府、利益集團什麼事……只是苦了丈母娘,愛女兒還愛出錯來了,愛得招女婿恨不說,還愛出了住房過熱全民焦慮,愛成了人民公敵,愛得讓利益集團們坐在金山銀山上捂嘴笑……丈母娘招誰惹誰了?
如此以親情禍、人情說來詮釋經濟現象和社會不公,倒可以成為一種普適邏輯:學費高企、擇校熱其實是望子成龍惹的禍,老齡社會提前到來才導致保障不足,民工潮才引發春運危機,油價上漲誰讓你哭著喊著買私家車來著?墓地飆漲都怪死者太多了!多么可怕的邏輯,老百姓作為制度的受害者卻成了始作俑者,“丈母娘需求”看似蓮花妙語多么振振有辭,說穿了則是一套“賣乖”理論和強盜邏輯:被掠奪只怪你太弱,你們自己才是不幸福的根源。
房價,當下中國社會最為敏感的字眼,當這個字眼和另一個家庭婚姻關係中的敏感字眼“丈母娘”捆綁,不知道“丈母娘”會否從此成為萬人的假想敵?顧雲昌先生向以觀點獨到著稱,他的“丈母娘”說則進一步加深了公眾對某些“磚家”的敬畏和絕望感,作為有影響力的政策專家,如果連“丈母娘”都不放過,如何讓我們對房地產的健康發展抱有信心?如何指望政策能斬斷那些來自地產畸形漲價背後的利益黑手?