物料行銷是通過行銷物料作為主要行銷手段實現行銷收穫的一種行銷方式。常見的行銷物料有：大到太陽傘、遮陽篷、雨傘、T恤衫、氣球、展板、手提袋、掛曆，小到紙杯、名片、圓珠、宣傳單頁筆等，大部分作為禮品贈送給客戶或定點安置。在主流媒體匱乏的小範圍地區如縣城、鄉鎮或針對某種區域性產品推廣時效果較好。
物料行銷在當前房地產行銷領域十分注重，一方面通過物料的發放在常規媒體具備的同時作為補充來提高宣傳效果，另一方面通過物料發放提升項目乃至企業形象，讓客群從廣告之外的角度審視項目從而增加好感。
2008年，濟南精進贏合機構操盤”陽光鳳和苑“項目時提出”物料行銷“為主的縣域行銷戰術。奧運會舉辦之前印製了大量帶有”為中國加油！“與項目形象的短袖T桖衫，在項目所在濟南長清區發放，同時贈送交警與報紙攤位大型太陽傘，一時間轟動全城，一方面獲得了大量免費的流動媒體，從眾項目中脫穎而出，二來節省了行銷成本。之後又將傳統紙質手提袋更換為無紡布環保購物袋，在超市及銷售中心發放，將行銷物料的功能發揮到了極致。
安置在長清區各條道路的太陽傘
南鑫世紀城的環保手提袋 關於物料行銷的精彩案例：
1．幾招縣城房地產推廣妙招．價值中國．2009-03-16[引用日期2013-12-30]．
2．得瑞地產“紅動”梨花會．任文彬的部落格．2013-04-23[引用日期2013-12-30]．
3．渠道推廣，三把刀．網易部落格．2013-9-1[引用日期2013-12-30]．
4．房地產推廣應該進入“植入式行銷”時代．新浪部落格．2013-06-23[引用日期2013-12-30]．
5．房地產推廣，跨行業借鑑．新浪部落格．2013-4-28 [引用日期2013-12-30]．
6．獵奇心理值得抓住，賣萌行銷大勢所趨．網易部落格．2013-9-28[引用日期2013-12-30]．
