圖書信息
澳門房地產發展研究書 名: 澳門房地產發展研究
作 者：柯慶耀
出版時間： 2009年11月
ISBN: 9787509711026
開本： 16開
定價: 45.00 元
內容簡介
《澳門房地產發展研究》梳理了澳門房地產業的發展歷程，運用經濟計量方法系統分析了影響澳門房地產發展的諸因素，對澳門房地產市場的前瞻研究具有重要的意義。《澳門房地產發展研究》的主要創新點在於：第一，建立澳門巨觀經濟聯立方程模型，挖掘促使房地產發展的深層因素，在巨觀層面上尋求遏制其大起大落的方式。第二，利用門限協整理論分析澳門房價與經濟發展之間的關係，並運用DEA模型對澳門房地產業的效率進行評價。第三，套用服從跳躍一擴散過程下的實物期權定價模型對澳門房地產基礎價格進行測定，並在此基礎上測定澳門房地產泡沫的臨界值。這些成果填補了澳門房地產研究方面的空白。
作者簡介
柯慶耀，華僑大學數量經濟學博士，現為澳門圓方物業發展策劃有限公司、圓方工程顧問有限公司董事總經理、澳門經濟法律學會會長，有土木工程學、法律背景，註冊工程師，主要從事澳門房地產發展研究工作。在《澳門研究》、《亞太經濟》等期刊發表數篇論文。
圖書目錄
第一章 緒論
第一節 國內外相關研究
第二節 房地產發展實證方法研究的現況
第三節 本書研究的意義和思路
第二章 澳門房地產簡介
第一節 房地產的定義
第二節 澳門房地產的歷史和現狀
第三節 澳門房地產在整體經濟中的地位和作用
第三章 澳門房地產發展的因素分析
第一節 澳門房地產發展的定性分析
第二節 澳門房地產發展的定量分析
第四章 澳門巨觀經濟計量模型
第一節 澳門巨觀經濟計量模型的建立
第二節 澳門巨觀經濟聯立方程的求解
第三節 澳門巨觀經濟聯立方程的預測
第四節 澳門房地產發展對澳門經濟的貢獻
第五章 基於協整理論的澳門房地產發展因素關係分析
第一節 協整與誤差修正模型
第二節 澳門房地產發展因素關係分析
第六章 澳門房價與經濟發展的門限協整研究
第一節 房價和經濟發展關係的文獻回顧
第二節 研究方法
第三節 澳門房價與經濟發展關係的實證分析
第七章 基於馬爾可夫轉換模型的澳門物價指數及住房指數的分析
第一節 馬爾可夫鏈分析法的基本原理
第二節 馬爾可夫轉換模型
第三節 馬爾可夫鏈及馬爾可夫轉換模型對澳門相關指數的實證研究
第八章 基於DEA模型的澳門房地產業效率評價
第一節 DEA方法和文獻綜述
第二節 澳門房地產效率的實證分析
第九章 澳門房地產泡沫測定研究
第一節 澳門房地產發展狀況
第二節 實物期權在房地產投資決策中的套用
第三節 房地產泡沫理論與模型
第四節 澳門住宅用房價格泡沫實證分析
第五節 政策建議
第十章 澳門城市競爭力與房地產發展
第一節 澳門的城市競爭力狀況
第二節 澳門城市經濟發展與房地產業的相互影響
第十一章 澳門房地產發展因素研究的前景
第一節 澳門房地產的發展前景
第二節 澳門房地產發展因素研究的深化
參考文獻
後記
……
