基本信息
社區實景行政區域： 亭湖區
項目位置： 鹽城市開放大道38號原師範學院老商校
交通狀況： 交通便利
建築類型： 小高層,高層
物業類別： 普通住宅
開發商： 江蘇澄達置業有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.52
綠化率： 46%
總戶數： 1132
建築面積： 170000平方米
占地面積： 80000平方米
價格信息
澄達東景苑價格：均價5500元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 師範學院向南300米(五星派出所斜對面)
售樓電話： 400-606-6969轉31656
開盤時間： 20101017
入住時間： 明年底
項目介紹
戶型圖項目聘請加拿大和上海的知名建築設計事務所、景觀設計事務所進行設計，對建築、環境及自然人文進行綜合考量，整個小區規划起點高，整個規劃設計過程中始終貫徹“自然第一、建築第二”的思想，最大程度尊重自然，打造高品質的現代人居生活環境。小區總體布局錯落有致，和諧平衡，充分協調人、建築、環境、生活之間的關係，小區內建築風格沉穩秀美、大氣現代、典雅而不誇張，建築材料全部選用無毒、無害、無污染的綠色節能建材。小區內綠化面積高，總計達到40000多平方米，綠地率高達46%，超大綠地猶如一座自然生態氧吧，小區內引進種植大量名貴樹、木、花、草，道路曲徑通幽。小區建有中心水系景觀帶、庭院景觀、林蔭道景觀、商業街景觀、濱河綠化帶景觀、公共綠地景觀等不同空間層次的景觀帶，並在不同地點設立景觀雕塑小品。建成後的澄達東景苑將是集生態性、人文性、時尚性、經典性於一體的溫馨家園。
小區設有近1400㎡的物管及社區用房，近5100㎡的沿街商業街，近1000㎡的社區幼稚園。小區內設有大型地下集中停車場，可提供600多個機動車停車位，小區內還設有多處露天健身場所，並配有健身器材。
總體來說，項目具有如下明顯優勢：
(1)地段絕佳並且稀缺：項目所屬開放大道38號師範學院老商校地段，位置優越。向東臨近文港路、新四軍紀念館、火車站、五星汽車客運總站，向南靠近大慶東路，向西臨近鹽阜人民商嘗商業大廈、大銅馬繁華商業圈，向北靠近建軍路CBD商務圈、招商場商業圈。項目在地段上基本可以輻射整個老城區，地段價值較高，並且老城區目前開發量不大，所以又具有某種稀缺性。
(2)交通便捷、出行方便：項目四周的開發大道、大慶東路、建軍路、文港路全部為交通主幹道，公交線路發達，計程車運行密集。
(3)配套豐富且成熟、生活便利：項目周邊藥店、菜市嘗餐飲、酒店、賓館、商店、超市、銀行(交通銀行、中國銀行、農業銀行)、郵政、醫院(東仁醫院、協和醫院、鹽阜醫院近在咫尺，離市中醫院、三院也較進)、五星派出所(安全感)等一應俱全，生活極為方便。
(4)學校林立、教育資源豐富：周邊有師範學院、信息工程技術學校、技師學院、市八中、鹽阜中學、建軍路國小，另外鹽中老校區、一中老校區、一孝解放路學校、機關幼稚園、市幼稚園等均在10分鐘車程內。
(5)小區生態環境優越：小區內綠地率高達46%，另外小區還有近11500平米的開放式公共綠地。
(6)規劃設計先進，建築風格現代、沉穩厚重，具有時尚人文氣息.
(7)陽光戶型、經典實用。一期工程在戶型設定上充分考慮鹽城人的居住需求，滿足不同家庭的居住理想，分別設計了面積從60多㎡-140多㎡的戶型，各戶型布局合理、現代大氣，舒適度高，整體面積公攤低於正常公攤數值。
(8)“居家秘書式”服務、放心稱心。小區由專業的物業管理公司進行管理，裝有智慧型化監控系統、電子巡邏系統、周界紅外線報警系統、可視對講系統，24小時專人值班巡查，充分保證居家安全。小區實行全天候車輛管理，出入口採用智慧型化道閘系統，同時設定保全固定崗，24小時監控車輛的停放與出入。物業公司還提供小區保潔、綠化、維護等服務，除維修服務需撥打維修熱線外，住戶的其他各項服務要求均可通過24小時客戶服務熱線得到統籌安排，保證住戶需求在最短時間內得到滿足。在澄達東景苑，住戶需求就是物業管理承諾與服務的出發點，物業公司全心全意為業主提供“居家秘書式”服務。
(9)開發商實力雄厚，並有在上海、常熟開發的經驗，能將外地大城市的先進開發理念和做法與鹽城本土實際相結合，且質量有長遠保障。
(10)小區整體統一，便於管理，並且全部樓棟坐北朝南。
(11)地段升值潛力巨大。除項目本身處於老城區地段外，項目向東離火車站、長途客運總站較近，而隨著滬通鐵路的開通，鹽城到上海在2個小時內即可到達，火車站附近將會成為鹽城重要的對外門戶，必將帶動本項目地段升值。
