基本信息
社區實景行政區域： 福田區
項目位置： 福田區皇崗路與百合三路交匯處東北角
交通狀況： 捷運4號線福田口岸站距本項目步行約20分鐘；捷運7號線預計於2015年開通，皇崗口岸站就在項目旁邊。
建築類型： 高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 72-89平米兩房，108平米三房
開發商： 深圳市皇城地產有限公司
物業費： 3.8元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年(2003.12.12起)
產權類型： 大產權房
開工時間： 20091201
容積率： 3.07
綠化率： 31%
總戶數： 470
建築面積： 97869.18平方米
占地面積： 18781平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 香港文化主題商業(將引進品牌超市和品牌餐飲)
內部配套： 皇御苑經典會所、紅樹林水療中心、醉琴軒海鮮酒樓、陶源酒家、歐索米蘿咖啡、游泳池、羽毛球常
車位數： 810
價格信息
深圳廊橋國際價格：均價29000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 福田區皇崗路與百合三路交匯處東北角
售樓電話： 400-606-6969轉87502
開盤時間： 2011年9月17日
入住時間： 預計2013年3月
銷售許可證： 深房許字（2011）福田005號
項目介紹
樣板間本項目位於深圳福田CBD，緊臨皇崗口岸出入境邊檢大樓，位居港深門戶一線位置。項目不但是政府將投入巨資打造的25公里CBD景觀中軸線的組成部分，更是深港大都會中軸線的中心，融合深港兩地的文化和繁榮，20分鐘內可到達深圳、香港各大商圈。同時本項目處於深港河套區，“深港創新圈”持續推進中，新界北將建三個新市鎮，配套大型購物中心，片區將成就深港大都會一極。
項目東向、南向隔深圳河可望香港新界北廣闊山景、濕地景觀，擁有城市中心區稀缺的景觀資源。整個項目呈圍合狀，保證更寬的樓間距，視野也更開闊。外立面借鑑了日本豪宅的設計精髓，簡約而富有品質感。園林設計秉承“以人為本的生態園林” 理念，精心打造“東南亞泰式園林”，賦予都市豪宅無限的生機。戶型設計方正緊湊，以兩房、三房為主，使用率高達86%，乾濕分區，動靜分離，配置雙陽台、雙衛生間，且戶戶贈送凸窗。
本項目採用雙層中空Low-E玻璃，有效隔熱、降噪、降低紫外線輻射。項目計畫配置觀光電梯，彰顯業主尊貴身份，讓回家成為更愉悅的體驗。電梯間配置入戶空中花園，增強了公共空間通透感和舒適性。
本項目公交網路發達，皇崗口岸17條公交通達城市四方。捷運七號線西起動物園東到太安，設站皇崗口岸，預計於2015年開通，捷運物業便捷到達城市主要目的地，升值潛力巨大。
本項目依託於皇御苑80萬平米成熟大社區，是深圳市中心稀缺的成熟大盤，周邊學校、超市、餐飲、銀行、商城等配套應有盡有，同時獨立配套1.4萬平米香港文化特色的三層商業裙樓，大型品牌超市、中西酒樓、高檔生活配套一應俱全，解決客戶一切生活所需。
項目開發商皇城地產有限公司是深圳物業發展集團股份有限公司旗下的知名房地產開發企業，主要以房地產開發為主，工程管理及物業管理為輔，是廣東省二級房地產綜合開發企業，2005年榮登廣東省地產30強龍虎榜，擁有房地產開發一級資質。深物業集團成立 27年來，陸續開發了深圳國際貿易中心大廈、國貿商業大廈、皇城廣場等高層商務建築群及皇御苑、俊峰麗舍花園、風和日麗花園、物業時代新居等一大批高中檔住宅小區，總承包建設了我國最大的對外陸路口岸皇崗口岸，合作開發了天安國際大廈、羅湖商業城等知名商務樓宇，其建設的深圳國際貿易中心大廈，被譽為神州第一樓並創造了三天一層樓的奇蹟，國貿大廈成為“深圳速度”的象徵和改革開放的標誌性建築。
