基本信息
社區實景行政區域： 龍湖
項目位置： 福建東山島金鑾灣莊園大道莊園一號
交通狀況： 金鑾大道、西銅公路、東山環島路
建築類型： 獨棟別墅,雙拼,聯排,高層
物業類別： 普通住宅,公寓,別墅
主力戶型： 別墅 300-2000平米 單身公寓 55-80平米
開發商： 福建莊園房地產開發有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
容積率： 1.38
綠化率： 43%
總戶數： 1143
建築面積： 250000平方米
占地面積： 162000平方米
價格信息
汕頭莊園御海價格：均價12000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 福建東山島金鑾灣東段核心區域（金鑾灣大酒店南200米）
售樓電話： 400-606-6969轉33100
開盤時間： 20120630
項目介紹
戶型圖莊園御海項目總用地面積600畝，總建築面積25萬㎡，總戶數1143戶，容積率1.38，共有617個停車位，地上356個，地下261個。小區設有兩個主路口、三個次路口，分別為與小區的西側及北側、南側。
項目分為736套單身公寓、203套的別墅，204套的高層住宅組成， 項目以莊園香檳國際大酒店為主，大酒店左側有一棟25層55-80㎡左右的單身公寓，左側為3棟18層商住樓及商業。
二、莊園御海地理體系價值
海島價值：隨著國家“十二五規劃”加快推動福建省沿海島嶼開發建設意見的明確出台，及 “廈漳泉一體化”的穩步實施，東山島已逐步成長為閩粵南兩大經濟圈對接的橋樑，是珠三角對台經貿合作的紐帶，戰略地位愈加突顯。已規劃有六大景區、七大旅遊區、三大旅遊產品線、三大度假設施體系。東山島未來將成為可以和海南、夏威夷媲美的國際旅遊度假海島！
歷史文脈價值：縱覽東山歷史，文始於唐，學昌於明，黃倡先聲，繼以二陳(陳士奇、陳璸)接踵。關帝文化傳播、歌冊南音神韻，民俗文化奇葩，非遺傳承流芳，昭示著東山島兒女歷代拼搏的無窮智。東山灣海域有“海底文物大觀園”之美稱。
區域價值：東山島近期和中期旅遊度假髮展規劃主要沿金鑾灣一線海岸開發建設。隨著五星級酒店、馬術俱樂部、遊艇俱樂部、水上高爾夫等高端旅遊度假項目的開發和建設，金鑾灣將是東山島未來高端旅遊度假髮展中心區，高端度假情境地產開發核心板塊、海濱魅力體驗核心點。
地段價值：莊園御海所處金鑾灣沙灘寬闊平緩，沙質綿軟細白，品位品質亞洲第一。金鑾灣，14k㎡純美海岸，至今仍然保存著最原生的姿態，其南為縣內最高峰蘇峰山，西接千頃礦泉湖，以世之罕見的稀缺自然資源，構築了山、湖、林、海一體化的三維景觀，堪稱南中國最後的生態海岸度假國度。
三、項目規劃
●產品配置
別墅的面積從300㎡到2000㎡，面積段豐富，可滿足不同客戶階層的需求。
●建築規劃
最大化的增加戶戶的觀景效果，山、海、湖、林自然景觀一體呈現；三房更配有觀景電梯，讓您在進入小區後便可感受到大自然的美；
●景觀規劃
1、設計主題----“山水島”
2、設計特點----根據不同功能區域，因地制宜，設計出整體、一氣呵成的小區景觀。酒店至沿海軸線，打造出收放自如、大氣的特色景觀空間，南北和東西向兩條水軸，生動地詮釋出小區的品質與高貴。在設計理念中採用新古典主義中的高貴奢華與親切自然的田園風格相融合，創造出大氣與精緻並重，高貴與自然並行的靈活情趣空間，組成了獨具特色的人性化社區。
3、主軸景觀區為串聯酒店至海灘的中軸區域，且為別墅區的景觀營造提升了品質，主軸根據現狀地形高差，進行節點設計，形成收放空間，增加了觀景的趣味性，當遊人漫步其中，陳列的小品，波光粼粼的水面、木製的花絮、水中汀步、階梯，都讓人倍覺放鬆。
四、景觀
1、 位置： 項目是位於金鑾灣最中心的位置，在U型最中間的位置從風水學上來說我們項目是藏風聚氣之地；
2、 區域景觀： 莊園項目坐擁於蘇峰山、礦泉湖、海，林的核心別墅區，多角度的自然景觀都可以盡收眼底。整個項目被山水圍繞 (南有縣內最高山峰蘇峰山.西有政府即將打造的礦泉湖、東是一線無敵海景，直面太平洋)
每年夏天大海邊海鳥白鷺成群，讓業主感受無形中感受到一道美麗的大自然景觀
五、價值潛力
A、東山島是國家4A級景區，每年接待國內、外遊客多達約一百多萬人。
B、稀缺的海島資源、便捷的雙線交通，以及高尺度的政府規劃，使得東山島成為南中國最具投資和旅遊發展潛力的濱海度假島嶼。
C、五星級酒店會所配套，便捷的購物休閒生活，稀缺的一線海景資源，不可複製的區位交通，及項目“皇家海岸行宮”的建築理念與精工標準，都將使得項目在未來的增值空間不可估量，投資價值無限。
六、交通篇
東山毗鄰汕頭與廈門兩大特區，擁有廈深高鐵、瀋海高速、國家一類開放口岸等海陸便利通道，道路、飲水、電力等城市基礎設施齊全，是閩粵交界處宜居、宜業、宜游的幸福家園，已成為海峽西岸重要的旅遊休閒度假區和最具吸引力的旅遊目的地之一。
高鐵時代來臨，項目在福建閩南金三角及廣東汕頭一小時生活圈內，不僅交通便捷拉近城市距離，更帶來全新的5+2的置業理念，你可以在一個城市上班，周末到東山度假。東山區域交通，本項目至高速進出口約15分鐘，重新修建的環島路景觀路，更加方便業主出行。
A、廈門高崎國際機場距東山島170公里，約2小時車程；B、汕頭外砂國際機場距東山島93公里，約1小時車程；C、廈深高鐵，上海到廈門已經通車，廈門到深圳段預計2013年底通車，東山島距常山站15公里，約10分鐘車程，建成後東山島至上海只需4個小時，至深圳只需2個小時；D、閩粵3小時城市交通城際交通網路便捷，東山島至廈門、汕頭、漳州等城市均有班車直達。
七、配套篇
1、莊園集團以超前理念，規劃了東山首席濱海五星級豪華酒店，致力於為業主提供酒店會員式會所配套服務及度假享受。
酒店內設有頂級豪華套房，戶戶專享觀海大窗；餐飲、會議、休閒等高端場所設施齊全；擁有頂級室內泳池，豪華大氣；更特設優雅私密的陽光健身會所；酒店內還專門設有風情西餐廳。
酒店配套：A、康體娛樂： 棋牌麻將、健身房、游泳池、卡拉OK、桑拿
B、會議設施 ： 酒店除擁有多個會議功能廳，滿足不同企業提供遠程電話視頻和背投會議。
C、星級餐飲服務： 酒店配備大中小行的中西餐廳，讓業主休閒、度假之餘享受不同的風味的美食
D、其他星級禮遇： 接待服務、送餐服務、洗衣服務、旅遊服務等
2、項目配套綜合商業區，約三萬平的商業體量，及E戶型底層的商業，將引進大型商業百貨，為業主後期的購物、休閒提供更家便捷的享受；
3、稀缺的海洋資源，70年的私家海域，純自然海資源，無人為污染，只為業主獨享；項目的海資源要比旗濱、馬里蘭兩個項目更加優質，350畝的天然海濱浴場，沙灘寬達60-100米(退大潮時可達200多米)，灘長坡緩，沙細質軟，海面上無礁石無污染；
4、專業的景區管理處：海域景區配備專職的保潔人員，定期對莊園私家海灘進行保潔管理，乾淨、整潔的海灘讓業主真正的體驗私家領域。
5、會所區：配備金鑾灣上唯一的海邊木棧道休閒景觀長廊露天泳池，波浪起伏的音樂噴泉，讓業主尊享休閒度假禮遇。
6、項目主題海濱公園：海濱公園擁有獨特的山海景觀資源。公園依山臨海，中間則是平緩開闊的沙灘，海濱公園內，小橋、綠樹、碧海、黃沙，繽紛的色彩，豐而不濫。徜徉其間，溫馨柔和之韻潺然流連；閉目小憩，椰風聲，海浪聲和著遊人的歡呼聲，便成了一曲美妙的樂章。
八、莊園集團簡介
福建莊園集團，在以房地產開發為核心業務，在房地產開發的基礎上進行多元化發展，目前已涉足酒店業，旅遊業、文化藝術產業和生物科技製藥業等多種領域。莊園集團專注於高品質物業的開發，產品類型不斷豐富和完善，已投資開發的項目既有海濱高爾夫度假別墅、高端商品住宅樓、高層公寓、精品寫字樓等，還包括五星級酒店，古玩商業城等地標性的城市綜合體。
“莊園.御海”項目是福建莊園集團下屬東山莊園房地產開發公司開發的項目之一，該項目是福建省2010年度海西重點招商引資項目，被福建省納入省重點品牌工程、精品工程，並受到了盛市、縣各級政府及相關部門、新聞媒體的大力支持和關注。
