觀音閣台基的東西兩側各有18級石砌台階。拾級而上,便到主樓的第一層,台角的日、月、鍾、鼓四座玲瓏秀麗的陪樓簇擁著中間的佛殿,形同眾星捧月,可謂匠心獨運,別有精緻。周圍是一米高的磚砌圍牆,上有8個綠瓷蹲獅,殿檐下豎立著18根紅色明柱,畫梁雕棟,流光溢彩。沿緊靠山牆的木梯登上二樓,環樓為一米寬的曲廓,外圍為琉璃欄板,檐角下懸有鈴鐺,微風吹來,發出叮叮噹噹的響聲。居高臨下,憑欄尋覓,東眺龍泉古寺生輝,西望朱山石刻絕頂,南指黃梁古觀再現,北見潺潺洺水東去。景觀宜人,令人心曠神怡,流連忘返。主樓的第三層為梁檁交錯木構虛層,閣頂呈方形平台,四角四個一米高吻獸,中間立串珠形閣剎,為全閣制高點,但人不能至焉,當是一憾。
千百年來,觀音閣香火旺盛,歷久不衰。每年二月十九日廟會和七月三十的“打醮”活動,招徠四方遊客紛紛而至,最為壯觀的要數上元(元宵)燈節。據說,每年正月十四、十五、十六三天大放華燈,夜幕降臨之時,閣上閣下萬盞香燈一齊點亮,閣身上下通紅一片,光彩四射,遠遠望去,觀音閣火樹銀花,人如潮湧,使這一千年古建築更加彰顯“燕趙第一境”的無窮魅力。