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水榭春天130-155平米 折後均價25000元/平米2013-01-05
水榭春天5期130平米3居室，148平米4居室及155平米樓王單位在售，折後均價23000-28000元/平米。另外，6期單位已經建至20層左右，預計2013年年中推出。
水榭春天88-146米3-4房折後售價23000-28000/平2012-12-11
水榭春天項目現有2棟88-146平米3-4房和1棟255平米樓王清盤在售，僅剩不到30套房源，折後售價23000-28000元/平米，購房享95折。項目5期整體均價21000元/平米。
基本信息
效果圖行政區域：寶安區
區域板塊：龍華
項目位置：寶安區龍華新城人民路和富國路交匯處東南側
交通狀況：軌道交通4號線 位於深圳市寶安區龍華二線拓展區人民路和規劃路富國路交匯處東南側，捷運4號線紅山站出口處；
軌道交通：4號線
建築類型：塔樓,小高層,高層
物業類別：普通住宅
主力戶型：70-90平米公寓，88-140平米三四房
開發商：深圳市水榭花都房地產有限公司
物業公司：萊蒙物業
物業費：3.1元/月/平米
物業類型：普通住宅
駿工日期：2010年1月1日
建築面積：565892平米
占地面積：167000平米
容積率：3.44%
綠化率：35%
停車位：室內1770位 室外0位
車位費：室內￥0/月 室外￥0/月
開發商：
物業公司：萊蒙物業
地址：寶安區龍華二線拓展區人民南路與布龍路交匯處東南
樓盤詳情
樣板間產權年限：70年(2004.4.29起)
容積率：3.44
綠化率：35
總戶數：3032
建築面積：400109平方米
占地面積：85664.45平方米
配套信息
周邊圖周邊商業：水榭春天毗鄰接駁香港的捷運4號線(紅山站)，6站出入福田CBD；南坪快速、新區大道、福龍路讓水榭春天15分鐘暢達福田CBD，出行距離同步華僑城；區域內規劃建成亞洲最大客運站，取代羅湖火車站成為深圳交通核心，更讓CBD中央居住區成為深圳首席藍籌區域。
周邊醫院：龍安恒生醫院；另有3所綜合性醫院、2所門診部、10所社區健康服務中心
周邊學校：民治中學、上芬國小、社區內有9班幼稚園
周邊公共運輸：水榭春天走福龍路自駕至福田CBD僅15分鐘，距離2011年6月通車的捷運4號線紅山站步行時間大約10分鐘。附近公交站點人民南路距項目步行約3分鐘，有多路公車經過。捷運4號線(紅山站)；公交(金地梅隴鎮)M202、M223、M222、K302、390、730B、647、高峰12號專、B690、B654、B656、658、K384
售賣信息
開盤時間：5期1-2_5棟2012年6月10日，2012年6月25日，3期2011年6月11日，2期5_7號樓2010年5月22日，1期1-2號樓2010年1月17日
入住時間：3期2011年12月21-30日，2期3_5-7號樓2011年6月28日，1期1-2號樓2010年11月30日
銷售許可證：5期:深房許字（2012）寶安010號 ，3期:深房許字（2011）寶安008號，2期:深房許字（2010）寶安013號，1期:深房許字（2010）寶安003號
項目介紹
水榭春天用地面積85664.45平方米，總建築面積400109.23平方米，計容積率總建築面積294309平方米，容積率為3.44，綠化率為35%，包含3棟18層和9棟33-34層的住宅、1棟3層幼稚園、社區服務中心和商業等。水榭春天套型面積小於等於90平米戶型占總住宅建築面積比例為70%。項目分三期開發。一期開發沿人民路一側的中高層住宅及幼稚園、配套設施、底層商鋪。此開發部分，既能形成沿城市主幹道的良好城市形象，又能快捷推向市場。首批主力戶型為66平方米2房、83-88平方米3房、140平方米4房。一期沿人民南路，沿福國路也有一半，共2棟8單元18層住宅，沿街是一層商鋪。一期首批主要為三棟(1棟牡丹苑、玫瑰苑、紫藤苑,2A棟水仙苑、百合苑,2B棟荷花苑、茉莉苑、杜鵑苑)18層的小高層，共534戶，戶型以85-145平方米的3-4房為主，並輔以少量的兩房。二期開發區間路以北的高層住宅，主要為4棟33層的高層住宅，使之與一期中高層住宅形成一相對完整的小區形態，同時兼顧了住宅產品的多樣性。
樓王單位戶型以120-160平方米的3-4房為主，輔以少量的75㎡2房、89㎡3房、180-250㎡頂層花園合院，共818戶。三期開發區間路以南的高層住宅及兩萬多平方米的商業，在總體布局上形成小區完整的平台大花園格局。同時，商業的開發也與周邊物業的開發時期相匹配，使商業的運營有良好的市場支撐。三期靠近南邊，有一個2萬多平方米左右的半地下商業(很有可能是沃爾瑪)。商業設計在一期部分的中高層住宅底部，設計了臨街的商鋪，與住宅共同形成活潑有序的城市界面。其它大部分商業集中於三期，主要分布在沿富國路一側和地塊以南與3號地相對的一側。水榭春天此部分商業採用地面商業與地下商業相結合的形式，在小區的東南角部形成完整的商業界面，與未來3、4號地的大型商業相呼應，形成互動的商業形態。
水榭春天同時為避免過大的商業體量給小區帶來壓迫感，將大體量的集中商業放置在地下一層。五期5月即將入市。推出珍藏11席200~260平珍藏墅級空中合院，單價22000元/平米起，創新合院式設計，戶戶帶超大空中花園，幾世同堂共聚天倫。高層價格別墅品質，最極致的方式擁有最美的春天。五期住宅總建築面積140080平米，總套數1413戶，戶型在前期基礎上新增了公寓及大平面產品。戶型以88-140平米三、四房為主，輔以部分70-90平米新概念式公寓，及少量稀缺型高廳墅級大平面。
地理位置
水榭春天萊蒙水榭春天位於大福田CBD中央居住區，深圳龍華人民南路旁。中央原著對面。
