樓盤簡介
水榭春天(萊蒙都會) 位於深圳市寶安區龍華二線拓展 區人民路和規劃路富國路交匯處東南側，捷運4號線紅山站出口處；水榭春天項目地塊號A818-0038、A818-0039、A818-0040，總用地面積173298.31平方米，將建設面積達565892平方米的大型城市綜合體項目，建成後將集居住、購物、休閒、娛樂、餐飲、康體等功能於一體，成為龍華新城核心項目，是深圳市三大都市副中心中最大規模最矚目的項目之一。
水榭春天用地面積85664.45平方米，總建築面積400109.23平方米，計容積率總建築面積294309平方米，容積率為3.44，綠化率為35%，包含3棟18層和9棟33-34層的住宅、1棟3層幼稚園、社區服務中心和商業等。水榭春天套型面積小於等於90平米戶型占總住宅建築面積比例為70%。
項目分三期開發。
一期開發沿人民路一側的中高層住宅及幼稚園、配套設施、底層商鋪。此開發部分，既能形成沿城市主幹道的良好城市形象，又能快捷推向市場。首批主力戶型為66平方米2房、83-88平方米3房、140平方米4房。
一期沿人民南路，沿福國路也有一半，共2棟8單元18層住宅，高層住宅離8棟一單元最近距離70多米，沿街是一層商鋪。
一期首批主要為三棟(1棟牡丹苑、玫瑰苑、紫藤苑,2A棟水仙苑、百合苑,2B棟荷花苑、茉莉苑、杜鵑苑)18層的小高層，共534戶，戶型以85-145平方米的3-4房為主，並輔以少量的兩房。
二期開發區間路以北的高層住宅，主要為4棟33層的高層住宅，使之與一期中高層住宅形成一相對完整的小區形態，同時兼顧了住宅產品的多樣性。樓王單位戶型以120-160平方米的3-4房為主，輔以少量的75㎡2房、89㎡3房、180-250㎡頂層花園合院，共818戶。
三期開發區間路以南的高層住宅及兩萬多平方米的商業，在總體布局上形成小區完整的平台大花園格局。同時，商業的開發也與周邊物業的開發時期相匹配，使商業的運營有良好的市場支撐。
三期靠近南邊，有一個2萬多平方米左右的半地下商業(很有可能是沃爾瑪)。
商業設計在一期部分的中高層住宅底部，設計了臨街的商鋪，與住宅共同形成活潑有序的城市界面。其它大部分商業集中於三期，主要分布在沿富國路一側和地塊以南與3號地相對的一側。水榭春天此部分商業採用地面商業與地下商業相結合的形式，在小區的東南角部形成完整的商業界面，與未來3、4號地的大型商業相呼應，形成互動的商業形態。水榭春天同時為避免過大的商業體量給小區帶來壓迫感，將大體量的集中商業放置在地下一層。
五期5月即將入市。近日推出珍藏11席200~260平珍藏墅級空中合院，單價22000元/平米起，創新合院式設計，戶戶帶超大空中花園，幾世同堂共聚天倫。高層價格別墅品質，最極致的方式擁有最美的春天。
周邊配套
教育配置即達6個9年制義務教育學校、22所幼稚園、4所國小、1所國中、高中3個。另外還規劃有3所綜合性醫院、2所門診部、10所社區健康服務中心、2所綜合體育活動中心、12個社區體育活動場地、1個大型電影院、1所大型圖書館以及3個市政公園等匹配住區的文體、醫療、教育設施。
周邊交通
水榭春天走福龍路自駕至福田CBD僅15分鐘，距離2011年6月通車的捷運4號線紅山站步行時間大約10分鐘。附近公交站點人民南路距項目步行約3分鐘，有多路公車經過。
捷運4號線(紅山站)；公交(金地梅隴鎮)M202、M223、M222、K302、390、730B、647、高峰12號專、B690、B654、B656、658、K384
規劃設計
水榭春天定位為城市中高端物業，分三期開發，一期主要為三棟18層的小高層組成，共約500餘戶。戶型以85-145平米的三房、四房輔助少量的兩房。
景觀特色
水榭春天位於成熟純居住區，周邊高檔住宅眾多，居住氛圍不錯；距4號線紅山站僅400米；樓下已進駐沃爾瑪，購物便利；所處片區受政策規劃利好，升值潛力大；專業豪宅開發商建造。
