內容簡介
“法律的生命在於經驗，而非邏輯。”典型裁判案例在司法審判活動中具有獨特的價
民商事疑難案件裁判標準與法律適用值。我國雖不是判例法國家，但新中國成立以來，人民法院就將發揮案例的指導作用作為總結審判經驗、統一裁判尺度、規範司法行為、實現司法公正的重要機制。
《民商事疑難案件裁判標準與法律適用》叢書是以司法實務工作的角度來撰寫的，書中所有的案件都是實際生活中已經發生的典型、疑難案例。叢書首先通過歸納裁判要點把握案例精髓，總結出具體的裁判經驗、思路和尺度，接著以裁判理由的方式令讀者全面領會法官認定事實、適用法律的方法。其次是裁判標準部分，通過對案件在適用法律上的難點、盲點進行提煉、總結，歸納出相似案件的處理要點，起到舉一反三的重要作用。再次是裁判依據，總結了全國各地處理同類型案件的各種法律依據，使得全國各地讀者能夠理解我國在法制統一基礎上的審判地方特色。最後是相似案例索引，總結已審結的同類案例，便於有需要的讀者研究案例適用法律的異同。
希望本叢書能對全國各級人民法院法官、律師等法律工作者準確理解法律適用標準、提高辦案效率，指導公眾自行化解糾紛有所裨益。
圖書目錄
第一章 商品房預售糾紛
一、商品房預售的條件
——游某訴成都某實業集團有限公司商品房預售契約糾紛案
二、售樓廣告的性質及其法律規制
——俞甲等訴上海某置業股份有限公司商品房預售契約案
三、商品房預售中預定契約的性質與效力
——陳某訴上海某房地產開發公司商品房預售契約案
四、房屋實測面積與暫測面積不一致的處理
——黃某訴上海某置業發展有限公司商品房預售契約糾紛案
五、商品房預售中“定金”的性質及處理
——焦作市某置業有限公司與馬某商品房預售契約糾紛抗訴案
六、商品房預售契約中先履行抗辯權的適用
——李某與三亞某投資開發有限公司商品房預售契約糾紛案
七、商品房預售中開發商的登記義務
——陳某與廣州市某房地產開發有限公司商品房預售契約糾紛抗訴罵
八、一房兩賣中惡意串通的認定
——楊某訴上海甲房地產開發有限公司等商品房預售契約糾紛案
九、退房還款協定的效力
——姚甲等訴丙公司房屋預售不能按期交房應按約定的回購價退還房款案
十、貸款不能情況下的責任承擔
——吳甲與佛山市南海區某房地產開發有限公司商品房預售契約糾紛抗訴案
第二章 商品房買賣糾紛
一、未領取產權證的房屋交易的法律效力
——杜某與鄭某、沈某房屋買賣契約糾紛抗訴案
二、套貸契約的效力
——陳某訴李甲房屋買賣契約糾紛案
三、陰陽契約的效力認定
——馮某訴陳甲、孫某、陳乙房屋買賣契約糾紛案
四、房屋買賣中表見代理的認定
——俞某訴徐某、金某房屋買賣契約糾紛案
五、商品房買賣中不可抗力的認定
——黃某訴北京某房地產開發有限公司房屋買賣糾紛案
六、房屋買賣中瑕疵履行的認定及效力
——上海某房地產開發經營有限公司因房屋買賣糾紛不服判決抗訴案
七、利益衡量原則在房地產案件中的運用
——史某、許甲與劉某、許乙房屋買賣契約糾紛案
八、格式條款的解釋
——瀋陽某投資置業有限公司與韓某商品房買賣契約糾紛抗訴案
九、商品房預售中情勢變更原則的適用
——魏某訴某房屋開發公司商品房預售契約糾紛案
十、房屋買賣契約中的懲罰性賠償
——史某訴滎陽市某房地產開發(集團)有限公司房屋買賣契約糾紛案
第三章 房屋居問糾紛
一、經房地產交易中心登記的房屋買賣契約中的房價是否能否定未經登記的契約中的房價
——朱乙等訴上海丙房地產經紀有限公司等居間契約案
二、居間契約中混合有委託契約條款時的處理
——原告上海某房地產經紀有限公司訴被告徐某居間契約糾紛案
三、居間人是否能夠獲得居間報酬的認定
——楊某等與上海某房地產經紀有限公司居間契約糾紛抗訴案
四、居間人的注意義務及基本核實調查責任
——原告張某訴北京某房地產經紀有限公司末盡核實義務致其重大損失案
五、居間人未盡如實告知義務無權收取居間報酬
——谷某與天津某房地產經紀有限公司居間契約糾紛案
……
第四章 房屋共有糾紛
第五章 房屋業主權益及物業管理糾紛
第六章 房屋相鄰糾紛
第七章 房屋租賃糾紛
第八章 房屋抵押糾紛
