次級按揭

所謂次級按揭，就是金融機構向信用較低或低收入申請人發放貸款的業務。 近幾年，在全球對沖基金的投機推動下，美國及歐亞房地產市場出現了連續上漲，由此引發了房價上漲預期下放鬆住房消費信貸控制的次級按揭市場的火爆。 然而，由於近年美國住房價格回落和利率上升，次級市場借款人越來越難以按期償付貸款（根據美國按揭銀行家協會的最新估計，2006年獲得次按的美國人，有30%可能無法及時償還貸款），使得次級市場一些放貸機構遭遇財政困難，甚至倒閉。

什麼是次級按揭

所謂次級按揭，就是金融機構向信用較低或低收入申請人發放貸款的業務。

次級按揭的現狀

近幾年，在全球對沖基金的投機推動下，美國及歐亞房地產市場出現了連續上漲，由此引發了房價上漲預期下放鬆住房消費信貸控制的次級按揭市場的火爆。

然而，由於近年美國住房價格回落和利率上升，次級市場借款人越來越難以按期償付貸款（根據美國按揭銀行家協會的最新估計，2006年獲得次按的美國人，有30%可能無法及時償還貸款），使得次級市場一些放貸機構遭遇財政困難，甚至倒閉。