樓王

樓王

樓王鎮地處鹽城市西部,是一座有著悠久歷史和傳統文化的千年古鎮,素有“魚米之鄉”、“鑄造之鄉”、“民舞之鄉”美譽。面積69.61平方公里,其中耕地面積4.3萬畝,水面積2.1萬畝。常住人口4.2萬·。樓王高價出售,會拉高該項目普通住宅的價值砝碼,而高價會刺激一部分購房者退而求其次,去購買該項目的普通住宅,所以,這也是開發商的一種行銷手段,久而久之,會提高整個區域的房價,尤其是在同一區域內多個樓盤都推樓王的情況下。文化事業繁榮興旺,文化精品創作屢創佳績,民眾性文體活動豐富多彩,2006年被省命名為“民眾體育先進鄉鎮”;衛生事業列全市前茅,衛生院先後興建了門診大樓、病房樓,引進了CT機、鈷60放療系統、碎石機、彩超等先進醫療設備,醫療保健水平進一步提高,繼更名“鹽都區第二人民醫院”後,被省評定為“二級綜合醫院”,今年二院護理部榮獲省“巾幗文明示範崗”稱號。

基本信息

江蘇省鹽城市鹽都區樓王鎮

樓王鎮地處鹽城市西部,是一座有著悠久歷史和傳統文化的千年古鎮,素有“魚米之鄉”、“鑄造之鄉”、“民舞之鄉”美譽。面積69.61平方公里,其中耕地面積4.3萬畝,水面積2.1萬畝。常住人口4.2萬,鎮人民政府駐樓王開放路,在市政府駐地直西30公里處。東以仇垛河與學富鎮分界,南至北龍港鎮,西鄰寶應縣,北與建湖縣沿河鎮相鄰:慶豐、花季園、江莊、姚顧、丁馬港、仁和、新祥、凌龐、鳳池、城頭、新樓、公興、郭楊、漢張14個村和朝陽、文昌、利民3個居委會。1957年置樓王鄉,以駐地樓王莊命名,1958年定為樓王人民公社,1983年體制改革時復為樓王鄉,1987年撤鄉建鎮為樓王鎮。地理位置優越,交通便利,鹽金國防公路橫貫全鎮,緊靠新長鐵路、二0四國道、鹽寧一級公路、寧靖鹽高速公路、京滬高速公路和鹽城機場,鎮域資源豐富。省政府命名為“江蘇省新型示範小城鎮”、“蘇北地區農村綜合實力百強鄉鎮”、“江蘇省蘇北綜合實力五十強鄉鎮”和“江蘇省民眾文化先進鎮”。

一、農業生產情況:樓王鎮境內水網密布,水源充沛,水質清新。現有耕地面積4.5萬畝,年糧食總產約4.2萬噸,是國家優質商品糧生產基地之一,溝、渠、路配套,農田林網率達21.5%。水稻、小麥已通過國家無公害農產品產地檢測,“高盛”、“俊盛”牌澱粉獲得國家無公害農產品稱號。水產養殖面積2.5萬畝,魚蝦蟹年產量2萬噸。水產品主要有異育銀鯽、黃顙、虎頭鯊、鱖魚和南美白對蝦、羅氏沼蝦及盪田螃蟹。“樓王牌”異育銀鯽被評為“江蘇省名牌產品”,並獲得國家無公害農產品稱號。近年來,推廣實施了茭白-蟹立體種養、美國斑點叉尾回養殖、大棚省力化養蠶三項“雙百”工程, 15000畝國家級無公害水產養殖基地順利通過專家評審。糧食、油料、蔬菜等大宗農產品產量質量穩中有升,水產、畜禽等特產養殖份額大幅度提高,積極發展訂單農業和外向型農業,俊盛澱粉、金牛乳業、仲記酒業等龍頭企業和特色優勢產業不斷壯大,產業化經營水平進一步提高;大力發展流通中介組織,農村1000餘農民從生產中分離出來,專門從事農副產品的販運和銷售,農業效益明顯提高。

二、財稅及工業經濟情況:全鎮現有工業企業82家,定報企業8家,擁有鑄造、化工、窗紗、食品、建材等5大支柱行業。2007年預計實現國內生產總值4.9億元,年遞增18.5%;完成財政收入1600萬元、全社會固定資產投資2.3億元,分別遞增21.4%和23.5%,其中財政收入於2004年一舉突破千萬元大關,今年1-9月份完成財政收入1401萬元,同比增長115.3%,在全區率先提前三個月完成了全年財政收入任務。經濟運行質量進一步提高,人均國內生產總值超過1600美元,財政收入占國內生產總值的比重由2002年的2.6%提高到3.3%。產業結構趨於最佳化,三次產業比例從51:36:13調整到31:46:23。工業經濟強勁發展,定報企業工業增加值、銷售收入、利稅分別達到1.81億元、6.96億元、3620萬元;服務業提速發展,成功引進了澤園超市、人民大超市、上海農工商超市、江蘇文峰大超市等新型業態,鹽城藥業、興盛石油液化氣等重大服務業項目落戶樓王,文昌苑別墅及各類商品房等新型住宅相繼竣工。

三、社會事業發展情況:自2002年創建為省級新型示範小城鎮後,該鎮繼續加大投入力度,強化基礎設施建設,積極開展文明衛生鎮、生態示範區、環境優美鎮、康居示範村創建活動,五年累計投入各項創建資金6800萬元,大量的投入,極大地改變了鎮村面貌。集鎮“三縱四橫”道路框架已經形成,通村公路硬化工程全面竣工,新建水泥路面55公里,五年規劃三年完成,在全區率先實現了“村村通”。基礎設施完善配套,三年共硬化臨街路面6000平方米,彩化門面3500平方米,基本實現了街面硬化、路面淨化、街道綠化、庭院美化的四化標準。新建排澇站6座,圩口閘30座,公路橋樑38座,機耕道470條,清淤包括朝陽河在內的河道116條260萬方,復墾整理土地15347畝,新增耕地2475畝,栽植林木近百萬株。逐步配套各類市場,農貿市場和小商品市場初具規模。與此同時,農網改造圓滿結束,農村電價大幅度下降,農民用上了放心電;新一輪鎮村布局總體規劃修編通過省市驗收,新農村建設有序推進,“三清”工作深入開展,環境保護和生態建設得到加強,2006年2月被市政府命名為“環境優美鎮”。 “普九”主要教育指標超過省定標準,各類教育趨向均衡化、優質化,中國小辦學條件明顯改善,學前教育初具規模,成人教育和職業技術教育邁上新台階,先後創建了省示範國中、市百佳校園、國小特色學校。計畫生育率達98.5%以上,人口自然增長率始終控制在3‰以內, 連續三年實現負增長。文化事業繁榮興旺,文化精品創作屢創佳績,民眾性文體活動豐富多彩,2006年被省命名為“民眾體育先進鄉鎮”;衛生事業列全市前茅,衛生院先後興建了門診大樓、病房樓,引進了CT機、鈷60放療系統、碎石機、彩超等先進醫療設備,醫療保健水平進一步提高,繼更名“鹽都區第二人民醫院”後,被省評定為“二級綜合醫院”,今年二院護理部榮獲省“巾幗文明示範崗”稱號。公共衛生體系逐步健全,農民全部吃上潔淨的自來水,移動通信和固定電話用戶復蓋全鎮,農民衣食住行條件明顯改善。新型農村合作醫療、孤寡老人集中供養、困難家庭子女免費接受中國小教育等制度全面推行,最低生活保障做到應保盡保,鎮敬老院創建為省級文明敬老院,國家級文明敬老院正在報批之中。2005年,駐鹽全國人大代表和市人大代表分別來該鎮視察教育、衛生、民政等工作,均給予了高度評價。宣傳思想工作和精神文明建設得到加強,公民道德和誠信教育深入開展,全民素質不斷提高,文明創建活動成果豐碩。依法治理深入推進,基層民主不斷擴大,普法教育廣泛開展,“四五”普法和“三五”依法治理工作通過省、市考核驗收。構建社會治安大防控體系和社會矛盾大調解機制,各種刑事犯罪和敵對勢力、邪教組織的滲透破壞活動得到嚴厲打擊,社會治安綜合治理工作常抓不懈,領導下訪約訪和矛盾糾紛排查調處經常化、制度化,社會保持安定團結,2004、2005年度連續被市委、市政府表彰為“社會治安安全鄉鎮”, 2003-2006年連年被市委、市政府表彰為“平安鹽城創建先進集體”, 2005年被市委、市政府表彰為“四五”普法先進鄉鎮, 2006年1月被市委、市政府表彰為“01-05年度社會治安綜合治理先進集體”。完善了安全生產監督機構,新建了鎮消防隊,安全生產形勢逐年好轉。

房產

“樓王”的概念來源於香港,是指公寓塔樓頂層面積最大、定價最貴的一兩種戶型。“樓王”一般占據著小區的中心位置,或者能獲得絕好的景觀視角,它一般具有超大樓間距,擁有社區最為寬闊的視野和最好的景觀,此外,戶型寬敞舒適,採光、通風效果好,擁有最好的朝向方位等往往也是“樓王”的優勢所在。

樓王高價出售,會拉高該項目普通住宅的價值砝碼,而高價會刺激一部分購房者退而求其次,去購買該項目的普通住宅,所以,這也是開發商的一種行銷手段,久而久之,會提高整個區域的房價,尤其是在同一區域內多個樓盤都推樓王的情況下。

特徵

1.位置最好.黃金地段,這個不用說了,房地產業講究的是第一是位置,第二是位置,第三還是位置.

2.配套最全.凡所應有,無所不有,顧客想到的有,沒有想到的也要超前替顧客想到.

3.裝修最高.

4.價格最貴.

也有的樓盤內部,位置最好,景觀最佳,價格也最貴的,稱為樓王或者樓眼的,在整個樓盤內起到提升品質,樹立形象,建立價格標桿的作用.

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