核定原則

房產核定對住房轉讓徵收20%的所得稅是一項重要的房地產調控政策，但從北京等城市出台的徵收細則看，有“據實徵收”和“核定徵收”兩種規定。 據實徵收和核定徵收對於納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，都按住房轉讓全額1%到2%的比例核定徵收。 只要住房的價值比原價增值了10%以上，采勸核定徵收”的金額就比采勸據實徵收”的金額少，從實際情況看，絕大部分城市的房價都是快速上漲的，不少城市的年漲幅都超過10%，因此，“核定徵收”的辦法實際上已經成為了避稅的手段。

核定原則

庫存現金的限額由開戶銀行根據單位的實際需要核定

核定方法

一般按照單位的3-5天日常零星開支的需要確定，邊遠地區和交通不便地區開戶單位的庫存現金限額可按多餘5天但不超過15天的日常零星開支的需要確定。

房產核定

對住房轉讓徵收20%的所得稅是一項重要的房地產調控政策，但從北京等城市出台的徵收細則看，有“據實徵收”和“核定徵收”兩種規定。

據實徵收和核定徵收

對於納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，都按住房轉讓全額1%到2%的比例核定徵收。這兩種徵收方式有很大的差異。只要住房的價值比原價增值了10%以上，采勸核定徵收”的金額就比采勸據實徵收”的金額少，從實際情況看，絕大部分城市的房價都是快速上漲的，不少城市的年漲幅都超過10%，因此，“核定徵收”的辦法實際上已經成為了避稅的手段。