樓盤介紹
柏林山水是由北京明日房地產開發有限公司在密雲開發的高檔物業，公司遵循“生態住宅、景觀住宅、人文住宅”的開
柏林山水樓盤外觀圖地理位置、交通配套
項目位於素有“京都之郊野、山水之大觀”之稱的生態衛星城——密雲縣；地處長城環島南側，水源路與檀西路交匯處，距京承高速進出口2500米，城際巴士980、970站距項目300米，交通配套及通達性較好；
“觀山、親水”的山水景觀環境
密雲因山水自然景觀資源豐富、生態環境優越而久負盛名，這裡山清水秀、空氣清新、陽光清澈，成為京城客群置業、休閒、度假、養生的首選地；
柏林山水緊鄰潮河景觀帶100米、近觀南山山景；項目依託密雲大的生態景觀環境，切合周邊山水自然景觀資源，從項目的園林景觀規劃入手，“先造景、後建房”，通過“坡地、台地”的造景手法，在項目四周營造高爾夫果嶺景觀，讓居住充分“回歸自然本性”；
社區內園林景觀，在規劃上採用平面植被、喬木植株、枯石水系、藝術小品等“層次”景觀綠化手法，強調社區園林景觀的層次感和參與性，形成建築、人、景觀的和諧共融；
質感建築、人性住宅
庭院Townhouse：
借鑑德式建築的風格與神韻，簡約而不乏厚重的內涵與氣質，親切而自然；咖啡色面磚，詮釋經典與恆久；斷橋鋁合金窗、安防系統等等，奠定了柏林山水高品位居住社區的基本格調；
單套戶型180—220㎡的建築面積，層高2.8米的近50㎡的陽光地下室，演繹“有天有地”的類別墅人居空間；入戶庭院和每戶24㎡的南向超大露台，詮釋“兩個庭院的兩種休閒時光”；
室內設計強調尺度空間及功能布局的合理性、舒適度和人性化，餐廳挑空 ，每戶設有兩個南向豪華主臥套房，套房內均設有步入式衣帽間和衛生間；室內所有衛生間均採用明衛設計，並且臥室與衛生間的比例達到近1：1；
山水公寓：
建築結構為11-14層的純板式小高層，一梯兩戶；“觀山閱水”，盡覽南山和潮河山水自然景觀；13米的居室進深，讓陽光更豐富、空氣更通透；“小居室、多功能”的人性化設計，在保證居室尺度空間舒適度的同時，增加了居室的人性化使用功能；
89㎡二室二廳一衛、93㎡的二室二廳二衛和107㎡、115㎡的三室二廳二衛，將主流客群鎖定為城市白領階層；珍藏經典“景觀一居”；典藏130㎡、140㎡的躍層，附帶20-30㎡的花園露台，獨享“空中別墅”尊崇空間；
項目在注重居室人性化功能設計的同時，更注重產品品質、配套服務和社區文化的提升；另外，同質化的高質素客群的鎖定，為社區營造了良好的人文居住環境；
“細節決定品質”，注重細節、做足品質是北京明日開發柏林山水的前提，營造“與山水自然為伴、享受健康、放鬆生活”的生活方式，才是北京明日的極致追求。
周邊設施
中國小：北京師範大學密雲實驗中學、溪翁莊鎮中學、東智國小、溪翁莊國小、水庫中學、石馬峪國小
綜合商場：京客隆超市、物美超市、國泰商
幼稚園：小博士幼稚園
銀行：建行、工行、農行
醫院：密雲水庫醫院、溪翁莊鎮中心醫院、密雲縣京華腫瘤醫院，密雲水庫醫院是一級甲等醫院、人民醫院
休閒娛樂設施：潮河景觀帶、南山滑雪場
餐廳：眉州東坡酒樓
交通狀況
行政區域:密雲
柏林山水樓盤地理位置圖項目位置:密雲 長城環島南200米,水源路與檀西路交匯處
交通位置:六環以外
周圍交通:
地處長城環島南側,水源路與檀西路交匯處,距京承高速進出口2500米,城際巴士980、970站距項目300米
樓盤其他相關
項目類型:公寓,別墅,板樓,聯排別墅
建築面積:152000平方米
占地面積:72000平方米
物業公司:瑞恆家辰物業管理公司
物業費用:別墅1.9元/平方米/月，公寓1.5元/平方米/月
綠化率:30%
容積率:0.97
暖氣:市政集中供暖
土地年限:70年
門窗：斷橋鋁合金窗、彩塑鋼窗、雙扇子母門
大堂：精裝修
採暖：集中供暖
電視系統：有線
供水、供電、供氣：市政
1151戶，公寓有8棟11-14層板樓
圖片介紹
交通線路圖
效果圖