基本信息
東泰花苑效果圖所屬區域：盧灣打浦橋
小區地址：盧灣打浦路299弄
物業類別：住宅、普通住宅
項目特色：暫無資料
開發商：盧灣區市政建設公司
竣工時間：2002-04-01
建築類別：板樓
環線位置：內環以內
容積率：3.10
綠化率：45%
物業費：2.00元/平米·月
物業公司：上海建發物業有限公司
物業管理附加信息：null
占地面積：暫無資料
建築面積：46000平方米
總戶數：暫無資料
當期戶數：暫無資料
停車位：東泰花苑車位總數210個，地上60個地下150個
開盤單價:5000-7800元/平方米
四周道路:東:魯班路;南:瞿溪路;西:打浦路;北:斜土路;
物業管理費:高層:1.5;小高層:1.5;多層:1.5;
小區介紹
小區內景 為適合不同客戶需求，有十餘種房型可供選擇，東泰花苑房型布局合理，採用全明設計、通透雙陽台、主客雙衛，大戶型戶戶設有衣帽間。小區生活、教育、醫療配套齊全，數百米內，就有盧灣中學、盧灣高級中學、海華國小、瞿溪國小等名校，子女上學十分方便，此外還有五里橋街道衛生服務中心、瑞金醫院盧灣分部、泰坤堂中醫院等醫療場所。日常購物也十分方便，步行至世紀聯華、菜場不到5分鐘。小區門口就有到徐家匯、中山公園等地的公交線路，出行至徐家匯、淮海路商圈、人民廣場都只需要起步價。
交通狀況
小區內景 東泰花苑附近公交：隧道夜宵一線、隧道一線、814路、96路、146路、17路、36路、253路、806路
東泰花苑附近捷運：4號線、9號線
周邊信息
幼稚園：上海市盧灣區奧林幼稚園、宛南實驗幼稚園、上海小騎士幼稚園、盧灣區海粟幼稚園、上海盧灣區海華幼稚學園
小區位置中國小：海華國小、盧灣中學、盧灣高級中學、瞿溪路國小
大學：上海交通大學醫學院分部
商場：金玉蘭廣場醫院：五里橋街道衛生服務中心、瑞金醫院盧灣分部、瑞金醫院、東南醫院
郵局：麗園路郵政支局
銀行：中國銀行、中國建設銀行、中信銀行、中國興業銀行、中國交通銀行、上海銀行、中國工商銀行、中國光大銀行、中國招商銀行、廣東發展銀行、深圳發展銀行、中國農業銀行、華夏銀行
其他：五里橋社區文化活動中心位於小區南面是五里地區目前最大的現代化公共文化活動場所
小區內部配套：健身區，休閒區，綠化帶
就近樓群
合肥路381號東都公寓茂名南路24弄紹興路33號花園坊大同花園三期嘉嘉大樓(辦公)瞿溪路1003弄建國中路18號德福苑吉大公寓海麗花園明德坊馬當小區盧灣都市花園瑞雪大樓馬當路420弄瑞金二路200弄8號橋瑞德公寓聯興大廈淡水灣花園商鋪陝西南路83弄淡水公寓南昌路公房瑞雪小區淡水路216弄建國西路158弄富麗華大廈商住樓久事復興大廈金鹿大樓茂名大廈魯班公寓思南公寓紹興路17弄公寓瑞南新苑順昌路655弄大同花園海華花園復興佳苑海佳大廈商住樓復興路485弄開城新苑建德坊大眾家園健樂小區瞿溪路830弄公房復興苑黃金年代
優點分析
小區綠化環境好、位於打浦橋商圈內，生活配套成熟、周邊名校雲集、交通便捷。
缺點分析
小區會所內開了鐵板燒、茶室和美容店，即使是非小區業主也可入內，在一定程度上對安全造成一定影響。
區位介紹
內環以內，重慶南路高架以西，小區東近魯班路，南近瞿溪路，西近打浦路，北近斜土路。小區位於打浦橋商圈內，周邊有眾多銀行、酒店、餐館等商業設施，世紀聯華、好美家、瑞金醫院盧灣分部、斜徐路休閒街等都在小區步行15分鐘範圍內，生活十分便利，小區周邊有盧灣中學、盧灣高級中學，海華國小、瞿溪國小等名校，步行都在8分鐘之內，子女上學十分方便。小區所在的南盧灣板塊傳統的市中心區域，目前已逐漸發展成為集商務、商業及居住為一體的較為成熟的生活居住區，由於北靠淮海路商圈和新天地，西近徐家匯商圈，以及板塊內的打浦橋商圈，生活配套相當豐富，有不少高品質的次新房都位於此處，同時南盧灣也是受世博會效應的輻射較為直接的區域之一，隨著世博會的臨近，板塊內不論是交通還是商業建設都將得到大力的發展。
規劃設計
小區共三幢建築，八個門號。進入小區，首先映入眼帘的是一個諾大的草坪，東西兩旁分別是兩幢住宅，東面一幢有3個門號(1、2、3號樓)，分別為多層、小高層和高層，西面一幢有4個門號(4、5、6、7號樓)，兩旁為小高層，中間為高層，呈對稱狀，該樓南面也有一塊綠地，雖然不大，卻十分安靜優雅，曲折的小路旁，錯落有致的合歡樹、灌木叢、落地燈平添一份幽靜。兩幢樓之間間距較大，約80米，即使是低區房子採光亦不受影響。8號樓是幢多層，位於小區東北面，由於門口是變電站，地理位置相對較差。草坪北面設有一幢3層會所，原意是為業主創造高雅的文化氛圍，但目前的會所卻並沒有利用起來，而是成為鐵板燒、茶室和美容店，即使是非小區業主也可入內。在會所後面，露天健身場所隱藏在此處。
樓盤質量
小區的整體建築品質相當不錯，至今無質量問題出現。
環境污染
小區內綠化率較高，不過8號樓門前就是變電站，對居民有一定影響。
居住人群
上海本地人士、部分白領租客。
業主體驗
業主徐先生告訴記者，小區蠻不錯的，又安靜綠化又好，雖然位於打浦橋商圈內，但一點也不吵，算是鬧中取靜，購物特別方便，步行到菜場、大賣場都只要5分鐘，只有一點不好的就是小區會所應該是居民健身、休閒場所，現在卻成開了燒烤店，影響了居民生活。
