樓盤介紹
東方太陽城三期琴湖灣位於順義區潮白河畔，為東方太陽城最後一期，在東方太陽城整體規劃的北部，規劃總用地面積為63.8萬平方米，規劃總建築面積約為42萬平方米。琴湖灣公寓區內，規劃有貫穿公寓區南北的湖體，湖體面積約為4萬平米，整體造型猶如一個鋼琴鑲嵌在公寓社區內。三期規劃方案為美國著名規劃設計公司SASAKI設計，在設計理念上始終貫穿著建築、規劃、園林三位一體的設計思想；從老年社區的特點出發，強調環境和人文關懷。建築規劃實現上，考慮充分利用景觀優勢，將整個建築群沿湖體和綠色景觀廊交錯布置，為每個樓座、每戶居民提供有景觀利用空間，180度視線內，可以從運動休閒綠地，經過社區組團綠化到湖面和景觀橋，使得每個樓座都有其特定的豐富視野。湖體的堤岸，局部設計有親水景觀區，中間部位還有石橋溪流區，為社區居民提供親近自然，放鬆身心的空間。建築單體設計上，根據退休社區的定位，所有設計均考慮無障礙設施。整個公寓區共118個樓座，分為A、B兩個區，包含94棟板式公寓和24棟點式公寓。獨立住宅區為C區，共125棟。公寓均為6層，其中6層北側做相應退台處理，給業主提供超大露台；每單元均設電梯，一梯兩戶；板式公寓戶型包含一居室、二居室和三居室；點式公寓均為四居室，沿社區湖布置樓座，景觀效果非常精彩。每個樓座單體，首層住戶南側均附贈庭院，並在主臥室南向設計有10多平方米的陽光房；而在二層，附贈陽光房頂的超大露台；到了六層，北側退出的露台則由六層住戶獨自享用。在公寓區中間部位，A、B區分界處，設計有一2000平方米左右的公建服務區，為社區住戶日常生活和交流提供硬體服務，保證社區居民生活的便利。詳細行車路線： 1、經北四環望和橋走京承高速至後沙峪出口，下高速東行，經羅馬環島繼續向東至京順路北行，至枯柳樹環島向東走順平路，經燕京橋再向東行至潮白河大橋橋頭（不過橋）見指示牌南行約4公里即到。2、沿機場高速路至機場總收費站，沿左側行駛經一號航站樓向北，行至順平路向東，經燕京橋再東行至潮白河大橋橋頭（不過橋）見指示牌南行約4公里即到。3、自京通高速向東，至北關環島向北走順通路，至北務鎮方向路口右轉（見交通指示牌），向東行至太陽城折返路標處調 頭，行車約1公里即到。項目詳細樓層狀況：三期6層帶電梯板樓,2000套，其中南區分3個組團1196套，其中公寓區有點式公寓和板式公寓，共54棟樓,北區63棟。一期明湖園,建築形式包括聯體別墅、點式公寓、板式公寓和連廊式公寓四種。二期包括萬晴園、富春園、清波園和公建區。其中萬晴園為公寓和聯體別墅區，富春園為獨棟別墅和四合院區，清波園為聯體別墅區。
周邊配套
5萬平米康體會所、嘉賓國際酒店等高端配套設施全面開放；各種餐飲、娛樂、購物休閒商業街隨心所欲、社區幼稚園、醫保機構完善。北京市醫保定點醫院-----東方太陽城醫院 五萬平米公建配套太陽會所、康體中心、五星級標準東方嘉賓國際酒店及酒店式公寓，風情商業街，東方太陽城醫院（北京市醫保定點醫院）五大板塊為主的服務設施呼應互促，集文化、娛樂、商業、醫療、康體、度假休閒等多種功能於一身，並搭配通透大氣的視覺走廊。開敞綠地與文化廣場和多個小型戶外活動場地，以及湖濱健身步道與兒童樂園等各項精心布設，讓每一個業主及賓客友朋都能輕鬆享受到這裡的舒逸、便捷、怡景和閒趣。
樓盤圖片
小區房價
依據“東方太陽城三期琴湖灣搜房網店”成交均價顯示，目前該樓盤的成交價格為13155元/平。小區價格呈現出下滑的趨勢。
基本信息
交通配套
955路公交從東直門直達社區內；1、經望和橋走京承高速至後沙峪出口，東行經羅馬環島至京順路北行，枯柳樹環島向東走順平路，經燕京橋再東行至潮白河大橋（不過橋）見指示牌南行4公里。2、沿機場總收費站左側行駛經一號航站樓向北，至順平路向東經燕京橋再東行至潮白河大橋橋頭見指示牌南行4公里。3、自京通高速向東至北關環島向北，走順通路至北務鎮方向路口右轉，向東行至太陽城折返路標處調頭，約1公里即到。
