杜拜世界

杜拜世界

杜拜世界,是一家業務橫跨房地產和港口的企業集團,曾一直是杜拜經濟王冠上的寶石,其經營的港口和運輸集團業務遍及全球,它還在國內外開展了一系列雄心勃勃的房地產和基礎設施項目。2009年11月,阿拉伯聯合酋長國杜拜宣布,將把杜拜世界的債務償還暫停6個月。

概述

杜拜世界深陷債務危機杜拜世界深陷債務危機

杜拜世界是杜拜政府為宣傳杜拜使其成為一個經濟和商業中心而成立的掌管著一系列資產和項目的投資公司。它的執行長是蘇丹·艾哈邁德·本·蘇拉耶姆。杜拜世界是杜拜在全球投資的旗手。作為一個控股公司,它發揮在酋長國促進經濟快速增長的重要作用。其宗旨是引導經濟成長,杜拜世界的投資跨越21世紀四大商業策略性增長地區,即運輸和物流,乾塢和海運,城市發展以及投資和金融服務。其投資組合包括一些世界知名企業和一批優秀的項目。這包括最大的海運碼頭運營商之一杜拜港口世界;杜拜海運城旨在成為一個主要造船及航運樞紐;杜拜經濟區世界各地的業務包括自由貿易區管理局和世界一些自由區科技園;杜拜Nakheel公司的標誌性項目,如房地產開發商的棕櫚島和世界的等等;Leisurecorp的全球性的運動和休閒投資集團,通過釋放價值的全面投資重塑發展工業和品牌的機會。

杜拜世界持有杜拜世界港口公司,其經營的港口和運輸集團業務遍及全球。杜拜世界亦投資於美國拉斯維加斯的美高梅集團,並持有紐約百貨公司Barneys約10億美元(約77.5億港元)股權。杜拜世界認為,企業的成功是共生。該公司的理念是基於基本面強勁,最佳道德操守和誠信。杜拜世界的承諾,企業的社會責任體現在它的各項教育,醫療,環境,員工福利和社會在其開展業務的社會運動。

杜拜世界基本企業理念是:堅實的基礎、最佳的道德操守和誠信。它曾一直是杜拜經濟王冠上的寶石,其經營的港口和運輸集團業務遍及全球,它還在國內外開展了一系列雄心勃勃的房地產和基礎設施項目。經濟危機再起波瀾。負債累累的杜拜政府宣布,重組旗艦控股公司杜拜世界(DubaiWorld),並與債權銀行商討,請求把杜拜世界的債務償還暫停6個月,訊息震驚投資者,觸發信心危機,此舉將拖累全球經濟復甦步伐。杜拜世界負債590億美元。杜拜世界一旦無力還債,將成為自2001年阿根廷違約以來,全球最大主權基金違約事件。

投資領域

杜拜世界的投資涵蓋四大具有戰略意義的增長領域,即交通物流、船塢海運、城市開發、投資及金融服務。

該集團由一些世界上最著名的公司組成,包括全球性的港口運營商杜拜環球港務集團(DP World)、乾船塢世界和杜拜海運城(Drydocks World & Dubai Maritime City)、經營全球若干自由區的經濟區世界(Economic Zones World)、房產開發商杜拜棕櫚島集團(Nakheel)、國際房地產規劃設計公司利曼斯公司(Limitless)、全球性運動及休閒投資集團Leisurecorp、從事非洲大陸投資和地區開發的Dubai World Africa和投資部門Istithmar World。

還債事件

投資者憂慮杜拜世界的債務問題,歐洲銀行和中東投資者恐受波及,全球股市下挫。政府要求還債“暫停”,財政部請求其債權人允許杜拜世界“暫停”償還債務,至少延長到2010年5月30日。杜拜世界最大債權人是阿布達比商業銀行和阿聯NBDPJSC。暫停償債行動立即影響到杜拜世界旗下房地產子公司棕櫚島集團一筆35億美元的債務。
投資者信心大跌,投資者對杜拜還債能力信心大跌,大幅推升債務違約保險價格,從116個基點急升至434個基點,比冰島還要高。杜拜政府已指定德勤來牽頭對杜拜世界進行重組,並任命該公司一位高層擔任“首席重組長”,意味杜拜世界的現有管理團隊將靠邊站。杜拜世界董事長蘇萊姆將會留任。

造成影響

杜拜世界旗下房地產公司開發的人工島項目。這個椰樹造型的人工島將被打造成豪華度假村。杜拜世界開發的人工島項目,這個椰樹造型的人工島將被打造成豪華度假村。

杜拜政府大力擴充銀行、發展房產和運輸業,負債高達800億美元。但人們很早以前就發現,杜拜龐大的基建項目和棕櫚型旅遊度假區,是繁榮時期匆匆上馬的項目,名副其實是“建在沙子上”的。很多明星在此投資房地產,現在看來都要大受損失,貝克漢姆等明星損失嚴重。杜拜政府負債800億美元,包括杜拜世界的590億美元債務,其中逾一半債權由歐洲銀行持有,約達400億美元。瑞信分析師稱,如果這400億美元貸款中虧損一半,歐洲銀行的壞賬將可能增加5%。杜拜投資銀行預測,杜拜明年償債義務將達到130億美元,2011年進一步升至195億美元。我們最不願見到的是,多項債務需要延長,引起骨牌效應。信貸危機重挫樓市,據德意志銀行統計,杜拜樓價自2008年高位急跌一半,瑞銀報告預測還會再跌30%。

好大喜功

第八大奇蹟

杜拜世界帆船酒店杜拜世界帆船酒店

3座呈棕櫚樹形狀的大型人工島嶼,其中朱邁拉棕櫚島阿里山棕櫚島已竣工,代拉棕櫚島預計於2015年竣工。每個島均呈棕櫚樹的形狀,再由一彎月形島包圍,島上設定住宅區及度假區。“世界島”是世界最大人造海島,用300個形狀模仿世界各大洲的人工島嶼。4座人工島被稱為“世界第八大奇蹟”。

帆船酒店

帆船酒店樓高321米,是世界最高酒店,自評為七星級,1994年建成,其中僅外殼及填海的費用就高達11億美元,整個酒店含有26噸黃金。酒店呈帆船形的塔狀,一共有56層,有202套複式客房。

818米杜拜塔

杜拜塔有162個樓層,總高度818米。2004年9月21日開始動工,總耗資約80億美元。

公司重組

杜拜塔集中了多個世界之最杜拜塔集中了多個世界之最

作為對這一訊息的回應,穆迪投資者服務公司(Moody's Investors Service)和標準普爾公司(Standard & Poor's)都大幅下調了眾多杜拜政府相關實體的債務評級,這些實體在房地產、公用事業、商業運營和大宗商品貿易方面存在利益。穆迪的評級下調行動意味著,這些受影響的機構失去了投資級債務評級。已指定德勤(Deloitte LLP)來牽頭對杜拜世界進行重組,並任命該公司一位高管擔任杜拜世界的“首席重組長”。此舉似乎至少暫時會讓杜拜世界的現有管理團隊靠邊站,該公司管理層今年早些時候已經開始了一項內部企業重組。
長期擔任杜拜世界董事長的蘇爾坦•艾哈邁德•本•蘇萊姆(Sultan Ahmed Bin Sulayem)是杜拜世襲統治者謝赫•穆罕默德•本•拉希德•阿勒馬克圖姆(Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum)的一名高級副手,他沒有回覆要其發表評論的電子郵件。杜拜政府財政部的一位發言人說,蘇萊姆和杜拜世界現任管理團隊的其他成員將會留任,並與德勤一道工作。杜拜政府有關重組杜拜世界的聲明就是由財政部發出的。杜拜世界的管理人士一段時間以來實際上一直在試圖自我進行重組,而杜拜政府決定它需要扮演一個更具前瞻性的角色。

社會影響

杜拜世界可能“賴賬”衝擊全球股匯市(2009-11-27)

(杜拜、東京、倫敦、新加坡綜合電)阿拉伯聯合酋長國的杜拜酋長國周三作出震驚全球金融界的宣布,負債累累的杜拜酋長國將重組其政府控股公司——杜拜世界(Dubai World),並要求推遲六個月償還杜拜世界及其陷入困境的棕櫚島集團(Nakheel)的所有債務。此一宣布明顯打擊了投資情緒,廣泛影響國際外匯、黃金和股票市場。這是杜拜發生經濟危機一年來出現的最嚴重後果。
昨日美元日元從86.51日元的14年低位回穩在86.70以上,黃金價格則從每安士1195美元的紀錄新高被套壓,回落0.5%至1186.40美元;原本表現強勁的印尼盾與印度盧比等亞洲貨幣,昨日受影響紛紛顯著回落,印尼盾跌幅達0.5%。
亞洲股市昨日幾乎全面敗跌,不少投資者以此事件為藉口套利。
英鎊和歐洲銀行股受到的衝擊最大,新加坡昨日傍晚時,英鎊兌美元匯率已挫跌超過1%,盤中低位1.6500美元。富時100指數在倫敦股市開市不到三個小時後出現技術問題暫停交易,當時已跌1.86%或99.84點。
DJ Stoxx歐洲銀行類股指數挫跌3.7%,滙豐控股、渣打銀行、巴克萊、和蘇格蘭皇家銀行領跌,這些銀行的股價跌幅均超過4%,市場擔心這些銀行對杜拜的曝險。
而杜拜所投資的股票,包括倫敦交易所、保時捷汽車等皆受創顯著;美國市場則因感恩節假期休市,昨日所受的影響較小。
有人形容此事件“恐將引發阿根廷自八年前爆發債務違約以來,最大的國家主權債務違約事件”。一些投資者則非常憤怒,因為數月來,杜拜一直表示將履行義務償還所有800億美元債務。
綜合性企業杜拜世界是該酋長國經濟中最大的企業,業務橫跨房地產和港口的企業集團,開發了全球最奢侈的一些房地產項目,包括棕櫚形旅遊度假區——棕櫚島(現有人戲稱“沙堡”,目前已停建),但現在欠債高達590億美元,占杜拜800億美元總負債的很大一部分。
分析員指出,暫停償債(甚至可能最終違約)的後果深遠。此舉已造成杜拜主權債務的信用違約互換價格,暴漲至比冰島還高的水平。

信用評級機構穆迪投資者服務公司以及標準普爾公司,都大幅下調了眾多杜拜政府相關公司機構的債務評級,;穆迪對一些分支給出“垃圾”評級,標普則表示重組舉動可能會被視為違約。
但分析師預料,資金充裕的阿布達比將會提供財務支持,以避免杜拜陷入險境,但杜拜可能不得不放棄著重於房地產投資和外資流入的經濟模式。
杜拜政府的聲明推動杜拜債務違約保險成本高漲,並致使該國債券價格重挫。政府的聲明說已聘用德勤作為重組事宜的顧問。
另一方面,市場人士指出,杜拜債務事件可能推動資金流向日元。據報導,交易員正試圖分析此事件中,誰將是贏家,誰又將是輸家。英鎊昨日早盤遭拋,據聞一個原因就是英國銀行業在杜拜也很多投入。投資者亦在關注歐元區可能遭遇的負面影響。

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