李來群[地產商人]:李來群，男，地產商人。基本信息中文名： -百科知識中文網

人物概述

眼前這個人，可真不如照片上那么精神。

頭髮已經微微發白，在那碩大的辦公室里，他隨意地穿著一雙拖鞋，身上穿的T恤和褲子雖然秘書說都是名牌，可他矢口否認，看起來真有點像地攤貨，那厚厚的近視鏡片後面藏著一雙小眼睛——很精神。

該怎么稱呼他呢，李大師還是李董事長？他的員工，朋友都叫他大師，這個稱呼將陪伴他一輩子，即使他以後生意做得再大。在河北，在中國，叫×總的人比比皆是，但是能被稱得上大師的人卻寥寥無幾。

此人名叫李來群，中國象棋特級大師，現在是河北置業地產開發有限公司的董事長，從1996年他下海開始，一個十年就快過去了。

一別棋壇入商場，江湖夜雨十年燈。

我的錢永遠不夠

北京的棋手都在盛傳：“李來群的生意做得可大了，寶馬車都有好幾輛。”實際上有點誇大，準確地說，李大師現在有一輛寶馬和一輛賓士，於是他有兩個專職司機。

李來群會開車，在以前，還很喜歡享受駕駛的樂趣。這種駕車的感覺就像控制著棋盤上的“車”在縱橫。但是，現在他要把所有的時間都考慮他的生意，所以他要請司機，在每一次的出行過程中，如果他自己開車，則要全心全意盯著路面，什麼事情都不能幹，而且他說有時還會走神，有一次開著開著就把車開到了坑裡，還好那坑還不太深，於是他可以全身而退；現在有了司機，這些時間他都能利用上，別人在開車，他要思考。“這是一個機會成本的問題。同樣的時間要花在更重要的事情上。”所以，到現在，李來群只能在過節回邯鄲老家的時候可以享受一把駕駛的樂趣，一年之中什麼事情也不想的時候實在太少。他可動過“壞腦筋”，他想試試他的寶馬車瞬間提速的能力，“嗖”的一聲，寶馬車的速度很快升到240公里，只開了一分鐘，李來群的汗“刷”地就下來了。“這樣危險的事情以後再也不敢了。”李來群搖搖頭。

從擁有的“坐騎”和公司的規模來說，李來群就個人來說，肯定是個有錢人。但是李來群說自己的錢永遠不夠，因為如果按照一盤棋來看，他現在的公司不過是處於中盤前期，要做的東西還很多很多。“對一個真正的企業家來說，錢永遠是不夠的。”這句企業界的名言，李來群現在已經瞭然於胸。

他的公司現在在石家莊的開發區，說河北置業，石家莊可能沒多少人知道，但是提起蘋果城，每個計程車司機都不用猶豫——這個蘋果城是李來群的公司開發得比較成功的樓盤。當年開盤的時候，正值秋季，是石家莊的好時節，蘋果城附近還有很多的燒烤攤，於是有一部分石家莊人就在蘋果城開盤的前夜在燒烤攤上吃燒烤、喝啤酒等了一夜，然後在天明成為購買蘋果城的第一批人。“至少前十個人是這樣買的房子。”一個蘋果城的員工如此說。開盤的第一天賣完了一幢半，蘋果城首戰告捷。

現在蘋果城是成功了，但是當初李來群的公司在此生根的時候，開發區還是一片田地，入夜以後能聽到陣陣蛙鳴，李來群的公司甚至成為了第一家在石家莊開發區落戶的企業。而現在，開發區到處都是新建的樓盤。李來群現在的一個項目是登峰國際花園，一個占地五十多萬平方米的小區，這在石家莊是一個相當大的樓盤。

登峰國際花園的環境不錯，不過李來群不敢賣太貴，均價在兩千多元一平方米。李來群說這樣的房子他完全可以賣3000元以上一平方米，但是他不能等太久，所以能賺一點就把他賣出去，他很需要流動資金去乾下一件事情。

因為他的公司還在“中盤前期”，而李來群以前下棋的棋風，別人的評價是“綿里藏針，積小勝而成大勝”。這商場之道，不也暗合棋盤之道嗎？

富豪難忘5元錢

現在，李來群下的棋已經不多，最近參加的一次“比賽”是去年十二月的一次業餘挑戰賽。李來群在頒獎儀式上與獲得優異成績的12名棋手進行了一場歷時近3個小時的“車輪大戰”表演，最終李來群以6勝4和2負收兵。這個比賽是在李來群的公司進行的，也是李來群為他的新樓盤造勢的一個活動——很多棋手後來獲得了一個李來群親筆簽名的棋盤。

現在，李來群在利用自己當初下棋的名氣為自己的樓盤造勢可以心安理得一點，但是，當初剛下海的時候，他還不想讓他的棋迷知道，這些項目是他搞的。李來群當初搞的第一個樓盤，規模很小，在三四萬平方米左右。在銷售的時候，他手下的一位銷售主管興致勃勃地向他建議：“大師，我們是不是告訴我們的消費者，這是李來群大師建的房子？”李來群連連擺手：“不行，不行，你千萬不能這么說。”

“我那時候還放不下面子呢！而且那個時候的樓盤也太小了。”當然到了今天，李來群可以很大方地告訴別人，哪些是他李來群建的房子，大師當然也可以經商，而且經營得是理直氣壯。

所以，李來群很得意地叫他的司機，一定要拉著記者在他的新樓盤上轉一圈，看著那一幢幢的新房子，李來群得意地像個孩子一樣笑，那份滿足感親切而自然，但是有一種滿足感，現在永遠也重溫不了。1982年他第一次拿到全國冠軍的時候，當時的獎金是120元，他的隊友們慫恿著他吃了一頓飯，花了幾十塊錢，那一個全國冠軍，最年輕的特級大師稱號成為李來群一生中也抹去不了的記憶。

對於錢的態度，總是艱苦年代時候比較深刻。1976年，李來群在啟蒙老師秦連元的指引下，準備拜河北名將劉殿中為師。這事很快在棋友中傳揚開來。棋界頗還有些講究，拜師要舉行儀式，又要包桌請有關人員吃一頓，這可讓李來群為了難。那時的李來群不能掙錢，一家六口人全憑當搬運工人的父親掙50元工資維持生活，家境比較困難。李來群經常處於囊中無鈔的羞澀狀況。那次到省城參加比賽，父親給了他5元錢，還分文沒捨得花。5元錢又怎能包桌請人吃飯呢？秦連元最了解來群，也猜測到了來群此時的心思。他拍了一下來群的肩膀，說：“是不是腰裡沒錢為難了？錢不會讓你出的，一切我都安排好了。”石家莊紅星飯店的一個包間裡，人們圍坐在一起，雖然不是上好的美酒佳肴，大家說說笑笑卻也十分開心。酒席間，中間人孫勇生拿出一張早已寫好的字據，念道：“邯鄲棋手李來群，原系秦連元多年培養之高徒，現在秦連元自認水平有限，願其改換門庭。為把李來群培養成棋苑高手，願讓其拜劉殿中為師，特立此字據為證。”立據人秦連元、劉殿中和見證人孫勇生，皆在上面按了手印。最後，李來群走到殿中面前，恭恭敬敬向老師鞠了一躬，殿中忙站起身來，說：“不用了，時下已經不興這老一套了。” 有人插話說：“老一套比這複雜得多。按說，來群應當向老師行大禮，就免了吧。”

那個場面，現在李來群記得很清楚，不過當年那個為五塊錢犯難的窮小子現在已經成了老闆，請人吃飯一千八百的根本不成問題。不過李來群還是喜歡在自己公司的食堂里請人吃飯。

第一桶金是賣布得來的

如果不當房地產的老闆，李來群覺得自己可以做一個不錯的銷售人員。

還在1993年，李來群經常跟石家莊當地的一些棉紡企業的廠長們聊天，當時這些廠長們都為自己積壓在倉庫里的染布而發愁。李來群問：“你們不能便宜一點把產品賣出去嗎？”一個廠長回答：“我價值十塊錢的染布，你五塊錢賣出去，當然可以要回點錢，但是我如果把它放在倉庫里，那么它永遠都是十塊錢。”

這個道理在今天看起來當然很可笑，不過當時形勢如此，也很難責怪這些廠長們。但李來群卻覺得裡面大有商機，於是憑藉自己的私人關係，他給廠長們立下一個期限：“如果我在期限內賣不出去，我再把它們運回來。”也多虧李來群是大師，於是他弄到了很多染布。

後來在石家莊的市場上，這些染布相當暢銷，李來群回憶說，其中有一天，他就賣出去了十卡車的布。他甚至鼓動他的親戚朋友一起到河北的農村去賣布。當然，農村的老太太們不知道這個賣染布的人居然是個象棋特級大師。李來群說：“我已經打定主意，如果他們認出了我，那我就打死都不認。我那時候比剛開始做生意的時候臉皮還薄呢！”這應該是李來群挖下的第一桶金。數目多少，現在李來群打死都不肯說，不過他透露的一個粗略數字是，一卡車的布，當時能賣十萬塊。

這個成功的例子陡然讓李來群的信心強了起來。他從十七歲開始接受象棋的專業訓練，這二十年中，占據他生活的全部時間都是那小小的一方棋盤。這一直都是他的事業，他對棋的專注程度讓人吃驚，甚至連一把沒有獎金的普通邀請賽也要下六七個小時——一定要戰勝對方，這甚至連他的隊友都吃不消：“一盤邀請賽，你至於嗎？”

但是，一旦對生意產生了興趣，這棋的專注程度便慢慢下降。到了1996年，李來群終於痛下決心，開始下海，當然還要下棋，他徹底退出棋壇還是在2003年，不過，花在棋上的時間，那是越來越少了。

這不像他客串銷售賣染布那么簡單。李來群剛開始沒有太多資金的時候，硬著頭皮向一個朋友借錢。第一次去，沒敢開口說，到了別人家，坐了一會，然後回去了；第二次，再到朋友家，還是不好意思開口，下了一盤棋回去了；第三次，終於忍不住了：“那個，我想借點錢。”

當然，這三次登門沒算白費，朋友把錢借給了他。所以，李來群一直很感激他的朋友們，他做的是房地產生意，所需要的都不是小數目，這么多年如果沒有這么多人在幫助他，他早已經撐不下去了。當然，那個特級大師的銜頭這時候起了至關重要的作用，別人還信不過這個河北響噹噹的象棋特級大師嗎？不過，應當佩服的是李來群的勇氣，撇下大師之名，去乾風險極高的房地產行業，沒有點破釜沉舟的勇氣，怎么能行？

破釜沉舟，那是兩千多年前，楚霸王在巨鹿上演的故事，而巨鹿，正是河北地頭。

賣股票來發工資

“從商近十年，是否碰到過讓你差點快撐不下去的時候？”這個問題拋給李來群，李來群想了一會，老老實實地回答：“沒有。”

雖然沒有彈盡糧絕的時候，但是每個人的事業都不會一帆風順。李來群的公司剛成立的時候，他自己還不太懂，於是用重金請了幾個核心人員，他們的工資要比石家莊一般的工作人員高五到十倍，月薪都在萬元以上。

李來群開始的時候對於資金如何運用並沒有清楚的計畫，而且公司剛成立，處處需要錢，於是有一次便把該發工資的錢先用出去，他自己還不知道那是一筆應該用來發工資的錢。該發工資的日子已經過去了二十多天，他的手下終於忍不住了，他們的代表找到李來群：“大師，我們是不是應該發工資了？”李來群大吃一驚：“你們還沒領到工資嗎？”

回到家以後，他開始找現金，沒有，找存摺，也沒有。於是和夫人商量：“你是不是把你的股票賣了，先給我的員工發工資？”當時，李夫人買的那隻股票可是績優股，於是，兩人忍痛賣了那隻股票，給員工們發了工資——這是李來群印象深刻的一件事情，雖然有困難，不過遠沒有到山窮水盡、砸鍋賣鐵的地步。

從此以後，李來群公司的工資發放每次都很準時，現在公司的員工在150人左右，比當初已經大了不少，不過他現在應付起來已經不像當初的手足無措，有專門的人員來處理專門的人員。而李來群現在的角色真正像個董事長了，他要考慮的是全局。

不過他的生意到底要做多大，他現在心裡也沒有數，他現在下的這盤棋是一個沒有真正意義上的對手的棋。當然，也可以這么說，他要面對的對手有很多——市場、政策、資金等等。

這正是商場吸引李來群的地方，原來小小的一方棋盤，對於他來說，也許是太小了吧。

在商海浮沉的李大師從2003年開始，已經不參加全國比賽，但是對於象棋，李來群仍然有著難以割捨的情緣。只不過現在，生意已經有所成就的李來群，可以運用自己的經濟實力去幫助象棋事業的發展。2002年，他的公司出資贊助河北省象棋隊，2003年，為了河北隊出征首屆全國象棋聯賽，他再次出資20萬元贊助，於是在首屆象棋聯賽中，河北象棋隊以“河北置業房產象棋隊”的名稱出戰。而在2004年，他又資助接待了越南象棋隊訪華團。

而河北棋院的一些棋手，衝著李來群的名頭，在他的樓盤裡買房子，只要是河北棋院的，李來群都不同程度地打了折扣。後來，廣東隊的許銀川要在廣州買房子還向李來群徵求意見。不過李來群沒有敢給他意見：“廣東的房子我不懂。不過他要在石家莊買房子的話，什麼樓盤什麼價位比較合適我都一清二楚。”