智慧型大廈簡介
什麼是智慧型大廈近幾年來，智慧型大廈“熱”在神州大地已悄然興起，智慧型大廈內涵如何，具備什麼條件才算是智慧型大廈，眾說紛紜，莫衷一是，國內外的有關說法不下十種之多。美國智慧型型辦公樓學會最近給出其定義為“將四個基本要素——結構，、系統、服務、運營以及相互間的聯繫達成最佳組合，確保生產性、效率性及適應性的大樓。”日本智慧型型大樓專家黑沼清先生則定義為：“可自由高效地利用最新發展的各種信息通信設備、具備更自動化的高度綜合性管理功能的大樓。”國內近年來也出現了所謂“3A 大廈”、“5A大廈”的說法，所謂“3A大廈”是指一座樓宇建築具有樓宇自動化（BA）、通訊自動化（CA）和辦公自動化（OA）系統功能者。所謂“5A大廈”則是除具有上述3A功能外，一些部門或地區出於對建築管理的不同要求，而將火災報警及自動滅火系統獨立出來，形成消防自動化系統（FA），同時又將面向整個樓宇的管理自動化系統獨立出來稱之為信息管理自動化系統（MA），合稱為“5A”。對於後加的兩“A”，又有人認為是指防火自動化（FA）和保全自動化（SA）。且不管這樣那樣的說法，綜合觀之，對智慧型大廈的一般概念通常為：“為提高樓宇的使用合理性與效率，配置有合適的建築環境系統與樓宇自動化系統、辦公自動化與管理信息系統以及先進的通信系統，並通過結構化綜合布線系統集成為智慧型化系統的大樓”。
關於智慧型大廈，社會上有一種通俗說法：即將大樓內各種各樣的控制設備、通訊設備、管理系統、消防系統、給排水系統等裝置的信息，用同一種線纜接入中央控制室，大樓的住戶可根據需要在所在辦公地點添置各種各樣的設備並連線於所在場所預先設定的接線裝置，這些設備可隨意擺放或變換位置，一旦位置確定後，大樓管理人員只需在中央控制室進行相應點及相應設備之間的簡單跳線即可使這些設備進入大樓的布線系統，實施控制和管理功能，這就是所謂的智慧型大廈概念。實際上這種概念並不完全，只是形象地勾畫出智慧型大廈結構化綜合布線系統的概貌。一般講智慧型大廈除具有傳統大廈建築功能外，通常要具備以下基本構成要素：
1． 舒適的工作環境；
2． 高效率的管理信息系統和辦公自動化系統
3． 先進的計算機網路和遠距離通信網路；
4． 具有多種監控功能的樓宇自動化系統。
智慧型大廈的興起
1984年1月，美國康乃狄克（Connecticut）州哈特福特（Hartford）市，將一幢舊金融大廈進行改建，定名為“都市辦公大樓”（City Place Building），這就是公認的世界上第一幢“智慧型大廈”。該大樓有38層，總建築面積十萬多平米。當初改建時，該大樓的設計與投資者，並未意識到這是形成“智慧型大廈”的創舉，主要功績應歸於該大樓住戶之一的聯合技術建築系統公司（United Technologies Building System Co, UTBS）UTBS公司當初承包了該大樓的空調、電梯及防災設備等工程，並且將計算機與通信設施連線，廉價地向大樓中其他住戶提供計算機服務和通信服務，這幢被譽為世界上第一座的智慧型大廈有些什麼特點呢？1. 最明顯而吸引人的效益，是住戶不必自購，而以分租方式獲得昂貴設備的使用權，即節省空間又節省人事費用。
2. 這幢大樓擁有計算機、專用數字交換機和區域網路，能為住戶提供話音通信、文字處理、電子郵件、情報資料檢索和科技計算等服務。
3.智慧型大樓內的建築設備實現了綜合管理自動化，使住戶感到安全、舒適、方便。
隨著，日本於1985年8月在東京青山完成了本田青山大樓，有人稱之為日本的第一幢智慧型大廈。青山大樓的管理、辦公自動化和通信網路等設備是運用本田與IBM合作開發的“HARMONY”綜合辦公系統。
智慧型大廈即實現了樓宇自動化(Building Automation ，縮寫BA)、辦公自動化(Office Automation，OA)、通信自動化(Communication Automation，CA)及布線綜合化的智慧型化大型建築。
樓宇自動化系統是由中央計算機及各種控制子系統組成的綜合性系統，它採用感測技術、計算機和現代通信技術對包括採暖、通風、電梯、空調監控，給排水監控，配變電與自備電源監控，火災自動報警與消防聯動，安全保衛等系統實行全自動的綜合管理。各子系統之間可以信息互聯和聯動，為大樓的擁有者、管理者及客戶提供最有效的信息服務和一個高效、舒適、便利和安全的環境。BA系統一般採用分散控制、集中監控與管理，其關鍵是感測技術與接口控制技術以及管理信息系統。
辦公自動化系統是智慧型大廈的基本功能之一，主要包括多功能電話機、主計算機、PC機、數字處理機、傳真機、聲像處理裝置、安全保密設備等多種辦公室自動化設備及其配套的各種軟體。它具有文字處理、數據處理、圖象處理、資料庫檢索、電子票務、電子郵件、電視會議和行政管理等多種功能，可以使大廈內用戶的辦公迅速快捷、準確無誤。OA系統中最引人注目的是為群體決策服務用的各種電子會議系統／室和遠程會議系統／室。電子會議室可以為會議參加者提供電子黑板、大螢幕投影裝置、會議支持工作站／終端、擴音設備和硬拷貝設備等，不僅有多種形式的聲、圖、文輸入手段，而且有內容豐富的資料庫系統和知識庫系統實時地支持會議，使電子會議室成為典型的決策室。
通信自動化系統，包括以數字程控交換機(PBX)為核心，以多功能電話、傳真、數據終端等為主要設備的樓層區域網路和主幹通信網。先進的CA系統是套用新的信息技術的基礎，它能使電子數據互換(EDI)、電子信箱、可視電話、會議電視和多媒體等進入大廈，使得IB內的客戶能夠眼觀六路、耳聽八方。
智慧型大廈的發展將大大改變人們的工作、生活和娛樂模式，使用戶真正實現足不出戶知天下事、做天下事的願望。
