明園森林都市三期涵翠苑

樓盤概述

規劃圖

明園森林都市三期涵翠苑位於大寧板塊北部，南臨永和東路，西近共和新路，距離人民廣場約7公里。其三期產品明園涵翠苑預計在10月份開盤，小區容積率3.5，建築面積11.5萬平方米，綠化率35%，由4幢33層高層組成。三期的綠化景觀十分獨特，在小區中保留了2000餘株原生態樹木，樹齡均在50年以上；同時在建造中採用了多種科技手段，如外牆保溫節能系統、雙層中空玻璃，打造出舒適綠色住宅。
該樓盤鄰近大寧國際廣場，坐擁25萬平米繁華商圈，生活十分便利。在教育配套方面，明園森林都市亦很全面。小區隔壁就是大寧國際幼稚園，中國小有風華中學和大寧國際國小，完全能夠滿足業主將來的生活需要。在出行交通方面，社區緊鄰捷運1號線汶水路站和南北高架，北邊離中環線也很近，可謂四通八達。從小區驅車5分鐘可到達大寧靈石公園，這裡被稱作上海市中心最大的“綠肺”，是周末遊玩的絕好去處。

樓盤配套

明園森林都市三期涵翠苑天人合一、因地制宜、綠色建築： 1.大寧國際社區，比鄰閘北體育場，生活配套一應俱全。 2.現代簡約的外立面風格，懸挑的陽台，遠眺東方明珠的美景。 3.美國TOPO公司打造園林景觀，入口水景景觀。 4.緊湊小三房，宜人通風，燦爛陽光，別墅景觀視野。 5.樓宇自控系統，電視監控系統，智慧型化小區配套。

交通

樓盤周邊

明園森林都市三期涵翠苑隔壁就是大寧國際幼稚園，中國小有風華中學和大寧國際國小，完全能夠滿足將來業主生活的需要。社區周邊較為冷清，從社區出發，駕車10分鐘可抵達大寧國際商業廣場，這裡雲集了大量連鎖餐飲、休閒購物的品牌；北面共和新路近汶水路，亦有一家大潤發超市，有班車接駁期間，十分便利。

相關信息

樓盤地址：上海市閘北區共和新路2999弄

規劃圖

物業類型：別墅酒店式公寓
建築類別：多層 高層
開發商：上海東北明園實業發展有限公司
代理商：上海華燕置業發展有限公司
物業公司：上海恆聯物業有限公司
物業管理費： 1.95元/�/月
規劃戶數：700
產權年限：70年 停車位：460　
車位比：1:0.6
占地面積：2.6萬平米
總建築面積：11.5萬平米
裝修情況：毛坯
容積率：3.5
綠化率：35%
開盤時間： 2011年10月15日
入住時間： 2011年11月30日
售樓處地址：上海市閘北區共和新路2999弄
公交：222路空調 741路空調 916路 95路空調 222路高峰車空調 322路空調 98路 312路夜間空調 46路
空調 849路空調
捷運： 汶水路1號線、上海馬戲城1號線
郵局： 共和新路郵政儲蓄　
銀行：上海銀行、工行、交行
學校：上海閘北區思通培訓學校 中國小: 上海市風華初級中學、閘北區實驗國小、和田路國小、大寧國際國小、彭浦中學 幼稚園: 博愛幼稚園、延長路幼稚園、彭浦新村幼稚園、汾西路幼稚園、廣中幼稚園
醫院： 閘北區萬榮社區衛生服務中心、靈石門診部
餐飲： 上聯酒家、三清山飯莊
購物：上海閘北燈具市場、春申江家具彭浦商廈
公園：廣中公園、大寧靈石公園

樓盤圖片