內容提要
房地產開發與經營
本書在內容安排上注重與實踐相結合，部分例題、案例、規範文本的選取便於學生對與之相關理論知識的理解。本書內容豐富、時效性強、實際操作性強。既可以作為工程管理專業、房地產經營管理專業本科生的教材或教學參考書，也可供房地產開發企業、房地產經營管理企業、工程管理人員與技術人員學習使用。
作者簡介：
譚術魁，1965年生，湖北省巴東縣人，土家族，中共黨員，華中農業大學博士、南京大學博士後、華中科技大學公共管理學院土地管理系教授、博士生導師。同時擔任國家社會科學基金申請項目同行評議專家，教育部博士碩士學位授權點通訊評議專家，湖北省專家學者報告團成員，湖北省國土資源廳土地開發復墾整理項目評審專家，湖北省房地產經濟學會常務理事，湖北省地理學會常務理事，湖北省土地學會理事兼耕地保護與土地整理專業委員會副主任，湖北省第十屆青年聯合會常務委員，武漢市國有土地使用權招標出讓評標專家，武漢市房地產估價師協會常務理事、專家委員會成員，新浪網武漢（美廬）房產頻道特邀專家，武漢福星惠譽地產投資有限公司顧問。主要研究領域為土地資源管理，土地資產管理，房地產管理。擔任21世紀項目管理系列規劃教材（共14部）編委，在省級以上刊物公開發表學術論文102篇。多篇研究成果被EI、ISTP收錄。
章節
第一章
緒論
學習目標
第一節 房地產開發與房地產經營
一、房地產開發的含義、特徵和分類
二、房地產經營的概念及分類系
三、房地產開發與房地產經營的關係
第二節 房地產開發程式
一、房地產開發的主要工作階段
二、房地產開發的主要參與者
第三節 房地產經營的基本環節
一、房地產產品形成環節的經營
二、房地產產品流通環節的經營
三、房地產產品消費環節的經營
本章小結
關鍵字
複習思考題
第二章
房地產開發與經營基本理論 學習目標
第一節 房地產開發與經營策略分析
一、產品策略
二、市場開發策略
三、價格策略
第二節 房地產開發與經營決策理論
一、房地產開發與經營決策類型
二、房地產開發與經營決策的類型
三、房地產開發與經營決策的程式
第三節 房地產開發與經營新理念
一、節約型房地產開發理念
二、房地產資產經營管理理念
本章小結
關鍵字
複習思考題
第三章
房地產企業
學習目標
第一節 房地產企業概述
一、房地產企業的概念
二、房地產企業的性質
三、房地產企業在國民經濟中的作用
四、房地產企業的分類
五、房地產企業的建立
六、我國房地產開發企業發展現狀
第二節 房地產企業人員與組織
一、房地產企業人員
二、房地產企業組織
第三節 房地產企業經營與管理
一、房地產企業經營目標
二、房地產企業經營決策
三、房地產企業經營計畫
本章小結
關鍵字
複習思考題
第四章
房地產開發與經營環境分析
學習目標
第一節 房地產開發與經營環境概述
一、房地產開發與經營環境的含義
二、房地產開發與經營環境的構成
三、房地產開發與經營環境的特點
第二節 房地產開發與經營環境分析的原則、內容
一、房地產開發與經營環境分析的原則
二、房地產開發與經營環境分析的基本內容
第三節 房地產開發與經營環境分析方法
一、多因素加權分析法
二、道氏評估法
三、SWOT分析法
第四節 房地產開發與經營機會選擇與風險分析
一、房地產開發與經營機會選擇
二、房地產開發與經營風險分析
本章小結
關鍵字
複習思考題
第五章
房地產開發用地的獲取
學習目標
第一節 土地使用權的獲取
一、土地使用權出讓
二、土地使用權轉讓
三、土地使用權行政劃撥
第二節 房地產開發用地的徵用拆遷
一、土地徵用
二、城市房屋拆遷
三、城市房屋拆遷補償與安置
第三節 房地產企業參與土地競標
一、組織競標團隊
二、地價測算
本章小結
關鍵字
複習思考題
第六章
房地產開發項目可行性研究
第七章 房地產開發項目的準備
第八章 房地產開發項目實施
第九章 房地產行銷管理
第十章 房地產開發與經營項目後評價
參考文獻
部分複習思考題參考答案
附錄 國有土地使用權出讓契約
