1.圖書信息
內容簡介
房地產估價理論與實務《房地產估價理論與實務(第2版)》內容簡介：在聽取廣大讀者和教學工作者建議的基礎上，為加強本教材的實踐性和易讀性，我們在本教材各章增加了引領各章的“引例”、“案例精析”、“實戰演練”、“實踐操作訓練”及“綜合實訓”等內容。此外，根據新近出台的《中華人民共和國物權法》，對有關內容和術語作了相應修改；依據房地產估價理論和實踐的發展，對一些章節和知識點進行了深化和細化，改動之處達200多處。
圖書目錄
理論篇
第1章 房地產估價概論/3
第2章 房地產估價的基本原則/42
第3章市場比較法c953
第4章 收益法[580
第5章 成本法c5104
第6章 假設開發法/124
第7章 地價評估/142
第8章 房地產估價程式/161
第9章 各種用途房地產估價/173
第10章 各種目的的房地產估價/193
主要參考文獻/264
附錄估價報告的規範格式/265
……
2.圖書信息
內容簡介
《房地產估價理論與實務》《房地產估價理論與實務》可作為高等職業教育房地產經營與估價、房地產經營與管理、建築經濟與管理、資產評估等專業的教材或參考書，也適合房地產估價從業人士作為自學的參考教材。
圖書目錄
1緒論
1.1 房地產概述
1.2 房地產估價概述
本章小結
複習思考題
2房地產價格
2.1 房地產價格概述
2.2 房地產價格的類型
2.3 影響房地產價格的因素
本章小結
複習思考題
3房地產估價原則與估價程式
3.1 房地產估價原則
3.2 房地產估價程式
本章小結
複習思考題
4市場比較法
4.1 市場比較法的基本原理
4.2 市場比較法的估價步驟
4.3 市場比較法的運用實例分析
本章小結
複習思考題
5成本法
5.1 成本法的基本原理
5.2 房地產價格的構成
5.3 成本法的基本公式
5.4 重新構建價格
5.5 建築物的折舊
5.6 成本法運用舉例
本章小結
複習思考題
6收益法
6.1 收益法的基本原理
6.2 收益法的基本公式
6.3 淨收益的求取
6.4 資本化率的確定
6.5 剩餘技術
6.6 收益法運用舉例
本章小結
複習思考題
7假設開發法
7.1 假設開發法的基本原理
7.2 假設開發法的計算公式和估價方法
7.3現金流量折現法和傳統方法
7.4 假設開發法計算中各項的求取
7.5 假設開發法運用實例分析
本章小結
複習思考題
8長期趨勢法
8.1 長期趨勢法的基本原理
8.2 長期趨勢法的具體方法
8.3 運用實例分析
本章小結
複習思考題
9房地產估價技術路線的確定
9.1 房地產估價技術路線概述
9.2 房地產估價技術路線的確定
本章小結
複習思考題
10房地產估價方法的運用
10.1 房地產估價方法綜述
10.2 幾種主要房地產估價方法的實質與難點
10.3 房地產估價方法的選用
本章小結
複習思考題
11房地產估價報告的編制
11.1 房地產估價報告概述
11.2 房地產估價報告的組成和內容
11.3 房地產估價報告的編制要求
11.4 房地產估價報告實例分析
本章小結
複習思考題
附錄估價報告的規範格式
參考文獻
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