圖書信息
出版社: 吉林大學出版社; 第1版 (2011年6月1日)
外文書名: On the Real Right Problem of the Land Purchase and Reserve System
平裝: 199頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787560174310
條形碼: 9787560174310
尺寸: 23.4 x 16.3 x 1.3 cm
作者簡介
田峰，吉林長春人。2004年8月獲吉林大學法學院民商法專業碩士學位。2008年6月獲吉林大學法學院民商法專業博士學位。2004年至今在吉林大學地球科學學院任教。主要研究領域為自然資源法、土地法、礦產資源法等，發表與自然資源法相關論文十餘篇。
內容簡介
《我國土地收購儲備中的物權問題研究》研究我國土地收購儲備制度
以及在土地收購儲備過程中出現的物權問題。土地收購儲備制度能夠有效
的保護國家土地所有權人，土地使用權人和土地他項權利人的合法權益，
解決在土地收購儲備過程中出現的土地權利衝突。土地收購儲備制度以國
家土地所有權制度作為制度基礎；在國家土地所有權的保障之下，能夠順
利的運行並取得預期的效果。通過土地利用規劃和土地發展權制度，在各
個土地權利人之間確定適當的利益平衡機制。對於存在於土地之上的公共
利益和私人利益，土地收購儲備制度能夠公平合理的對二者進行權衡，並
提出有效的解決機制。土地收購儲備制度由土地集中和土地整理構成。土
地集中確保作為國家授權機構的土地收購儲備機構能夠有效的將土地集中
到國家手中，並通過國家優先購買權的行使實現土地權利出讓人與土地收
購儲備機構在土地集中的過程中實現自己的利益，並獲得適當的補償。土
地整理能夠實現對土地的初步開發整理，使土地在自然狀況上適於未來的
利用；也能夠理清土地上的法律關係，消滅土地上的權利瑕疵和法律負擔
，便於未來的土地使用者對土地進行安全、有效的利用。《我國土地收購
儲備中的物權問題研究》由田峰著。
目錄
引言
一、論文選題的形成
二、論文選題的研究意義
三、論文選題的研究現狀
第一章 我國土地收購儲備制度的界定和基本原則
第一節 我國土地收購儲備制度的性質
一、我國土地收購儲備制度的界定
二、我國土地收購儲備制度的性質
第二節 我國土地收購儲備制度的基本原則
一、我國土地收購儲備制度的合法原則
二、我國土地收購儲備制度的效益原則
三、我國土地收購儲備制度的公平原則
四、我國土地收購儲備制度的公共利益優先原則
第二章 我國土地收購儲備制度的制度基礎、制度價值和制度功能
第一節 我國土地收購儲備的制度基礎
一、國家土地所有權的法律性質和本質
二、國家土地所有權的主體與行使
三、國家土地所有權的客體
四、國家土地所有權的內容
第二節 我國土地收購儲備的制度價值
一、我國土地收購儲備制度的秩序價值
二、我國土地收購儲備制度的效益價值
三、我國土地收購儲備制度的公平價值
第三節 我國土地收購儲備的制度功能
一、土地收購儲備制度有利於理順城市土地上的物權關係
二、土地收購儲備制度有利於促進城市土地的合理利用
三、土地收購儲備制度有利於國有資產的保值增值
第三章 儲備土地上的利益關係及其平衡
第一節 儲備土地上存在的利益關係及利益平衡的原則
一、我國土地收購儲備中儲備土地上存在的利益關係
二、儲備土地上利益平衡的原則
第二節 儲備土地上利益的享有：以土地發展權為核心
一、儲備土地上利益的法權表現
二、儲備土地上的利益主體
三、儲備土地上利益的分配
第三節 土地利用規劃與儲備土地上利益的平衡
第四章 我國土地收購儲備中的土地集中
第一節 我國土地收購儲備中土地集中的方式
一、我國土地收購儲備中的土地收購
二、我國土地收購儲備中的土地徵收和徵用
三、我國土地收購儲備中的土地回收
四、我國土地收購儲備中的土地置換
第二節 我國土地收購儲備中土地集中引起的物權變動
一、對我國《物權法》規定的物權變動模式的分析
二、我國土地收購儲備中土地集中引起的物權變動
第三節 我國土地收購儲備中土地集中引起的物權變動的公示
一、我國不動產登記制度的現狀簡析
二、我國土地收購儲備中土地集中涉及土地的登記能力
三、我國土地收購儲備中土地集中涉及土地登記的效力
第四節 我國土地收購儲備中土地集中過程中的國家優先購買權
一、我國土地收購儲備中土地集中過程中的國家優先購買權的特徵
二、我國土地收購儲備中土地集中過程中的國家優先購買權的行使
三、我國土地收購儲備中土地集中過程中的國家優先購買權的權利衝突與協調
第五節 我國土地收購儲備中土地集中引起的對相關權利人的補償
一、土地集中引起的對相關權利人補償的法律特徵
二、土地集中引起的對相關權利人補償的內容
第五章 我國土地收購儲備中的土地整理
第一節 我國土地收購儲備中土地整理的特徵和方式
一、我國土地收購儲備中土地整理的特徵
二、我國土地收購儲備中土地整理的方式
第二節 我國土地收購儲備中的土地權屬整理
一、我國土地收購儲備中土地權屬整理的界定
二、我國土地收購儲備中土地權屬整理與市地整理的區別
第三節 我國土地收購儲備中土地整理過程中的土地權利衝突與解決
一、土地整理過程中租賃權與國家土地所有權的衝突與解決
二、土地整理過程中抵押權與國家土地所有權的衝突與解決
三、土地整理過程中地役權與國家土地所有權的衝突與解決
結論
參考文獻
後記
