內容簡介
內容提要
本書根據高等學校工程管理專業指導委員會制定的"工程造價管理"及"工程估價"課程教學基本要求以及工程造價管理實際工作做法編寫，介紹了工程造價諮詢、工程造價審計以及工程造價資料的積累分析等內容。全書注重知識的系統性、實務性，保持與國家法律、法規以及政策的一致性。
本書可作為大專院校工程管理、土木工：程及相關專業的教材或教學參考書，亦可作為廣大工程造價從業人員及自學者的參考書。
前言
工程造價管理是工程管理專業的一門管理類平台課程，是投資與造價管理方向的必修專業課。通過本課程學習，學生應掌握工程造價管理的基礎知識、基本原理和方法，具備從事工程造價管理工作的基本能力。
工程造價管理在工程建設中具有極為重要的地位。造價管理和契約管理都是為工程建設項目管理的目標服務的。工程造價管理是用經濟手段管理建築市場的基礎工作。我國工程造價的管理是與基本建設投資、建築業、建築市場的改革與發展關聯的，深受體制與政策影響。隨著國家投資管理體制以及建築市場管理體制改革的不斷深化，我國長期以來實行的工程概預算管理已經發生深刻的變化，相應地，工程造價管理的教學內容和教學方式也必須改革。
本書作為《工程估價》的姐妹篇，主要是根據高等學校工程管理專業指導委員會制定的"工程造價管理"及"工程估價"課程教學基本要求、工程造價管理實際工作做法以及更適合於教學內容的安排而編寫的，介紹了包括投資估算、設計概算、發承包契約價以及竣工決算等內容在內的建設全過程造價管理工作的知識，也介紹了工程造價諮詢、工程造價審計以及工程造價資料的積累分析等內容。
本書在編寫過程中注意了以下幾點：
第一，以工程建設程式和工程造價諮詢業務為主線．從建設單位以及為建設單位服務的諮詢類企業的角度，介紹工程建設全過程的工程造價管理工作，力求全面反映工程造價管理的知識內容。
第二，依據國家有關工程建設、工程造價的最新法律、法規和規範性檔案，結合工程造價管理實際工作經驗以及教學和科學研究的新成果，力求反應實際工程造價管理的最新做法。
第三，注重工程造價確定與工程造價控制知識的關聯性，力圖將工程造價與工程契約、工程管理知識有機地結合在一起，注重實用性、可操作性以及便於自學的可讀性。
第四，作為《工程估價》的姐妹篇，有關工程預算的內容沒有作詳細介紹。但考慮到工程造價管理的過程性，本書也安排了工程結算的有關內容，與《工程估價》有一部分內容重複。已經具備工程結算知識的，教學過程中可以將第8章的資金使用計畫與工程造價偏差分析方法結合到工程發承包造價管理知識中安排。
本書由沈傑主編。第2章由揚州大學李泉編寫，第7章由南京審計學院李躍水編寫，其他章由沈傑、袁芳編寫。全書由沈傑統稿。
本書的編寫列入了東南大學教學改革課題。承蒙東南大學出版社的積極支持，使本書得以順利出版，在此表示衷心感謝。本書的撰寫對前輩和同行的研究成果、國家和許多地方有關工程建設管理、工程造價的指導性檔案與資料以及造價工程師考試輔導資料等多有參考與吸收，在此一併致謝。
限於作者的水平與經驗，本書的缺點與不足在所難免，敬請專家和讀者批評指正。
沈 傑
2006年8月
目錄
目 錄
1 工程造價管理概論 1
1．1 工程造價概述 1
1．1．1 工程建設的概念 1
1．1．2 工程造價的含義 5
1．1．3 工程造價的構成 7
1．2 工程造價管理概述9
1．2．1 工程造價管理的概念 9
1．2．2 工程造價的合理確定 11
1．2．3 工程造價的有效控制 14
1．3 工程造價管理體制概述 l6
1．3．1 工程造價管理體制的歷史與現狀 16
1．3．2 工程造價管理的組織 19
1．3．3 全面造價管理21
2 工程投資估算管理24
2．1 投資決策與估算概述24
2．1．1 投資決策階段主要工作24
2．1．2 投資估算的概念26
2．1．3 項目投資的構成28
2．2 投資估算的編制與審查 30
2．2．1 投資估算的內容與要求 30
2．2．2 工程建設其他費的估算33
2．2．3 投資估算的審查 38
2．3 投資估算的編制方法39
2．3．1 靜態投資估算39
2．3．2 動態投資估算49
2．3．3 流動資金估算48
2．3．4 房地產開發投資估算 50
3 工程設計概算管理 55
3．1 工程設計及其經濟性 55
3．1．1 工程設計的階段及內容 55
3．1．2 工程設計的可建築性 58
3．1．3 提高設計經濟合理性的途徑 60
3．2 設計概算的編制與審查 64
3．2．1 設計概算的含義及構成 64
3．2．2 設計概算的編制原則和依據 68
3．2．3 設計概算的審查 70
3．3 設計概算的編制方法 74
3．3．1 建築工程費概算方法 74
3．3．2 設備購置費概算方法 78
3．3．3 安裝工程費概算方法83
4 工程發承包造價管理85
4．1 工程發包造價的確定85
4．1．l 工程發包造價基本概念 85
4．1．2 契約計價體系的主要內容88
4．1．3 招標工程的標底與評標 99
4．2 工程價款結算管理106
4．2．1 工程預付款結算106
4．2．2 工程進度款結算109
4．2．3 竣工結算122
4．3 設備、材料採購價款的確定與結算127
4．3．1 設備、材料採購的招標127
4．3．2 設備、材料契約價款的確定132
4．3．3 設備、工器具費用的結算132
5 工程竣工決算管理135
5．1 竣工驗收與竣工決算概述135
5．1．1 建設項目竣工驗收135
5．1．2 竣工決算基本概念138
5．1．3 竣工決算管理規定139
5．2 竣工決算的編制140
5．2．1 竣工決算編制依據與步驟140
5．2．2 竣工決算編制內容142
5．2．3 新增資產價值的確定144
5．3 建設項目保修150
5．2．1 建設項目保修的概念150
5．2．2 保修費用及其處理150
5．2．3 承包人保修擔保151
6 工程造價諮詢153
6．1．工程造價諮詢業153
6．1．1 工程造價諮詢的概念153
6．1．2 工程造價諮詢企業158
6．1．3 造價工程師162
6．2 工程造價諮詢業務運作 165
6．2．1 工程造價諮詢契約165
6．2．2 工程造價諮詢收費167
6．2．3 工程造價諮詢業務規範171
6．3 工程造價鑑定179
6．3．1 工程造價鑑定的基本概念179
6．3．2 工程造價鑑定的過程182
6．3．3 工程造價鑑定的報告188
7 工程造價審計191
7．1 工程造價審計的基本概念191
7．1．1 工程造價審計的含義191
7．1．2 工程造價審計與審核192
7．1．3 工程造價審計的範圍193
7．2 工程造價審計的實施194
7．2．1 工程造價審計的方式194
7．2．2 工程造價審計的方法195
7．2．3 工程造價審計的程式196
7．3 工程造價審計的內容199
7．3．1 設計概算審計199
7．3．2 契約價執行情況審計202
7．3．3 概算執行與竣工決算審計204
8 工程造價分析與資料208
8．1 工程資金使用計畫208
8．3．1 按項目劃分編制資金使用計畫208
8．3．2 按時間進度編制資金使用計畫210
6．3．3 資金使用計畫編制實例211
8．2 工程造價偏差分析216
8，2．1 工程造價偏差的概念216
8．2．2 工程造價偏差分析方法219
8．2．3 工程造價的糾偏224
8．3 工程造價資料的積累分析與套用226
8．3．1 工程造價資料的積累226
8．3．2 工程造價資料的分析228
8．3．3 工程造價資料的套用230
參考文獻 232
