社會現狀
就近入學本來是個意圖良好的政策，可現在，對不少家長來說，卻意外結出了學區房這顆不得不咽下去的苦果，甚至成為一場停不下來的金錢比拼遊戲。尤其是，當這場遊戲的參與和推動者還不僅僅是望子成龍的學生家長，還有房產中介和開發商的時候，就近入學政策陷入了尷尬。
與交納贊助費擇校相比，通過購買學區房擇校是一種進步，體現出一定的合理性，因為它避免了交納贊助費所帶來的權錢交易和暗箱操作，用市場化手段讓擇校規則變得簡單和透明。但是，把擇校變成擇房，仍然是一種變相的不公平。家裡經濟條件好些的孩子就近就讀好學校，條件不好的孩子只能靠邊站。顯然，這與政府當初推行就近入學政策的目的還是背道而馳，明里買房和暗裡交擇校費，在結果上沒有多大的區別。
北京學區二手房
中關村一小北京市海淀區中關村第一國小地處北京市中關村高科技園區核心地帶。創建於1949年，與新中國一起誕生、共同成長。在各級領導的親切關懷與指導下，在全體教職員工的共同努力下，學校逐步發展壯大，1998年創辦寄宿部，2003年新建天秀部，由最初的一處校址發展成為一校三址，擁有117個教學班，5000餘名學生，近300名教職員工的規模辦學的大校。2003年成立國際部，具有招收境內外外籍學生的資格，並與美國、英國、加拿大、日本、韓國等國家的學校建立了友好學校。學校有特級教師1人，學校有中學高級教師5人，北京市青年骨幹教師5人，區學科帶頭人區骨幹教師22人。學校校園環境優美，教育教學設施先進。一支師德高尚，業務精良的幹部教師隊伍帶動學校教育、學科教學走在市區乃至全國之首。
【重點學區二手房】
中關村東南小區，保福寺小區，新科祥園，軟體園小區
中關村二小位於中關村高科技園區核心地帶，是海淀區乃至北京市重點國小之一。學校現有教職工179人，教學班78個，在校學生3000餘人。目前，學校已經走過了37年的光輝歷程，正進入穩步發展的輝煌期。
【重點學區二手房】
中關村科源小區，中科院黃莊小區，水清木華園，華清嘉園
中國人民大學附屬國小創辦於1954年，是北京市首批重點國小。學校先後榮獲“中國校園文化建設百佳示範學校”、“北京市最具影響力的國小”、“海淀區素質教育優質學校”等多項榮譽稱號。【重點學區二手房】
世紀城三期春蔭園，世紀城三期觀山園，世紀城三期晴雪園，遠大園五區
定位國小
國小的選擇要考慮到學校的整體教學質量，學校隸屬區縣，學校的大派位中學等綜合因素。可以去附近房產中介蒐集、通過網路收集，或者去居委會詢問。
鏈家置業提示：就近入學不是指物理距離，每年片區都有一些變化，所以調研要足夠細緻。
了解學區房分類
學區房分兩種：商品房和公房。商品房的對口國小，是開發商所建。成本涵蓋在房價里，因此業主有權力擁有一個名額。但是不能有多個。公房入學是是教委給國小的任務。比如中關村1，2，3小本部就是中科院的子弟國小。
鏈家置業提示：由於二手房存在，所以國小規定，如果公房正有孩子就讀本國小，必須等這個孩子畢業才可以解決入學。
關注學校“土”政策
國小還有很多土政策，如要求父母有片內房產證；要求父母和孩子落戶3年以上；入戶調查,確定父母孩子在片內居住。
鏈家置業提示：如果把房子出租,學校可以認為你是人戶分離,拒絕孩子入學
鎖定幾個目標樓盤
等需要根據自己經濟情況，工作地點，樓盤狀況來確定候選房。
確認欲購置房產的名額使用情況
首先，購房契約里寫清楚，賣方必須保證房子從來沒有孩子落戶於此，如果賣方撒謊，會有很高的懲罰金（主要是拒付他尾款）。 拿到產權證以後，付尾款之前，買賣雙方一起去派出所，要求賣方遷出戶口，自己全家遷入戶口，拿產權證讓派出所查查有沒有孩子曾經落戶在這裡。如有問題，直接扣下尾款。賣方把孩子遷入又遷出了，一樣可以查看到。
鏈家置業提示：保證契約提前寫清楚。當然，也可以付定金後，要求賣方一起去派出所察看戶口情況。
落戶，準備孩子入學
北京市內落戶口非常簡單，資料齊全，30分鐘的事情。等房子購買完，需要注意的就是落戶調查了。
上海學區二手房
上海市一師附小一師附小管理規範嚴謹，對口市西初級中學，該校非常難進，每年都有一大批家長為進該學校忙活奔走，目前該小每年招收10個班，每個班人數也多。從學生入學放學的一些程式中，可以看出學校的管理非常規範有序。學生家長對學校及老師非常認可。
一師附小的對口大型小區是三和花園、四和花園以及達安花園一期，屬於曹家渡板塊的最南面，距靜安寺步行僅需15分鐘；雖然每年對口小區會些許有些變動，但是，三和花園和四和花園卻總是班列其中。
【重點學區二手房】
滬中新苑，三和花園，金家巷小區，嘉園，達安花園
大同中學以“堅持和諧發展，全面提高素質，健康發展個性，培養時代新人”作為辦學目標。自一九八七年起率先在全市開展高中課程整體改革。近幾年又輔之以學生特長認定製度和實施學分制管理，試驗開設有該校特色的拓展型、研究型的選修課程，為發展學生創新思維、實踐能力，形成個性特長作了有益的探索實踐。
【重點學區二手房】
弘輝名苑，蓬萊家園，上海人家，惠祥公寓，瞿溪新村
在全國著名的高等學府--復旦大學校區的南側。有一個基礎教育的"金三角"：位於政修路與國權路的交叉口--這個不大的區域內，卻雲集了四所著名的學校，市重點中學--復旦附中，知名度很高的復旦二附中和蘭生復旦中學，以及享有盛譽的復旦國小。
【重點學區二手房】
黃興雅苑，浦江天第苑，東方文苑，鐵路新村
