外廊式住宅

外廊式住宅

是指由共用樓梯、電梯通過外廊進入各套住房的住宅。

特點

外廊式住宅在聯排式低層住宅,多層、高層的板式住宅和“Y”型、“工”字型的點式住宅中普遍採用。這類住宅的特點是在房間的一側設有公共走廊,走廊一端通向樓梯和電梯。外廊式住宅的優點是:各戶套型平面直接拼聯組合,由水平的長外廊直接進入分戶門,這樣的分戶明確,每幢或每套住房的公共走廊有一個出入口,每戶均可獲得較好的朝向,採光和通風較好。這類住宅的缺點是:外廊作為公共運輸走道,所占的面積較大,建築造價較高;每戶的門對著公共走廊,相互干擾較大。 外廊式住宅按廊所在的朝向方位分類,有南廊和北廊兩種。南廊有利於在廊內活動,但南向外廊對居室干擾較大,且在北方對南向房間採光、日照有遮擋,在寒冷和嚴寒地區的套用受到不易保溫和防寒的局限。北廊,易於布置輔助房間或小居室,可以減少對主要居室的干擾,一般採用較多。

種類

長外廊式

長外廊式住宅一梯可以服務多戶,分戶明確,每戶均有較好的朝向、採光和通風。其缺點是每戶均需經過一個公共走廊進入,因此對每戶有視線和聲響上的干擾。長外廊住宅在寒冷邊區不易保溫、防寒,在南方地區使用較多。

短外廊式

短外廊式住宅也有人稱作外廊單元式住宅。為了避免長廊的干擾,減少廊間的戶數,減少外廊的長度而形成短外廊式,一般一梯服務3~5戶。

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