特點
外廊式住宅在聯排式低層住宅，多層、高層的板式住宅和“Y”型、“工”字型的點式住宅中普遍採用。這類住宅的特點是在房間的一側設有公共走廊，走廊一端通向樓梯和電梯。外廊式住宅的優點是：各戶套型平面直接拼聯組合，由水平的長外廊直接進入分戶門，這樣的分戶明確，每幢或每套住房的公共走廊有一個出入口，每戶均可獲得較好的朝向，採光和通風較好。這類住宅的缺點是：外廊作為公共運輸走道，所占的面積較大，建築造價較高；每戶的門對著公共走廊，相互干擾較大。 外廊式住宅按廊所在的朝向方位分類，有南廊和北廊兩種。南廊有利於在廊內活動，但南向外廊對居室干擾較大，且在北方對南向房間採光、日照有遮擋，在寒冷和嚴寒地區的套用受到不易保溫和防寒的局限。北廊，易於布置輔助房間或小居室，可以減少對主要居室的干擾，一般採用較多。
種類
長外廊式
長外廊式住宅一梯可以服務多戶，分戶明確，每戶均有較好的朝向、採光和通風。其缺點是每戶均需經過一個公共走廊進入，因此對每戶有視線和聲響上的干擾。長外廊住宅在寒冷邊區不易保溫、防寒，在南方地區使用較多。
短外廊式
短外廊式住宅也有人稱作外廊單元式住宅。為了避免長廊的干擾，減少廊間的戶數，減少外廊的長度而形成短外廊式，一般一梯服務3～5戶。
