基本信息
城市建設工程管理
作者: 聶琦波 / 申玲
頁數: 612
定價: 118.00元
裝幀: 平裝
ISBN: 9787122307668
內容簡介
迅猛奮進的城市化進程，激越奔騰的城市建設大潮，讓城市建設中的工程管理推進成為城市建設與發展的一項關鍵抓手和舉措。城市建設工程管理對於推進城市建設，落實城市發展，實現城市建設與發展的社會效益、經濟效益、環境效益相統一，實現三大效益目標的最佳化、升級和創新有著十分重大的現實意義和極其深遠的歷史意義。
《城市建設工程管理》內容主要分為三大部分。第一部分是關於城市化和城市建設，城市建設和工程管理、建設工程項目系統及其概念，城市建設基本建設程式的主要環節、階段等內容，是全書的基礎及總體基本概念部分。第二部分按城市建設工程項目從投資決策立項，到項目建設前準備、預備工作，到項目招投標、項目施工建設，一直到項目施工建設完畢的竣工驗收以及最終移交的全過程，講述其中的工程管理原理與實踐內容，也將城市建設工程管理的基本過程和要素控制作了清楚有序、明確漸進的分析解釋。第三部分對城市建設工程管理內容作了創新性的調整和引進。提出和介紹了從中國國情現實與特色出發，在中國城市建設中發揮重要作用的城市建設重點工程協調推進模式的問題；對以前工程管理書本“重房屋、輕設施”“重建築、輕構築”以及“重土木，輕裝飾、安裝、園林綠化”的傾向作了重要而有意義的調整，較大篇幅用在城市建設基礎設施和城市建設公共設施建設的內容上，如城市捷運、橋樑、大型體育場館和會議中心等。引進了城市綜合體、現代高層（超高層）、綠色生態和節能環保以及智慧建築等新型建築內容，探討了綠色城市、海綿城市、生態城市等新概念。是跟蹤城市建設新潮流、新趨勢、新成果的部分。
全書體系清楚全面，內容系統現實，案例豐富新穎，理念明晰而緊跟前沿發展趨勢。值得城市建設行業、建設系統人士一讀，也值得設定相關專業的高校師生閱讀學習。並特別向建設單位管理人員、城市建設研究人員、相關專業研究生推薦。
目錄信息
第一章 城市建設與建設工程管理 001
第一節 城市歷史進程與城市發展 001
一、城市及其歷史概述 001
二、城市發展與城市化意義評述 006
三、中國城市化進程 009
第二節 城市建設發展和推進進程 010
一、伴隨城市建設推進的發展進程 010
二、城市建設案例及其意義分析 014
第三節 城市建設與建設工程管理 019
一、工程建設活動及其成果 019
二、建設工程管理與城市建設推進 022
三、建設工程管理的實質與定位 025
第二章 城市系統建設工程管理分析 029
第一節 建設工程項目系統概述 029
一、建設工程項目系統三大構成 029
二、建設項目產出物子系統內涵分析 032
第二節 建設工程項目管理系統與特性 036
一、項目建設參與方與項目系統特性 036
二、建設工程項目管理 039
第三節 全壽命周期建設工程管理 044
一、全壽命周期建設工程管理的意義 044
二、“六全”全壽命周期管理基礎方案分析 046
三、全壽命周期工程管理最佳化模式 048
第三章 城市建設的基本建設程式 053
第一節 城市建設總體過程 053
一、城市建設主要內容 053
二、項目建設總體過程 054
第二節 城市建設項目投資決策過程階段 056
一、項目投資決策過程階段的目的和意義 056
二、項目建議書 057
三、項目可行性研究報告 058
四、項目投資決策審批 059
第三節 城市建設工程建設準備過程階段 061
一、工程建設準備過程階段的目的和意義 061
二、項目規劃設計環節階段 061
三、城市建設項目土地改造環節階段 063
四、城市建設項目招標投標環節階段 065
第四節 城市建設項目施工實施過程階段 067
一、建設施工實施過程階段的目的和意義 067
二、項目施工實施環節階段 067
三、城市建設項目驗收移交環節階段 069
第四章 城市建設工程投資決策 071
第一節 工程經濟分析基本原理 071
一、工程經濟分析要素 071
二、工程經濟分析的基本原則與比較原理 076
三、工程經濟分析的基本程式 078
四、財務分析與經濟分析 079
第二節 工程投資資金與資金成本 083
一、投資資金的內涵與構成 083
二、投資資金的估算 083
三、投資資金成本 085
第三節 建設工程可行性研究 089
一、可行性研究的含義、作用及階段劃分 089
二、可行性研究報告的編制與評估 090
三、不同類別項目可行性研究的關注點 093
第四節 建設工程投資決策的審批、核准與備案 095
一、我國現行投資管理制度 095
二、政府投資項目的審批 096
三、企業投資項目的核准與備案 096
第五章 城市建設工程項目規劃與設計 100
第一節 工程項目規劃設計類型 100
一、三種類型規劃設計方案總述 100
二、城市建設總體規劃 100
三、城市建設控制性詳細規劃 102
四、城市建設修建性詳細規劃 105
第二節 項目建設工程設計 106
一、建設工程設計的三階段劃分 106
二、方案設計階段 107
三、初步設計階段及擴初設計階段 108
四、施工圖設計階段 111
第三節 建設項目規劃及設計方案審批 111
一、城市總規、控規、修規的審批 111
二、初步設計與擴充初步設計審查 112
三、申領“兩證一書” 113
第四節 施工圖與工程審圖 117
一、關於施工圖 117
二、施工圖設計與施工圖 118
三、施工圖審查 119
四、關於工程審圖 120
第六章 城市建設土地與房屋徵收及拆遷管理 123
第一節 土地徵收與房屋拆遷工作 123
一、土地徵收與房屋拆遷總述 123
二、關於土地徵收、徵用土地和房屋徵收、房屋拆遷 124
三、土地徵收與房屋拆遷區別分析 126
第二節 城市建設土地徵收工作 126
一、土地徵收內涵及其法律特徵 126
二、土地徵收程式及其環節 128
三、土地徵收補償 132
第三節 城市建設房屋徵收與拆遷工作 134
一、房屋徵收與拆遷概述 134
二、房屋徵收工作 136
三、房屋拆遷及拆遷補償工作 141
第四節 房屋徵收和拆遷補償案例及土地整理改造 143
一、案例一：某市棚戶區改造房屋徵收安置補償案例 143
二、案例二：××市K巷D片項目拆遷補償評估案例 146
三、土地整理改造問題 151
第七章 城市建設工程招標投標 156
第一節 建設工程招標投標程式 156
一、招標與投標 156
二、開標、評標和中標 158
三、電子招標、投標流程 159
第二節 建設工程招標書與招標控制價及標底 162
一、招標方案策劃與編制 162
二、招標書編制 166
三、招標控制價和招標標底編制 169
第三節 建設工程投標與標書 170
一、投標書組成及格式 170
二、技術、服務和管理方案編制 171
三、投標報價編制 172
第四節 建設工程項目承包契約簽訂 173
一、招投標與契約的關係 173
二、契約的組成及解釋順序 173
三、契約協定簽訂 175
第八章 城市建設工程施工實施 176
第一節 建設工程開工與開工準備 176
一、建設工程開工 176
二、工程開工前基本準備 176
三、施工方進場前的甲方準備 177
四、補充甲方工作及責任 178
五、施工隊伍進場前向監理單位提供的資料 178
六、施工現場安全生產準備要點 178
七、施工過程中的“三控三管一協調” 179
第二節 建設施工組織設計（一） 180
一、建設施工組織設計概述 180
二、施工組織設計文本主要內容 180
三、一般施工組織設計的主要內容 181
四、施工組織設計內容說明 181
第三節 建設施工組織設計（二） 182
一、施工組織設計專項技術組織措施 182
二、施工組織設計的編制 185
第四節 施工建設基本過程 186
一、建設工程施工許可證 186
二、施工開工進場 186
三、工程規劃定位放線 188
四、施工建設階段 189
第九章 城市建設工程投資資金控制 192
第一節 城市建設工程投資總述 192
一、城市建設工程項目投資概述 192
二、城市建設投資構成分析 195
三、建設工程投資與資金計畫的五算 197
第二節 城市建設工程項目投資控制與管理 202
一、項目建設全過程的投資控制綜述 202
二、投資決策階段的投資論證控制 202
三、規劃設計階段的投資比選控制 205
四、資金籌措階段的投資籌集控制 209
五、項目實施階段的投資跟蹤控制 214
六、項目竣工階段的投資結算控制 217
第三節 城市建設資金“三超”原因與控制應對 220
一、工程建設計畫投資及資金“三超”問題 220
二、導致“三超”現象的具體原因分析與示例 222
三、工程造價“三超”的一般控制措施 223
第四節 ××市建設資金投入估算報告示例 225
一、××市高鐵站區建設資金估算說明 225
二、××市高鐵站區基礎建設投資估算 226
三、××高鐵站區建設資金年度使用初步安排 228
第十章 城市建設工程進度控制與管理 229
第一節 城市建設工程進度控制概述 229
一、建築工程進度控制基礎 229
二、影響進度的因素分析 232
第二節 城市建設工程進度控制計畫 233
一、建築工程進度控制計畫系統總述 233
二、項目進度控制計畫編制基礎 235
三、施工進度計畫橫道圖 237
第三節 項目工程進度控制網路計畫技術 239
一、進度控制中的網路計畫技術綜述 239
二、雙代號網路計畫技術 240
三、單代號網路計畫技術 242
四、關於關鍵路線法 248
第四節 城市建設工程進度控制管理與實施 249
一、進度控制的措施和主要任務 249
二、關於趕工和趕工期問題 251
三、關於實施趕工措施的一個示例 253
第十一章 城市建設工程質量控制 255
第一節 建設工程質量控制概述 255
一、建設工程質量及其控制 255
二、建設工程質量控制的意義 256
三、《建設工程質量管理條例》 258
第二節 建設工程全面質量管理 258
一、建設工程全面質量管理概述 258
二、全過程建設工程質量控制 259
三、全參與方建設工程質量控制 261
四、全人員建設工程質量控制 263
第三節 建設工程質量監理 264
一、建築工程質量監理控制內容 264
二、建築工程監理質量控制措施 265
三、監理質量控制的組織、技術、經濟及契約措施 269
第四節 建設工程質量事故與處理 270
一、關於建設工程質量事故 270
二、工程質量事故分類 270
三、事故一般處理原則 271
四、建築工程質量事故分析 271
五、工程質量事故的處理 274
六、工程質量事故處理的任務和基本要求 275
第五節 建設工程質量管理案例與實例 275
一、工程質量控制應對案例分析 275
二、工程質量控制實例 277
第十二章 城市建設工程驗收移交 281
第一節 建設工程竣工驗收概述 281
一、建設工程竣工驗收一般介紹 281
二、竣工驗收應具備的條件 282
三、建築工程竣工驗收流程 282
四、竣工驗收報告 282
五、關於工程驗收、竣工、竣工驗收報告 283
六、竣工驗收備案 283
七、竣工驗收的交接移交 283
第二節 工程竣工驗收前準備工作 283
一、完成掃尾工程 284
二、竣工驗收的資料準備 286
三、竣工驗收的預驗收 289
第三節 工程現場竣工驗收 291
一、工程現場竣工驗收概述 291
二、建設工程竣工現場驗收程式 292
三、工程竣工現場驗收內容及操作 292
四、工程現場竣工驗收結論 295
第四節 工程竣工驗收備案與交付移交 297
一、工程竣工驗收備案 297
二、工程竣工驗收備案表案例 298
三、工程竣工驗收交付及案例 300
四、工程驗收移交 303
五、工程竣工驗收移交實例 304
第十三章 城市建設工程其他管理問題 307
第一節 建設工程安全管理 307
一、建設工程施工安全管理 307
二、建築企業安全管理 308
三、建築施工安全技術措施管理 310
四、工程施工安全技術 314
五、建設工程安全管理實例及分析 318
第二節 建設工程契約管理 320
一、建設工程契約管理概述 320
二、建設工程契約管理的特點和存在問題 321
三、提升建設工程契約管理水平的應對辦法 322
四、建設工程契約管理實例分析 324
第三節 建設工程信息管理 329
一、建設工程信息管理概述 329
二、最佳化信息技術在城市建設項目工程管理中的套用 330
三、拓展和推進城市建設中的信息管理水平 331
第四節 項目建設工程監理 334
一、項目建設工程監理概述 334
二、項目建設工程監理實施程式 336
三、項目建設工程監理的主要內容 337
四、關於項目建設工程監理的實施原則 338
第五節 項目建設工程節能與創新管理 339
一、項目建設工程節能管理概述 339
二、建設節能的制度性安排 341
三、建築工程現場施工的節能降耗措施 343
四、項目建設工程創新管理 344
第六節 國際工程承包管理 348
一、國際工程承包管理概述 348
二、國內工程承包與國際工程承包的聯繫和區別 351
三、國際工程承包契約條款內容 353
四、中國國際工程承包發展分析與對策研究 355
五、國際工程承包面臨的“一帶一路”重大機遇 358
第十四章 城市建設工程資金運作與融資 363
第一節 建設工程資金籌集運作 363
一、資金總額的構成 363
二、資金籌集主體和投資產權結構 363
三、資金籌集運作模式 365
第二節 建設工程融資方式 367
一、資本金的資金來源與籌集 367
二、債務資金的資金來源與籌集 369
三、發展、創新中的融資方式 370
第三節 建設工程資金運作操作實務 372
一、項目提出與投資決策 372
二、項目融資決策 374
三、項目融資談判 378
四、項目融資執行 379
第四節 PPP融資模式運作操作 381
一、PPP模式背景 381
二、PPP模式的分類 381
三、PPP模式運作的程式 382
四、PPP模式套用案例 385
第十五章 城市建設重大重點工程推進管理 388
第一節 現代城市重點建設工程管理 388
一、城建重大重點工程項目建設 388
二、城建重點工程項目組織協調機構 393
第二節 城市建設重點工程項目年度推進計畫 395
一、城建重大重點工程項目建設計畫示例 395
二、城建重點工程建設推進程式 402
三、城建重點辦工作流程圖示例 403
第三節 城市建設重點工程推進協調及示例 412
一、城建重點工程建設推進協調 412
二、城建重點工程建設推進協調示例 414
第四節 以重點工程推進“海綿城市”建設案例 416
一、首批“海綿城市”試點城市建設綜述 416
二、海綿城市建設技術措施 418
三、南寧市海綿城市建設試點市工程組織 421
四、海綿城市試點市建設推進實施 424
第十六章 現代城市重要基礎設施建設推進與管理 428
第一節 城市重大基礎設施工程建設管理 428
一、現代城市重大基礎設施建設概述 428
二、基礎設施對城市發展的重要作用 431
三、城市基礎設施建設與發展 432
四、城市基礎設施建設改革 434
第二節 城市能源和給排水基礎設施工程建設 437
一、城市能源基礎設施建設內容 437
二、城市給、排水基礎設施建設內容 439
第三節 城市郵電通信、環保和綜合防災基礎設施建設內容 443
一、城市郵電通信基礎設施建設內容 443
二、城市環保基礎設施建設內容 447
三、城市綜合防災基礎設施建設內容 451
第十七章 城市交通基礎設施建設與推進 457
第一節 城市交通基礎設施建設總述與道路建設 457
一、城市交通基礎設施建設綜述 457
二、交通基礎設施的重要意義 459
三、道路建設工程 460
第二節 城市橋樑、隧道交通基礎設施建設 462
一、城市橋樑工程建設設計問題 462
二、橋樑建設工程類型及示例 466
三、城市地下空間工程開發建設 472
四、隧道建設工程推進與管理 473
五、港珠澳大橋建設實例 480
第三節 軌道交通設施的城市捷運建設推進 484
一、城市軌道交通及其設施 484
二、城市軌道交通基本類型 486
三、城市軌道交通項目建設融資 489
第四節 軌道交通項目建設—以捷運建設為例 492
一、城市捷運系統及其特性概述 492
二、城市捷運建設—以建設前期工作為主 494
三、城市捷運建設推進與管理示例 498
四、中國軌道交通建設與發展 501
第十八章 城市重點公共設施建設推進與管理 504
第一節 城市重點公共設施建設工程管理 504
一、現代城市重點公共設施工程 504
二、公共服務設施工程建設布局方案 505
三、城市公共設施和公共設施服務的意義 508
第二節 一般城市公共設施建設推進 510
一、一般城市公共設施建設概念 510
二、基礎性公共設施工程建設 510
三、功能性公共設施工程建設 512
四、附屬性公共設施工程建設 518
第三節 特大規模公共設施工程建設案例 525
一、北京奧運會場館建設案例 525
二、杭州G20大型國際會議場館建設案例 530
第十九章 現代城市新型建築和住宅建設工程 534
第一節 城市新型建築和現代住宅建設 534
一、城市現代新型住宅建築概述 534
二、現代新型住宅建設工程類型 537
三、關於綠色城市、綠色建築建設工程 540
第二節 現代城市綜合體建設工程管理 545
一、現代城市綜合體 545
二、現代城市綜合體開發建設 551
三、城市綜合體開發建設與經營實例 555
第三節 現代城市高層住宅建築建設 561
一、現代城市高層住宅建築 561
二、現代城市高層（超高層）住宅建設 566
第四節 城市新型別墅住宅建築建設 577
一、城市新型別墅住宅建築綜述 577
二、城市別墅住宅的風格模式 580
三、城市新型別墅住宅開發建設 583
四、別墅園林綠化與裝修工程 591
五、城市別墅住宅交付 596
第二十章 現代城市既有建築改造推進與管理 598
第一節 城市既有建築改造概述 598
一、既有建築改造的分類及內涵 598
二、既有建築及其改造特徵 600
第二節 國外既有建築改造情況 601
一、國外既有建築改造進程 601
二、國外既有建築改造運作模式 602
第三節 國內既有建築改造推進及管理 605
一、國內既有建築改造內容及實施步驟 605
二、國內既有建築改造運作模式 607
三、國內既有建築改造推進需解決的關鍵問題 609
