圖書信息
出版社: 華中科技大學出版社; 第1版 (2011年1月1日)
平裝: 293頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 7560966667, 9787560966663
條形碼: 9787560966663
尺寸: 25 x 20 x 1.6 cm
重量: 599 g
內容簡介
《城市土地開發及空間發展(以武漢市為例)》匯集了武漢城市土地開發與空間發展研究的實證、策略兩部分內容。大城市土地開發及空間發展問題，一直是城市規劃學、城市地理學等空間學科研究的核心問題。我國1990年代後大規模的城市增長，一方面帶來城市結構形態的變化，引發城市空間結構重組；另一方面也導致大城市都市區的初步成型。武漢作為我國中部地區最大的大城市，內聚型城市區域化背景以及由大江大湖分割所導致的都市區簇群式發展趨勢，使其城市發展及空間演化過程與其他大城市既有共性特徵，又有顯著差別。對其進行典型案例解剖，可以豐富我國大城市土地開發及空間發展研究。
第1～3章為實證研究部分，第1章以1990年代以來武漢城市土地開發作為研究的切人點，通過對1992年武漢城市土地開發的空間分布、時序、類型、規模的分析，總結了城市土地開發特徵，提出了城市空間內聚型發展、區域非均衡發展、邊緣一軸線生長、地域職能非均質嬗變等規律。第2章通過剖析1990年代以來武漢主城區出讓用地的開發強度指標（容積率、建築密度）數據，探討了影響土地開發強度指標的因素，總結了主城區開發強度指標值的空間分布特徵及時間變化規律。第3章根據1990年代以來武漢舊城土地出讓情況，總結了武漢舊城土地再開發時序、空間、類型、強度和總量規模等特徵，並從多維度分析了舊城土地再開發對城市經濟、社會發展、物質環境建設的影響，評價了舊城土地再開發的實施效果。
第4～6章為策略研究部分，第4章根據1990年代以來武漢城市土地供應規模、空問分布、時序、總量規模的調查與分析，提出了在城市規劃目標導引下的城市土地供應規模、供地區位、供地時序調控策略。第5章在武漢舊城區存量建設用地評價、選擇及特徵分析基礎上，提出了舊城區存量建設用地的開發規模、空間分布、開發類型、開發時序控制策略。第6章在1990年代以來武漢舊城改造過程特徵、改造時序影響因素研究基礎上，提出了城市的舊城改造時序控制目標、原則及控制方法措施。
目錄
第一章 1990年代以來武漢城市土地開發及空間發展規律研究
第一節 1990年代以來武漢城市土地開發實證分析
一、城市土地開發案例數據整理(1992-2005)
二、城市土地開發空間分布分析
三、城市土地開發時序分析
四、城市土地開發類型分析
五、城市土地開發規模分析
第二節 1990年代以來武漢城市土地開發及空間發展的主要影響因素
一、主要影響因素的選擇
二、自然地理因素的影響
三、區位因素的影響
四、交通因素的影響
五、經濟因素的影響
六、政策因素的影響
第三節 1990年代以來武漢城市土地開發特徵及空間發展規律
一、1990年代以來武漢城市土地開發特徵
二、1990年代以來武漢城市空間發展規律
第二章 1990年代以來武漢主城區出讓用地的開發強度指標研究
第一節 武漢市主城區出讓用地的容積率指標研究
一、總平均容積率指標值的空間分布特徵
二、各組團容積率指標值的空間分布特徵
三、各類型用地容積率指標值的空間分布特徵
四、各時期容積率指標值的變化特徵
第二節 武漢市主城區出讓用地的建築高度指標
一、總平均建築高度指標值的特徵
二、各組團建築高度指標值特徵
三、各類型宗地建築高度指標值的特徵
四、高層建築空間分布特徵
五、各時期建築高度指標值的變化特徵
六、武漢主城區豎向空間增長特徵總結
第三節 武漢市主城區出讓用地開發強度控制的績效評價
一、經濟績效評價
二、環境績效評價
第四節 武漢市主城區開發強度控制的對策建議
一、合理劃分強度控制區域
二、建立分類型分區域用地開發強度的控制標準
三、完善土地開發強度指標測算方法
四、靈活選擇控制方式
第三章 武漢市舊城土地再開發特徵及其實施效果研究
第一節 武漢市舊城土地再開發的情況及其特徵
一、武漢市舊城的界定
二、舊城土地再開發時序特徵
三、舊城土地再開發空間分布特徵
四、舊城土地再開發類型特徵
五、舊城土地再開發強度特徵
六、舊城土地再開發總量規模特徵
第二節 武漢市舊城土地再開發的實施效果
一、評價維度和方法
二、舊城土地再開發對城市經濟發展的影響
三、舊城土地再開發對城市社會發展的影響
四、舊城土地再開發對城市物質環境的影響
五、舊城土地再開發存在的主要問題
第四章 規劃目標導引下的武漢城市土地供應調控策略研究
第一節 1990年代以來武漢城市土地供應的調查和分析
一、研究範圍的劃分
二、歷年土地出讓案例數據整理
三、武漢城市土地供應規模的調查和分析
四、武漢城市土地供應空間分布的調查和分析
五、武漢城市土地供應時序的調查和分析
六、武漢城市土地供應狀況的總體評價
第二節 城市規劃目標引導下的武漢城市土地供應規模調控策略
一、武漢城市土地供應規模預測
二、基於規劃目標的武漢土地供應規模預測值修正
三、規劃目標引導下的武漢城市土地供應規模調控策略
第三節 規劃目標引導下的武漢城市土地供應空間分布調控策略
一、規劃目標引導下的武漢城市土地供應空間分布調控依據
二、規劃目標引導下的武漢城市土地供應空間分布調控策略
第四節 規劃目標引導下的武漢城市土地供應時序調控策略
一、規劃目標引導下的武漢城市土地供應時序調控依據
二、規劃目標引導下的武漢城市土地供應時序調控策略
第五章 武漢市舊城區存量建設用地開發規劃控制策略研究
第一節 武漢市舊城區存量建設用地的評價與選擇
一、舊城區建設用地規劃控制的分類
二、舊城區存量建設用地的評價因素
三、舊城區存量建設用地的分組團評價過程及結果
第二節 武漢市舊城區存量建設用地的特徵
一、舊城區存量建設用地的類型劃分
二、舊城區存量建設用地的規模構成及空間分布
三、舊城區存量建設用地的特徵
第i節武漢市舊城區存量建設用地再開發的規劃控制策略
一、武漢舊城區存量建設用地開發面臨的主要問題
二、舊城區存量建設用地開發的影響因素
三、1日城區存量建設用地開發規模及空間分布控制策略
四、舊城區存量建設用地開發時序控制策略
五、舊城區存量建設用地開發分類型控制策略
第六章 武漢市舊城土地再開發過程特徵及時序控制研究
第一節 1990年代以來武漢市舊城土地再開發過程特徵
一、從重點地段到全域開發的空間區位延展
二、從散點式、表皮化開發到成規模組狀推進的改造方式轉變
三、從經營性用地到全類型覆蓋的開發類型拓展
四、舊城改造的總體過程特徵
第二節 武漢市舊城土地再開發時序的影響因素分析
一、城市更新自構力：經濟水平及產業結構調整的影響
二、政府力：政府政策目標及政績追求的影響
三、市場力：土地市場完善和房地產周期性發展
四、規劃調控力：合理建設時序的要求
第三節 武漢市舊城土地再開發時序控制的策略
一、舊城改造時序控制的原則和方法
二、舊城改造時序控制規劃目標
三、舊城改造時序控制對策
