基本信息
社區實景行政區域： 福山區
項目位置： 福山區福海路與永安街交匯處西北角湘商大廈西對面
交通狀況： 301、302路公車經過
建築類型： 板樓,小高層,高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 一居至四居 50-140平米
開發商： 煙台中青基業房地產開發有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20120201
容積率： 2.5
綠化率： 41.21%
總戶數： 1640
建築面積： 286000平方米
占地面積： 76666.6平方米
價格信息
君山水價格：均價5100元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 福山區英特爾大道36號
售樓電話： 400-606-6969轉25952
開盤時間： 一期2012年10月6日開盤4號樓和5號樓
入住時間： 2013-10-31
銷售許可證： 煙房預許字2012第116號
項目介紹
戶型圖上風上水、福山福址—“左青龍右白虎”拱衛之勢、玉帶環腰夾河從君山水西側蜿蜒流過，且為夾河上游上風上水，居者非富即貴；
福山唯一五星級酒店位於本案北側一路之隔，獨具慧眼，引領繁華；
君山水項目緊鄰的夾河，作為煙臺的母親河，將打造成煙臺市五大綠化帶之一。區域前埠濱水區的規劃，以49公頃青龍山文化廣場為核心，規劃設計包含文化建築、公共廣場和山體公園三大部分，以及與青龍山文化廣場緊鄰的魯菜一條街；
涵蓋五星級商務賓館、時尚購物中心、高端住區，是城市未來的中央商務區、高端生態人居承載地。 君山水項目周邊成熟氛圍已經開始形成。周邊各大型社區雲集，商業和購物場所完善；福美霖生態幼稚園、西關國小、福山一中等學校環伺，全程精英教育體系，尤為重要的是項目專屬新加坡雙語幼稚園，也已在籌劃中；據悉，目前規劃的仁和春天購物中心，已經開始建設。同時，項目自身擁有13135㎡海外風情商街，聚會不同地域的文化特色，打造出集合時尚購物、文化休閒以及日常消費等多方位的主題式高尚生活休憩常 君山水占地115畝，總建築面積28.6萬㎡，其中地上建築面積約19萬㎡,建築由西向東依次抬升，形成“小高層+高層”錯落有致的建築藍圖；六大建築組團，私密中強調各組團戶型的均好性和品質化。以紐約帝國大廈的ARTDECO建築為藍本，歷久彌新的新古典主義風格，以統一的大豎向線條，擎起一條優美的天際線。 新加坡主題花園景觀，雙水系嵌生態體系。外鄰夾河，社區整體以環抱式中央水系縱貫，蜿蜒的長溪、局部大面積的水系，營造出局部濕地小氣候生態景觀群。組團式園林景觀布局，自然分布出草地、花圃、灌木、喬木等立體園璟；萃取新加坡全球多元藝術精華，景觀雕塑、畫廊、景庭等不同的形式，再現高端住區的藝術品質。 整體戶型為57—140㎡一居至四居，此外尚有頂層景觀樓王複式戶型，小高層一梯兩戶，高層兩梯四戶設計，尊重人居於其中的生理與精神上的雙重享受，方正戶型融合空氣、陽光與風景，由此再度升級煙臺高雅生活。 源於新加坡標準的國際專業物管體系，善人如己，以“24小時*7”的全天候安全服務體系，為業主提供人性化、定製化的社區生活體驗服務，七重安防機制，更是堪稱膠東半島品質住區之罕有。
