可逸傾城

可逸傾城

廣州可逸傾城商場位於廣州海珠區寶崗大道可逸豪苑首二層,臨近廣百新一城,江南新地,寶崗美食一條街等商場。

可逸傾城介紹

項目簡介

可逸傾城定位與整個江南西商圈規劃吻合,主要針對16-25歲的年輕消費人群,未來這裡將打造成至IN至潮的“港”味商城。

可逸傾城總面積約8500平方米,共分兩期開發,一期以潮流百貨,二期主要做特色餐飲。可逸傾城是越秀地產可逸豪苑的裙樓商鋪,緊鄰江南西廣百新一城,具有優越的地理位置和濃厚的商業氛圍,場內包括有香港潮流品牌、原創的特色小店、至潮親子活動坊和數碼電玩城等,將有效地豐富江南西商圈現有的商業業態。

可逸傾城 可逸傾城

24小時室內步行街

在經營管理方面,可逸傾城首創了“24小時室內步行街”概念,即在這個場裡24小時都可以逛街,這就和傳統步行街的經營時間有所不同;該場具有500米的臨街鋪面,步行街街鋪的比例占70%,正好面對寶崗大道的大型休閒廣場,預計將成為江南西休閒購物群體的新蒲點。

主題概念和價值

自去年以來,廣州一片打著主題概念的商場開始興起,江南西的可逸傾城以打造港式潮流名品購物、美食天堂也備受商用物業市場的關注。“商鋪的投資相比其他的商用物業,其資金流通性比較靈活,成為目前市場上最佳的投資方式之一。”滿堂紅商鋪部經理郭海波介紹:“目前在售的商鋪是很多開發商將整個商場分割成一個個面積在10-50平方米不等的小產權鋪出售,售價主要是幾十萬到一百多萬元之間。”

郭海波說,江南西路一帶商鋪主要是以年輕時尚潮流的消費群體為主,而可逸傾城的推出,有效地豐富江南西商圈現有的商業業態,也豐滿了江南西的時尚消費方式。其業態主要是營造“港味”消費,並在廣州城區中首創了“24小時室內步行街”概念,即是在這個場裡24小時都可以逛街,這就和傳統步行街的經營時間有所不同。

地面小商鋪投資追漲

“整個廣州商業帶商鋪的租金份額同比上漲了15%-20%。而海珠區以江南西路一帶的商鋪為代表,鋪租價格也一路追高。現在商鋪已進入軟實力競爭階段。”法永能在談到今年商鋪放售價的時候說到:“隨著商業氛圍的不斷成熟起來,江南西一帶的商鋪的放售價都比去年年底上漲了不少,除了一線商鋪普遍上升了15%,一些二線街鋪也呈現較快的上漲幅度,如一間55平方米二線商鋪,售價280萬元,計算單價為50909元,直追一線商鋪售價。”

另外,據江南西一家中介公司的員工彭小姐介紹,今年的小面積的商鋪相對比較受歡迎,尤其是一線的店面,一般是一放盤不久就成交了。她指著江南西捷運站旁邊的一間時裝店說,這家店面面積在20平方米左右,月租金是3萬多元,租價就較去年增長了不少。彭小姐還介紹到,江南新地路面和地下的商鋪的租金相差不遠,雖然地下通道分流了一大部分人,但是路面的一些店鋪很有特色,經營開了店面的品牌,就形成了穩定的顧客群,這也是一線小面積的商鋪受熱捧的重要原因。“其實小商鋪鋪租總價不高,只要選準了經營定位,回報收益也是十分可觀的”。

相關資訊

交通狀況

·捷運:江南西站、捷運2號線;

·公車:53路、299路、811路、270路、大學城3線。

商鋪信息

開盤時間:2012-5

入住時間:2012-5-1

物業現狀:竣工

建築面積:8596平方米

是否可分割:是

物業管理附加信息:未知

物業管理公司:越秀城建物業管理公司

入住品牌商家:LEVI’S、CONVERSE、Addidas、無印良品

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