可逸傾城介紹
項目簡介
可逸傾城定位與整個江南西商圈規劃吻合，主要針對16-25歲的年輕消費人群，未來這裡將打造成至IN至潮的“港”味商城。
可逸傾城總面積約8500平方米，共分兩期開發，一期以潮流百貨，二期主要做特色餐飲。可逸傾城是越秀地產可逸豪苑的裙樓商鋪，緊鄰江南西廣百新一城，具有優越的地理位置和濃厚的商業氛圍，場內包括有香港潮流品牌、原創的特色小店、至潮親子活動坊和數碼電玩城等，將有效地豐富江南西商圈現有的商業業態。
可逸傾城24小時室內步行街
在經營管理方面，可逸傾城首創了“24小時室內步行街”概念，即在這個場裡24小時都可以逛街，這就和傳統步行街的經營時間有所不同；該場具有500米的臨街鋪面，步行街街鋪的比例占70%，正好面對寶崗大道的大型休閒廣場，預計將成為江南西休閒購物群體的新蒲點。
主題概念和價值
自去年以來，廣州一片打著主題概念的商場開始興起，江南西的可逸傾城以打造港式潮流名品購物、美食天堂也備受商用物業市場的關注。“商鋪的投資相比其他的商用物業，其資金流通性比較靈活，成為目前市場上最佳的投資方式之一。”滿堂紅商鋪部經理郭海波介紹：“目前在售的商鋪是很多開發商將整個商場分割成一個個面積在10-50平方米不等的小產權鋪出售，售價主要是幾十萬到一百多萬元之間。”
郭海波說，江南西路一帶商鋪主要是以年輕時尚潮流的消費群體為主，而可逸傾城的推出，有效地豐富江南西商圈現有的商業業態，也豐滿了江南西的時尚消費方式。其業態主要是營造“港味”消費，並在廣州城區中首創了“24小時室內步行街”概念，即是在這個場裡24小時都可以逛街，這就和傳統步行街的經營時間有所不同。
地面小商鋪投資追漲
“整個廣州商業帶商鋪的租金份額同比上漲了15%-20%。而海珠區以江南西路一帶的商鋪為代表，鋪租價格也一路追高。現在商鋪已進入軟實力競爭階段。”法永能在談到今年商鋪放售價的時候說到：“隨著商業氛圍的不斷成熟起來，江南西一帶的商鋪的放售價都比去年年底上漲了不少，除了一線商鋪普遍上升了15%，一些二線街鋪也呈現較快的上漲幅度，如一間55平方米二線商鋪，售價280萬元，計算單價為50909元，直追一線商鋪售價。”
另外，據江南西一家中介公司的員工彭小姐介紹，今年的小面積的商鋪相對比較受歡迎，尤其是一線的店面，一般是一放盤不久就成交了。她指著江南西捷運站旁邊的一間時裝店說，這家店面面積在20平方米左右，月租金是3萬多元，租價就較去年增長了不少。彭小姐還介紹到，江南新地路面和地下的商鋪的租金相差不遠，雖然地下通道分流了一大部分人，但是路面的一些店鋪很有特色，經營開了店面的品牌，就形成了穩定的顧客群，這也是一線小面積的商鋪受熱捧的重要原因。“其實小商鋪鋪租總價不高，只要選準了經營定位，回報收益也是十分可觀的”。
相關資訊
交通狀況
·捷運：江南西站、捷運2號線；
·公車：53路、299路、811路、270路、大學城3線。
商鋪信息
開盤時間:2012-5
入住時間:2012-5-1
物業現狀:竣工
建築面積:8596平方米
是否可分割:是
物業管理附加信息:未知
物業管理公司:越秀城建物業管理公司
入住品牌商家:LEVI’S、CONVERSE、Addidas、無印良品
