基本信息
社區實景行政區域： 青秀區
項目位置： 青秀東協商務區合作路3號
交通狀況： 乘坐43路公車至桂雅合作路口站下車，乘坐1路車至東協商務區站下車，或者乘坐6、 25、42、45、52、76、87、206、213、609路公車榮和山水美地站下車。
建築類型： 多層,高層
物業類別： 普通住宅
開發商： 廣西長城房地產開發有限公司
詳細信息
社區實景產權類型： 大產權房
容積率： 1.13
綠化率： 35%
建築面積： 46775.12平方米
占地面積： 68798.04平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 中國小:桂雅路國小(建設中)、三屋國小、翡翠園國小，香榭里國小(籌備中)北大附中，南寧二中新校區，埌東中學(籌備中)
綜合商場:陽光100上東國際、航洋國際城、華潤萬象城、東協商務區休閒商業、民族藝術城
銀行:工商銀行航洋分行、廣西北部灣銀行、交通銀行、建行
醫院:廣西婦幼保健院、廣西兒童醫院、南寧三醫院、廣西中醫學院一附院健康醫療中心
其他:石門森林公園、青秀山風景區、李寧體育公園
內部配套： 白金五星豪華會所，中央島花園spa游泳，異國風情商業街、高檔餐廳、超市
車位數： 482
價格信息
印尼園尊璽價格：均價18000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 青秀東協商務區合作路3號
售樓電話： 400-606-6969
開盤時間： 20110000
入住時間： 預計2011年
項目介紹
樣板間尊璽位於民族大道鳳嶺南面東協國際商務區桂雅路與合作路交匯處，北臨民族大道交通主幹道，西臨石門森林公園，南靠青秀山公園和體育主題公園，東側為東協各國園區。小區建設用地面積41047.68平方米，規劃定位為包含有豪宅、公寓、寫字樓及商業的複合型高品質項目，總建築面積約68798.04平方米。
東協國際商務區從華潤萬象城呈扇形向兩邊擴張，分為A、B兩區。A區集高檔商務、住宅、寫字樓為一體的綜合區域，而我們所處的B區則是東協各國園區。整個片區都是政府重點扶持的對象，隨著外東環的建起，以及琅東收費站向東再移15公里，這個片區也將成為新的城市中心。
本案利用項目坡地高差，形成落差最大18m的南洋風情建築，打造集豪宅、公寓、寫字樓及特色商業為一體的複合式地產。於2010年榮獲2010年度“全國人居經典”綜合大獎。
項目提出東協城央全景生活生態豪宅社區的規劃理念，1.13超低容積率，是為少量高端人士量身定製的尊貴生活。
小區整體規劃中，將繁華與全景生態相結合,創造低密度、低容積率的全生態島居生活。
【功能規劃】
功能規劃方面，充分利用坡地高差，將商業、寫字樓與住宅進行有效的區隔，並藉助印尼巴厘島酒店式奢華特色山水園林，將居住區的寧靜與商業辦公區的風情洋溢，以最和諧的方式不可思議的調和在一起。
小區由南面平層大宅、北面花園洋房和商鋪組團、中央島疊墅組團、臨桂雅路高檔公寓、寫字樓商住組團和東南面的商業島組團組成，南亞風情特色景觀錯落分布其中，讓每一處風景都帶著熱帶風情氣息。
小區內交通組織形式為全部人車分流。小區內配套的特色地下5層的陽光車庫(109在商務公寓下，113和117.2基本為商業服務,121和125.2保證了1-11號樓直接車庫入戶。其中，121車庫能服務商業島公寓)，車輛大部分集中停放於地下停車場，讓你的愛車也能享受空氣和陽光，地面還有小部分停車位可供停車。小區內設有豐富的人行路網，方便業主達到小區的各個主要功能區域。商業交通依臨街商鋪設定人行道路，與小區內部交通有所區隔，保證社區生活的寧靜與舒適。
東協城央•台地沿湖疊墅，中央島疊墅組團，疊翠台地上的樓王，6.6米的客廳挑高,私家電梯層層停靠，不是別墅,但卻擁有別墅的生活以及別墅沒有的便利。
【戶型概況】
南面平層大宅，一梯一戶，360度全景觀大宅，兩代居雙廚房設計，打造東協首席豪宅。
北面花園洋房和商鋪組團，經典靈活n+1戶型設計，寬景陽台。北端下三層沿街商鋪， 溝通東面商業島組團。
臨桂雅路高檔公寓、寫字樓，讓您步行上班，漫步花園，邊工作邊渡假夢想成真。
【商業部分】
商業島商住組團，面臨主幹道合作路，下兩層為商場和街鋪。東南側為商業島AB區步行街，A區3層，B區一層，A區首創雙首層設計(詳細剖面分析)，溝通汶萊和日本園區商業街，是“一心五街十二園”規劃的重要組成部分，形成良好商業氛圍，達到街鋪利潤最大化。
小區內還規劃了特色異國情調商業中心、商業內廣嘗休閒會所、游泳池等高端生活娛樂活動設施。
【建築風格】
建築的整體風格以印尼非常有名的日惹皇宮和米南皇宮為參考元素。屋頂的尖角越多，就代表人丁越興旺，家庭更繁榮，又類似像我們古代官員的肩章造型，這些都是尊貴的象徵。
特有的屋頂尖角及局部屋頂綠化，錯落有致，時尚、貴氣，與豐富的高檔樹種區隔的每個組團營造出全生態國際奢華社區。四個組團相互呼應又相互獨立，步行上班，漫步花園，低碳、全景生態辦公生活一體，盡享都市繁華及居住靜謐。
【園林景觀設計】
由深圳柏濤(墨爾本)環境設計公司首席設計師打造，複製印尼巴厘島渡假風情，酒店式奢華山水園林到項目，進口名貴種樹全部從國外移植，體現發展商致力打造高端國際商務社區的決心，更增添了更多的軟體設計，如花草的種植、建築小品的使用，讓綠化更多的覆蓋社區；同時將水景這一柔性的材料以不同主題的形式完美融合於園林之中。坡地、水景、秘園，叢林等，演繹南亞巴厘島渡假風情園林藝術。
主入口設計風格為巴厘島風格，順著大型噴泉、印尼風情尖頂塔樓拾級而上，為減少高差帶來的步行不便，特別採取了緩坡台階設計，在享受大高差帶來的景觀視覺盛宴的同時，也能體會到漫步其中的愜意與輕鬆，讓人置身於巴厘島渡假天堂。
奢華半地下會所，在中央島組團的下方，各國進口名貴樹種及花草環繞，保證最大的私密性，只為國際商務高端人士所開放。
智慧型安防系統：獨立IP位址，wifi遠程遙控，獨創家居、辦公智慧型化、自動化系統，入戶指紋識別，締造一個安全、安心、便利的社區環境。
安全、安心：每戶門口，構建一個立體的安防保障體系，出入指紋、密碼、鑰匙門禁系統，閉路電視監控系統，電子巡更系統等，最大限度地進行安全防範。
專屬私家電梯：專屬樓層停靠，只專屬私家業主開啟。
便利：獨立IP位址，家居智慧型化、自動化系統，辦公自動化系統，讓你隨時隨地都能進行遠程操控。
