主要職責
南京市住房和城鄉建設委員會主要職責：
（一）承擔統籌全市住房保障和城鄉建設事業的責任。貫徹落實國家、省有關建設事業的方針政策和法律法規。組織對全市城市規劃、建設、管理和城鄉建設統籌發展的戰略研究。擬訂住房保障和城鄉建設事業地方性法規、規章草案。牽頭編制並組織實施城市建設中長期發展規劃、近期建設規劃和年度計畫。協助編制城市規劃、國土規劃和區域規劃。牽頭組織編制市城建資金年度收支計畫。會同市財政局統籌平衡城市規劃、建設和維護管理等方面的資金需求。歸口管理市級城建奮鬥目標。加強重點工程規劃、建設和管理等各方面的統籌協調。綜合管理全市城市建設項目利用外資工作。 （二）承擔推進全市住房制度改革和保障性住房建設的責任。擬訂房改政策，指導住房建設和住房制度改革。擬訂住房保障政策，編制住房保障發展規劃、年度計畫並組織實施。指導、督促和協調保障性住房建設，安排保障性住房資金並監督使用。
（三）承擔規範、管理房地產市場的責任。擬訂並監督實施全市房地產業中長期發展規劃和市場監管政策。指導住宅產業化工作。承擔規範全市物業管理市場的責任。承擔各類房屋的安全、修繕、白蟻防治管理的責任。負責全市危舊房（棚戶區）改造及直管公房的資產管理。負責指導全市落實私房政策工作。
（四）承擔全市國有土地房屋徵收、拆遷補償安置的管理和政府投資城建項目涉及的國有土地房屋徵收、拆遷補償安置的協調管理責任。負責各類房產專項資金的歸集、管理工作。
（五）承擔市級政府投資城建項目管理和投資控制、審核把關的責任。審批市級政府投資城建項目立項（項目建議書、工程可行性研究報告）、初步設計、概算、工程造價及審計決算。組織協調和統籌安排項目建設。牽頭組織竣工驗收和移交工作。負責指導、監督和綜合協調全市風景名勝區的建設和上報工作。協助市農業委員會擬訂綠化經費年度安排計畫。 （六）承擔全市城市供節水、燃氣和生活污水處理行業的監督管理責任。擬訂相關政策並監督實施。負責市場準入、行政許可、資質審批等工作，督促落實安全生產與管理措施，維護運營秩序，保障安全供應。負責公用事業的應急保障管理工作。
（七）承擔規範和指導全市村鎮建設、促進城鄉建設統籌發展的責任。擬訂並指導實施村莊和小城鎮建設政策。指導、考核重點補助項目建設和補助資金的使用。組織指導村鎮建設適用技術的研究和推廣工作。 （八）承擔規範全市城建工程招投標行為的責任。擬訂規範城建工程招投標行為的政策。監督管理城建工程報建和招投標活動。負責城建工程契約審查及備案管理。
（九）承擔監督管理建築市場、推進建築業發展的責任。制定建築業發展規劃、政策並監督執行，指導建築業改革和發展工作。負責建築施工、裝飾裝修、監理、造價諮詢、招標代理、工程檢測等行業的市場監管及機構資質、從業人員資格管理。負責建築工程施工許可證管理。負責建築工程建設標準定額和工程造價管理。負責全市建設工程社會保障費的徵收管理。指導全市城建系統企業開拓境外建築市場。
（十）承擔全市城建工程質量安全監管的責任。制定城建工程質量管理、安全生產的規章制度並監督執行。負責全市城建工程施工工地現場管理。負責組織或協助對城建工程重大質量、安全事故的調查處理。
（十一）承擔推進全市建築節能和建設系統科技進步工作的責任。負責建築節能管理、牆體材料革新和建設科技成果的管理，牽頭推進可再生能源建築套用示範工作。 （十二）承擔監督管理全市城建工程勘察設計行業的責任。負責全市城建工程勘察設計市場和單位資質、從業人員資格管理。負責全市城建工程設計方案招投標管理和施工圖設計審查。負責各類房屋建築及其附屬設施和市政設施抗震設防的監督管理。組織實施城建工程抗震設防專項審查。負責全市民用建築工程項目初步設計審批工作。
（十三）承擔全市城市建設和建築業行政執法的責任。指導全市建設系統內部審計監督工作。
（十四）領導城建系統黨建工作。負責城建系統黨組織和黨員管理、精神文明建設、黨風廉政建設、紀檢監察以及統戰、社團、職工教育、共青團等工作。負責城建系統幹部隊伍和人才隊伍建設的巨觀管理；負責委機關幹部管理及直屬單位領導班子和領導幹部的管理工作；負責委機關和直屬單位的人事、勞資和離退休幹部等工作。 （十五）承辦市委、市政府交辦的其他事項。
內設機構
（一）辦公室
負責委機關政務活動的組織協調和對外聯繫；負責委機關信息系統建設和政務公開工作；牽頭指導城建系統應急管理工作；負責協調處理民眾來信、來訪和群體性上訪事件。
（二）城鄉建設與發展研究室
負責住房和城鄉建設工作重大課題的調研；跟蹤國內外先進城市發展動態，研究提出我市城市住房和城鄉建設發展指導性建議；協助擬訂城市住房和城鄉建設中長期發展規劃；指導城建系統改革工作；組織協調委機關調研工作；聯繫南京城市科學研究會。
（三）政策法規處
負責組織住房和城鄉建設重要政策的調研工作；擬訂本委立法規劃、計畫，組織有關地方性法規、規章草案和規範性檔案的起草、修訂；承辦有關建設法規、規章的套用解釋；負責本委行政執法監督檢查、行政複議、行政訴訟應訴工作；負責建設系統行政執法監督管理工作；制定建設法規宣傳教育規劃、計畫並組織實施；負責城建監察隊伍行政執法的監督管理；負責本委行政處罰案件的審核工作。
（四）綜合計畫處（審計處）
負責城市建設計畫、項目、資金的統籌管理、投資控制及審核把關工作；牽頭組織編制中長期發展規劃、近期建設規劃和年度任務計畫；協助編制城市規劃、國土規劃和區域規劃；會同市財政部門編制下達市城建資金年度收支計畫，管理城建資金的籌措和使用；負責城建項目管理和投資控制，指導項目儲備工作，牽頭組織編制下達項目儲備計畫；負責城建項目的審批立項（項目建議書、工程可行性研究報告），牽頭市有關部門審批投資與財務決算工作；綜合管理全市城建項目利用外資工作；負責城建收費和使用管理；協助做好行業產品價格管理工作；負責城建奮鬥目標管理和城建統計工作；負責本委內部審計工作。
（五）工程概算審查管理處
負責城建項目工程投資概算的審查管理；協助開展過程性投資控制管理工作；負責審批工程投資概算和過程性投資變更；協助開展工程可行性研究論證與評審工作；協助開展工程初步設計方案論證與評審工作。
（六）城市建設處
負責城市道路（隧橋）建設管理工作；協助開展城市道路（隧橋）建設實施規劃、計畫的編制及研究論證工作；組織開展城市道路（隧橋）建設項目的前期儲備和方案論證；負責城市道路（隧橋）建設項目的初步設計方案審查；指導城市道路（隧橋）設計招投標的論證；管理城市道路（隧橋）建設工程竣工驗收備案工作；組織開展政府投資城市道路（隧橋、軌道交通）建設項目的竣工驗收和移交工作。
（七）環境建設處
負責城市水環境、生態環境項目的建設管理工作；協助做好城市水環境、生態環境建設實施規劃、計畫的編制及研究論證工作；組織開展城市水環境、生態環境建設項目的前期儲備和方案論證；負責城市水環境、生態環境建設的初步設計方案審查；指導城市水環境、生態環境建設設計招投標的論證工作；管理城市水環境、生態環境項目建設工程竣工驗收、備案、移交工作；負責指導、監督和綜合協調風景名勝區的建設和上報工作。
（八）村鎮建設處
組織編制村鎮建設中長期發展規劃，參與指導村鎮規劃的編制和實施；協調村鎮建設相關工作；擬訂新市鎮和村莊建設政策；指導城鄉統籌建設、農村住房建設、村鎮基礎設施建設與人居生態環境的改善；組織村鎮建設試點示範工作，指導重點中心鎮的建設；牽頭擬訂村鎮建設重點項目補助政策，協助制定下達年度補助項目計畫，對項目實施和資金使用情況進行跟蹤、指導和考核；組織開展村鎮建設與建築設計適用技術的研究推廣工作。
（九）公用事業處
負責公用事業設施建設；負責城市供節水、燃氣和生活污水處理行業的管理，擬定行業發展規劃及政策；監督指導公用事業建設、運營、安全生產和保障供應；負責行業準入、行政許可、相關資質審查發證和業務指導；負責公用事業的統計工作；督促檢查行業安保及勞動保護工作，參與公用事業中重大事故的調查處理和應急管理工作；協同有關部門指導危險品管理工作。
（十）建築節能與科研設計處（抗震辦）
擬訂並監督實施建築節能政策和發展規劃，牽頭推進可再生能源建築套用示範工作；指導牆體材料革新，組織實施重大建築節能項目；負責建設系統科技管理工作，擬訂相關科技發展規劃及政策，指導建設行業科技成果的轉化推廣；負責城建工程勘察設計市場的監督管理；負責有關企業資質及從業人員資格管理；負責民用建築工程初步設計審批和建設工程施工圖設計檔案審查；負責各類房屋建築及其附屬設施和市政設施抗震設防的監督管理，組織實施建築工程抗震設防專項審查；負責組織工程抗震技術開發研究與推廣工作。
（十一）建設工程招投標監管處
負責監督管理本市行政區內城建工程（含勘察設計）的招標投標活動；研究擬訂城建工程招標投標法律、法規的具體實施辦法；負責城建工程（含勘察設計）招標事項審批、管理事項備案、招標代理機構資格、評標專家資格申報的初審工作和對評標專家日常管理等工作；負責城建工程（含勘察設計）招標投標活動中投訴的處理，依法查處違反招標投標法律法規的行為；負責審查城建工程項目契約草案，受理契約備案。
（十二）建築市場監管處（建築業發展處）
制定並監督執行建築業發展政策、規劃、年度計畫；指導建築業改革發展和對外市場開拓工作；承擔建築業行業統計工作；指導郊縣建築業發展；承擔房屋建築、市政基礎設施建設、園林古建築、園林綠化施工及裝飾裝修等行業的市場管理，負責建築業企業、園林、市政、監理、造價諮詢機構資質和從業人員資格管理；負責建築市場準入和信用體系建設、建築業企業隊伍管理；負責建築施工許可證的管理；負責工程建設標準定額和工程造價管理；負責建築業民工的權益保障和管理；檢查指導建設工程社會保障費徵收管理工作。
（十三）工程質量安全監管處
擬訂城建工程和建築業工程質量管理、安全生產政策並監督執行；擬訂建築業技術政策並監督執行；指導建築業的質量安全、建築材料管理、工程竣工驗收備案工作；指導預拌混凝土（砂漿）、預製構件等質量管理；負責建築業企業安全生產許可證管理；負責城建工程和建築業工程檢測機構的監督管理；負責城建工程（含軌道交通）和建築業工程質量、安全監督管理工作，組織或參與工程重大質量、安全事故的調查與處理；負責市級優質工程的評審和省級優質工程的推薦；負責牽頭管理各類工地現場，指導文明工地創建。
（十四）房地產開發管理處
負責房地產業的綜合管理；研究編制房地產業中長期發展規劃，擬訂相關政策；負責房地產企業設立備案和資質管理；負責房地產開發項目手冊備案；監督商品住宅質量保證書和使用說明書實施情況；組織住宅小區綜合驗收和商品住宅性能評定；指導住宅產業化工作；協助有關部門做好國有土地使用權出讓工作。
（十五）房改與住房保障處
研究擬訂全市房改規劃、實施方案並組織實施；負責公房租金改革、公有住房出售、集資合作建房等管理工作；研究擬訂並指導實施房改售房資金和集資合作建房資金使用、住房保障等政策；組織編制住房保障發展規劃、年度計畫並監督實施；擬訂經濟適用住房、中低價商品房、廉租房及公共租賃住房管理辦法並指導執行；指導和組織保障住房建設；負責上述保障住房的申購、審查、分配和管理工作；承辦和指導廉租住房資金安排的有關事項；指導區縣房改及住房保障工作。
（十六）產權市場監管處
負責房地產市場的統一管理；負責預售商品房許可證的管理工作；編制、修訂各類房地產區域等級和基準價格；負責房地產諮詢、經紀、評估等中介機構和人員的資質、資格管理及行業管理；負責房產權屬測繪、登記、發證和產籍的管理；負責房屋租賃管理工作；協助做好企業改制中國有房地產的處置管理工作。
（十七）徵收拆遷管理處
負責房屋徵收、拆遷的行政管理工作；擬訂房屋徵收、拆遷安置補償標準；負責審查房屋徵收、拆遷安置補償方案；負責核發房屋徵收、拆遷許可證並控制拆遷總量；負責審查房屋徵收拆遷機構資質和人員資格的管理；負責房屋徵收、拆遷的聽證和裁定工作；調解房屋徵收、拆遷糾紛；負責城建工程的拆遷協調管理工作。
（十八）房屋和物業管理處
承擔危舊房（棚戶區）改造的推進工作；負責直管公房的資金管理；指導直管公房的管理；負責房屋安全及鑑定工作的管理；負責全市白蟻防治工作；指導監督住宅小區物業管理綜合驗收工作；指導監督物業管理項目的招標、投標工作；負責物業管理公司的資質管理；負責舊住宅小區整治出新和老舊小區物業管理的指導監管工作；指導區縣房地產業務工作。
（十九）財務處
負責委機關的財務管理工作；指導、監督委直屬單位財務管理以及專項資金的歸集、使用和核算管理；負責委機關資產管理、全委及直屬單位的政府採購工作；指導監督直屬單位的資產管理；負責管理房產專項資金的歸集、使用和核算；負責監管相關規費的收繳。
（二十）組織人事處
負責指導城建系統黨建工作；負責城建系統黨組織、黨員管理工作以及統戰、社團工作；負責城建系統幹部和人才隊伍建設的巨觀管理；負責委機關幹部管理和直屬單位領導班子、人事、勞資等管理工作；負責全市建設工程專業技術職稱評審工作。
（二十一）宣傳教育處（團工委）
指導城建系統政治理論學習、思想政治工作和社會主義精神文明建設；組織開展城建系統文明創建、新聞宣傳、文化建設工作；指導城建系統職工教育工作；負責城建系統共青團工作。
市落實私房政策辦公室。
負責指導全市落實私房政策工作；審核落實政策的案件；負責落實私房政策的解釋工作。
機關黨委。
負責委機關黨群工作。
離退休幹部處。
負責委機關和直屬單位離退休幹部工作，指導城建系統離退休幹部工作。
另按有關檔案規定設定紀檢監察機構。
直屬事業單位
1、單位名稱：南京市建設工程施工圖設計審查管理中心
職能介紹：依據國家及省、市相關法律、法規、標準、規範，對各類房屋建築工程、市政基礎設施工程施工圖設計進行審查；協助南京市住建委對南京地區建設工程施工圖設計審查進行監督與管理；協助南京市建委對南京地區建設工程勘察設計質量進行監督與管理。
負責人姓名：顧道遠
2、單位名稱：南京市建設工程交易中心
職能介紹：為建設工程承發包交易提供信息、場所、商務等服務。
負責人姓名：楊洋
3、單位名稱：南京市建設工程造價管理處
職能介紹：貫徹執行國家、省有關工程造價管理的各項法規和政策，負責對本市的工程造價管理和監督，履行政府對工程造價管理職能；負責我市國有投資工程招標控制價備查和工程竣工結算備案工作；負責我市建築材料價格信息的測算發布工作；負責本市工程造價諮詢企業和造價從業人員的資質、資格管理和信用體系建設，並對工程造價中介諮詢單位進行業務指導。
負責人姓名：周友根
4、單位名稱：南京市城市建設費用徵收處
職能介紹：依法負責全市建設項目的有關市政公用基礎設施配套費的徵收、減免和審核事宜,並對相關徵收行為實施監督管理。
負責人姓名：范誠
5、單位名稱：南京市房地產開發服務辦公室
職能介紹：主要職責是負責房地產開發建設情況的分析、研究工作；負責城市市政建設項目前期費用的調查、測算、審核工作；負責房地產開發項目手冊備案、住宅小區交付使用備案和住宅性能認定的日常工作；參與市政建設項目拆遷矛盾的協調。
負責人姓名：許蕾
6、單位名稱：《現代城市研究》編輯部
職能介紹：編輯出版《現代城市研究》雜誌。
負責人姓名：陳小堅
7、單位名稱：南京市裝飾行業管理辦公室
職能介紹：負責管理全市各類裝飾施工企業的資質認證、施工許可管理以及裝飾工程質量監督等。
負責人姓名：林文
8、單位名稱：南京市城市道路建設項目儲備中心
職能介紹：承擔城市道路建設項目的前期工作。
負責人姓名：韓春源
9、單位名稱：南京市牆體材料革新與建築節能管理辦公室
職能介紹：組織、協調、督促、檢查全市牆體材料改革及有關新技術、新工藝、新產品、新設備的推廣套用等工作。
負責人姓名：厲益芳
10、單位名稱：南京市規劃建設展覽館
職能介紹：利用展覽館平台向上級領導、各界來賓和南京市民宣傳南京市的規劃建設成就；及時向社會公示南京市規劃方案；積極組織舉辦與城建主題相關或相近的展覽與活動；做好內部增收節支工作、確保國有資產保值增值；積極組織完成上級領導和機關交辦的其他任務。
負責人姓名：肖皋
11、單位名稱：南京市城市建設管理監察支隊
職能介紹：對全市城建監察隊伍的業務指導；對全市城建監察隊伍的服裝管理；對全市城建監察行政執法重大案件進行組織查處；受住建委委託對建設領域違法違規行為的行政執法。
負責人姓名：尤鳳凱
12、單位名稱：中共南京市委城市建設工作委員會黨校
職能介紹：通過多種形式，做好本系統的黨員領導幹部的培訓、輪訓和黨校系統的函授學歷教育。
負責人姓名：眭小寧
13、單位名稱：南京市房地產市場管理處
職能介紹：負責全市房地產交易管理、商品房銷售許可、房地產經紀機構與人員管理、房屋租賃備案等工作。
負責人姓名：鄔順弟
14、單位名稱：南京市房屋產權監理處
職能介紹：負責全市房產交易與權屬登記管理、房產檔案管理和房產測繪等工作。
負責人姓名：鄔順弟
15、單位名稱：南京市住房制度改革辦公室
職能介紹：承擔全市房改方案的制訂和實施，參與制訂房改的各項法規，指導區、縣房改業務；組織實施全市住房保障工作，負責廉租住房、經濟適用住房等保障性住房的建設、供應管理工作；負責單位自管公房售房款，管理廉租住房、經濟適用住房建設以及經濟適用住房供應差價款等政策性住房資金的管理。
負責人姓名：丁德新
16、單位名稱：南京市房屋拆遷管理辦公室
職能介紹：負責房屋拆遷的審批、指導、監督、協調等工作。
負責人姓名：蘭文平
17、單位名稱：南京市房屋安全管理處（鑑定處）
職能介紹：根據《南京市城市房屋安全管理條例》規定，具體負責全市房屋安全管理工作。
負責人姓名：陸燕飛
18、單位名稱：南京市白蟻防治管理處（研究所）
職能介紹：承擔南京市新建、改建、翻建、擴建房屋及房屋裝飾裝修工程的白蟻預防，對房屋白蟻危害進行檢查和滅治；開展白蟻防治技術服務和藥物的篩選研究；負責對各縣白蟻防治工作的業務進行指導；制定白蟻防治工作技術規程和質量標準；承擔全市白蟻防治專業人員培訓；統一提供防治藥物和器材等。
負責人姓名：陳丹琦
19、單位名稱：南京市物業管理辦公室
職能介紹：受委託對物業管理行業進行業務指導，加強物業管理行業監管，規範前期物業管理招投標，協助做好物業管理公司資質認定和年審工作；負責全市物業維修資金歸集、使用、審核和日常管理；協調處理物業管理糾紛；參與住宅小區的整治和綜合驗收，督促江南八區小區出新、房屋整治項目實施單位做好項目施工安全管理工作；參與住宅區物業管理考核，督促在全市建立物業管理新體制。
負責人姓名：胡俊成
20、單位名稱：南京市房產監察大隊
職能介紹：受委託監督、檢查全市房產管理方面的違法違章行為。
負責人姓名：葉福良
21、單位名稱：南京市公房管理中心
職能介紹：負責市管直管公房的權屬、租賃、維修及委託管理等工作；負責廉租住房等保障性住房經營管理工作；承擔南京市重要近現代建築和風貌區的修繕和使用保護工作；承擔市房屋應急排險搶修中心工作；曾作為市危舊房改造辦公室具體辦事機構，負責危舊房改造日常事務工作。
負責人姓名：高旭陽
22、單位名稱：南京市市政管理處
職能介紹：負責全市市政基礎設施工程市場監管和質量安全監督；負責本市行政區域內市政公用工程施工企業資質、安全生產許可證、信用手冊以及從業人員資格證書的初審上報與動態管理；負責本市市區（含主城區、新區、撤縣改區區域等）、開發區建設的新建、改建、擴建及大中修市政基礎設施工程以及在企事業單位院落內、區屬村鎮建設30萬元以上的市政基礎設施工程質量安全監督和現場管理工作；依法負責對市政建設市場中違法違規行為責令整改、約談、行政處罰、不良記錄等工作。
負責人姓名：郭蘇傑
23、單位名稱：南京市供水節水管理處
職能介紹：為城市生產、生活用水安全提供管理保障，對全市供水企業實現行業管理，全市計畫用水、節約用水管理，依法徵收自備水源用戶城市污水處理費，依據相關法律、法規和規章的規定，負責對城市供水用水中的違法違規行為實施行政執法，依法維護供水節水行業管理秩序。
負責人姓名：金勇軍
24、單位名稱：南京市燃氣管理處
職能介紹：負責行業規劃編制、行政許可初審、參與行業法規政策制定、開展行業統計和科技信息化工作；負責燃氣行業安全、保供、服務、穩定、設施建設等方面的日常監管；負責依法對市場檢查和行政執法等工作；負責行業行風建設、文明創建等工作。
負責人姓名：張兆福
25、單位名稱：南京市市政工程建設處
職能介紹：負責全市市政公用工程等市政公用基礎設施的新建、改建工程的組織實施。
負責人姓名：陳學武
26、單位名稱：南京市城建中等專業學校
職能介紹：開展全日制中專學歷教育、成人大專、本科學歷教育和城建系統崗位、技術培訓鑑定，培養城建人才，促進城建事業發展。
負責人姓名：成寧
27、單位名稱：南京市建築安全生產監督站
職能介紹：負責南京市城區房屋建築、捷運、長江隧道等工程的安全生產和文明施工的監督管理。
負責人姓名：楊嶺
28、單位名稱：南京市建築安裝工程質量監督站
職能介紹：受政府建設行政主管部門委託對南京地區建築安裝工程實施質量監督。
負責人姓名：高喬明
29、單位名稱：南京市建築安裝管理處
職能介紹：負責建築業企業資質的審核、管理及三級企業資質的審批；負責建築施工企業項目負責人（建造師）的註冊登記；負責《江蘇省建築業企業信用管理手冊》的發放及管理；負責建設工程施工契約的備案管理；負責建築工程分包及施工作業人員持證上崗管理工作；負責對建築市場行為進行執法監督檢查。
負責人姓名：田成
30、單位名稱：南京市建築職工大學
職能介紹：大專學歷教育和本系統內的崗位技能培訓等。
負責人姓名：婁宗華
31、單位名稱：南京市建設工程社會保障費徵收管理處
職能介紹：負責全市建設工程社會保障費徵收管理，組織建築業農民工參加社會保險並按規定向財政劃轉農民工社會保險費，以及建築業農民工的權益保障和管理工作等。
負責人姓名：藍桂華
32、單位名稱：南京市預拌混凝土管理處
職能介紹：負責全市建築預拌混凝土生產許可、資質審定、使用質量管理及推廣套用等工作。
負責人姓名：萬仁瑜
33、單位名稱：南京市園林工程管理處
職能介紹：依照國家有關政策法規，對全市園林工程行使質量監督職能，監督檢查全市園林工程的安全質量；規範和管理園林工程建設市場，對全市園林工程施工企業進行資質審查；負責全市園林工程施工企業施工許可證等證照的發放和管理工作。
負責人姓名：路奎
34、單位名稱：南京市軌道交通建設工程質量安全監督站
職能介紹：負責全市軌道交通建設工程質量和安全監督管理工作。
負責人姓名：石平府
