規劃背景
晉中市北部新城是市委、市政府2008年來重點打造的城市發展區域,在2002年《晉中市城市總體規劃》中就將北部新城進行了規劃。2008年,晉中市托專業機構對北部新城的建設啟動進行了總體策劃。2008年12月,在北部新城總體策劃的基礎上,台灣大元建築及設計事務所將北部新城核心區經四路兩側1.91平方公里作為首期啟動區,進行了城市設計和開發財務經濟分析,並對每個地塊的土地使用、性質、土地容量和建築容量、布局、建築風格、色彩以及周圍綠化景觀等進行了規劃。規劃期限:根據《晉中市城市總體規劃(2000年-2020年)》的安排,近期到2010年,中期到2015年,遠期到2020年,遠景為2020年後。規劃定位:城市的商務中心、商業副中心和文化娛樂中心。
空間架構
北部新城啟動區作為首期開發,以“晉商之都、三晉之心、生態之城”為規劃主題,將依託經四路城市形象主軸的塑造,結合包括文化板塊、商務板塊、旅遊板塊及教育板塊的構建,依託晉商綠色文化長廊人文生態軸、北部新城規劃設施,為晉中市打造了一個集商務活動、晉商旅遊、文化娛樂、教育科研、居住休閒為一體,以及城市鄰里單位之間獨特的建築品質與網路,創建了高品位的城市特色。
兩核:指兩個門戶核心。根據城市規劃構架,在經四路南北兩端結合設施布局,形成北部面對太原方向客流的門戶核心意象,南部面對晉中本地客流的門戶核心意象。
兩軸:經四路城市服務軸和晉商文化生態綠軸。
在規劃範圍內,形成貫穿南北向的經四路城市服務軸和東西向的晉商文化生態綠軸。城市服務軸強調晉中城區發展質的飛躍遠景,晉商文化生態綠軸強調晉中悠久的歷史文脈及人文傳統。
五中心:以商業板塊、旅遊板塊、商務板塊、教育板塊、文化板塊5箇中心,依託經四路的發展主軸,形成關聯性強及功能互動的發展主題,還可以作為主要的成長中心。
五組團:包括1個以經四路城市服務軸構成的公共設施組團,以及4個生活社區組團。
項目構成
商業板塊:品牌購物廣場、娛樂城、總部辦公樓/四星級酒店(山西旅遊發展大廈)、交通轉運站。
旅遊板塊:晉商博物館、晉中圖書館、晉中文化風情區、文化藝術中心、雅樂公園、薪火公園、綜合型標誌建築(匯通大廈)。
商務板塊:金融機構辦公樓、企業總部基地。
教育板塊:榆次大學城
文化板塊:青少年科技中心、城市規劃展示館、會展中心、五星級商務酒店(晉商酒店)、晉商公園、五星級度假酒店(金華苑)。