前言
中國房地產行業在經歷一個十年快速發展的“黃金時期”後,城市化進程推動下的房地產行業如何從高速運行轉變到穩步推進？整體經濟發展形勢的改變是否將徹底改變中國房地產行業現有格局？面對著國家新一輪嚴厲調控政策的實施及行業格局調整的現狀，“轉型”已成為整個地產行業不得不探索的命題，各大房企頻頻出招蓄勢轉型，對於房地產行業，2012年或成轉型年，中國房地產市場將要經歷一個巨變時代！在這樣的國際、國內形式以及行業發展趨勢下，睿智的房地產商應意識到用管理的知識武裝頭腦，用前瞻的意識看待市場，用金融的工具撬動地球，借培訓的平台結識人脈，如此，才能熟練運用多種工具於地產市場中，在新環境中保存實力、發展自己甚至產生跨越式發展。
北京大學充分發揮自身的教育優勢，闡釋當今國際、國內行業巨擘在房地產投資開發與金融方面的先進方法與手段，真實歷練企業家的管理能力與控制能力，以洞悉規律、創新實踐為原則，在總結和吸取已有經驗的基礎上，適時推出北京大學“實戰型房地產（EMBA）總裁國際高端研修班”課程升級版。
實戰型房地產課程自2007年創辦以來，已培養2000餘名優秀的業界精英，項目旨在匯集業界精英，分享商業經驗，共同探討新時期房地產業的未來，提高企業的生存能力。為迎接中國房地產市場轉型時代的到來，現特將課程設定及授課內容進行全方位改版升級，傾力培養未來房地產行業領袖和管理精英！
用最高端的師資，最高端的平台，最高端的投資融資活動，打造中國最高端的企業家。
課程特色
●實戰課堂：通過最具實戰經驗的專家從理論到操作流程的剖析，第一時間掌握政策走向、地產項目開發、地產稅務籌劃成本控制、兼併重組、資本運營的秘訣；最終幫助企業高層管理者掌控政策轉型期的地產投資開發方向，具備豐富的實戰操作技巧，提升企業資本競爭力。●資本對接：定期舉辦“資本沙龍”，組織國內外知名私募投資機構投資人點評、對接學員的優秀項目，最大程度的解決學員企業的融資渠道。
●項目推廣：發掘學員優秀項目，在整箇中心上萬人的培訓平台上進行最大限度的推廣。
●高端論壇：每年組織大型論壇，與私募、國學、管理、養生、女性等班級上萬人同台交流，
最大限度擴大人脈關係。
●同學聯盟：成立博雅總裁聯盟，以“學習、提升、真誠、合作、共贏”為聯盟宗旨，增進學員交流、提升企業競爭力，最終在同學間共同形成私募投資聯盟或私募投資基金（PE）公司共同投資運作新的項目。
招生對象
1、房地產開發商、投資商及其相關企業（集團）總裁、副總裁、董事長、總經理。2、各級政府負責房地產政策、計畫、規劃、建設、國土資源、金融、法律法規制定與實施等部門與單位的高級管理人員。
3、銀行、信託公司、基金公司、投資公司等機構負責房地產金融業務的高級管理人員。
課程體系
打造房地產企業必修學習體系：國家巨觀經濟與政策篇、房地產實戰專業篇、金融資本運作篇、EMBA核心管理篇，基礎課程結合實戰案例致力於鍛造房地產企業家實戰運營能力。| 模組一：巨觀經濟與房地產政策走勢解讀篇 | |
| 巨觀經濟政策與金融市場概論 巨觀經濟與巨觀調控 人民幣匯率與金融市場 中國資本市場中企業生存法則 國際金融體系的新趨勢 | 巨觀經濟與房地產金融 房地產資金困局及新形勢下海內外融資路徑 十二五規劃房地產金融戰略安排及政策建議 巨觀調控背景下的房地產行業貨幣資金前景 房地產金融、房地產稅費改革等關鍵問題前瞻 |
| 國內政策 政策驅動中的房地產全行業走勢解析 國家巨觀房地產調控新政策時事解讀 中央未來住房供給所應採取政策的思考 中國房地產業發展現狀與未來發展趨勢預測 | 國際環境 國際經濟形勢分析 世界競爭格局 西方國家房地產企業發展經驗模式案例分析 中西方物權法與不動產法規比較 |
| 模組二：房地產開發實戰篇 | |
| 城市選擇戰略與區域規劃 房地產企業的異地開發選擇戰略 城市區位選擇與環境分析 城市規劃與房地產開發 區域生態規劃與戰略決策 區域規劃與新城鎮開發建設 房地產市場分析與產品定位 | 房地產土地運營、估價與拿地模式最佳化 中小城市土地儲備與運營 土地評估與估價，土地招拍掛技巧及套用 土地管理體制改革 二手土地交易及風險規避 建設成熟有效的拿地模式 國家、地方政府土地管理制度與改革分析 |
| 項目定位與產品設計 房地產項目業態分析與定位策略 數據採集分析與差異化定位 新人文環境下的產品設計與價值創造 不同房地產產品的設計要點 | 房地產項目管理與建築施工 房地產工程管理與風險控制 工程項目的計畫、組織、質量、技術管理 房地產契約管理及案例 房地產建築設計規劃與建築技術 |
| 產品策劃與建築設計（上） 居住區建築規劃要點與案例分析 寫字樓建築規劃要點與案例 酒店、商場及建築綜合體的規劃要點 別墅、公寓項目的規劃案例 | 產品策劃與建築設計（下） 全裝修與室內設計 園林景觀設計與規劃 建築暖通和空調技術工藝要點 綠色建築與新型未來建築 |
| 周易、景觀規劃與建築風水 《周易》智慧與經營管理 景觀設計與生態建築 古今中外建築賞析與風水學 房地產擇地、規劃、布局與風水 | 房地產行銷策劃與銷售管理 房地產全程策劃與創新行銷 房地產行銷策劃的核心流程與媒體策略 行銷實戰層面的最大難題案例解析 售樓中心及樓書設計理念與案例 |
| 績效考核與績效管理 房地產高管人員的考核細則制定 房地產中層管理人員業績評價 以崗位職責履行的KPI指標考核 公司人力資源部門績效考核管理 | 房地產預算管理、納稅籌劃與成本控制 新政策下的房地產企業納稅籌劃 全面預算管理與成本分析 房地產財務管理戰略與財務架構 房地產財務風險分析的工具與方法 |
| 物業管理與客戶關係行銷 集團下屬物業管理企業的特殊發展模式 國際物業管理經驗與發展趨勢 現代房地產企業的新客戶關係行銷 客戶關係管理下的品牌價值提升 | 行業特色物業管理 不同住宅類型的物業管理 商業項目的物業管理 高檔寫字樓的物業管理 科技園區的物業管理 |
| 商業地產實戰 寫字樓開發全過程與案例研究 社區商業開發全過程與案例研究 購物中心開發全過程與案例研究 城市商業綜合體開發全過程與案例研究 | 商業房地產運營管理 整體租賃與產權商鋪運作模式 商業房地產物業運營管理 開發商介入零售業的三大模式 知名商業地產企業運營分析 |
| 模組三：實戰房地產開發與金融資本運作篇 | |
| 房地產投融資基礎 房地產資本運作 房地產金融工具與融資渠道 國際基金與房地產項目融資 商業地產資本運營與贏利模式 | 房地產金融創新 金融租賃與房地產融資 全方位投資策略 企業家資產配置與財務管理 擔保融資 |
| 各種模式的房地產融資組合 新金融環境下的銀企關係管理 房地產信託、REITs與項目融資 房地產證券化運作 房企的合作與戰略重組 城市土地資產證券化的可行性探索 | 房地產融資實務（實例講解） 海內外貸款與股權融資 房地產企業融資渠道建立 房地產投資決策與風險管理規避 民間資本與房地產項目融資 資金互助與夾層融資風險規避 |
| 房地產企業上市融資與資本運作 不同上市地的審批、監管及規則條件 上市過程中流程及操作 國際VC的中國IPO市場/IPO輔導實務 上市地點、時機與方式最佳化選擇 | 房地產金融控股 金融控股分類和發展 地產金融控股的興起 國內金融控股案例分析 金融控股中銀行、保險、基金對核心業務作用 |
| 旅遊與酒店地產項目實操策略與投資 中國旅遊地產開發理論與經典案例 旅遊地產與自然風景區的有機結合 產權式度假酒店與產權式商務酒店 酒店定位策劃、酒店建築設計及特性裝飾 | 工業地產項目實操策略與投資 中國的工業地產發展狀況 工業地產的投資策略與融資模式分析 工業地產主題定位與商業運營模式 開發區、產業園區的建設與合作 |
| 住宅地產項目實操策略與投資 中國住宅房地產發展回顧 住宅地產的投資定位與分析 住宅地產的項目投資組合 住宅地產中的商業配套 | 商業地產項目實操策略與投資 商業地產的開發模式及投資策略 商業地產的業態組合策略、商圈的分析及定位 商業地產的招商與運營的管理 商業房地產投資的九種模式及開發風險控制 |
| 模組四：EMBA核心管理篇 | |
| 房地產企業戰略管理 房地產企業商業模式 房地產企業危機管理 房地產企業公司治理 房地產企業人力資源戰略 | 房地產企業家領導力與人文塑造 領導科學與領導藝術 企業文化與中國文化 企業家陽光心態 企業家慈善管理 |
部分師資
孟曉蘇：中國房地產開發集團公司理事長、中國房地產協會副會長郎鹹平：香港中文大學教授，著名的經濟學家
雎國余：原北京大學經濟學院常務副院長、黨委書記、博導、著名經濟學家
任志強：北京市華遠地產股份有限公司董事長兼總經理，華遠集團總裁
魯炳全：北京博智行商業地產研究院執行院長
曹海良：北京大學特聘教授，在地產集團公司的全面預算和成本控制管理實戰專家
謝家瑾: 建設部總經濟師，原住宅與房地產業司司長，現任中國物業管理協會會長
陳淮: 住房和城鄉建設部政策研究中心主任
孫克放: 住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心處長
胡存智: 國土資源部總規劃師，原規劃司司長，中國土地學會土地經濟分會會長
柴強: 中國土地估價師學會副會長
高志： 加拿大（ACBI）寶佳國際建築師公司駐華首席代表，全國工商聯房地產商會常務理事
李忠:香港華高萊斯地產CEO,北京大學房地產特聘教授
賈臥龍: 著名房地產實戰專家，香港太平洋地產顧問有限公司執行董事
曾憲斌: 曾任大連萬達集團董事、新希望集團地產總策劃師，被譽為中國房地產業策劃第一人
顧雲昌: 中國房地產及住宅研究會副會長，住房和城鄉建設部住房政策專家委員會副主任
開彥： 國家住宅工程中心健康住宅專家委員會副主任原總建築師
景學成：原中央財經領導小組巨觀組組長、中國房地產金融研究院院長
李德： 中國人民銀行研究局副局長
屈延凱：中國外商投資企業協會租賃委員會常務副會長
劉洪玉:清華大學房地產研究所所長、博導。中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長
李連仲：中共中央政策研究室經濟局局長
許憲春：國家統計局副局長
房西苑：北京大學國情研究中心研究員，美加學員兼職教授
